Ålegårdsgatan 23

Med högt och ljust läge ligger denna friliggande villa, där du bor insynsskyddat och lugnt i barnvänliga Balltorp.

Husets totalt 193 m² fördelar sig över två plan.
I entréplanet finns en välkomnande hall med kapprum ett ljust och trivsamt allrum/sovrum. Fräscht helkaklat badrum med bastu. Hobbyrum samt förråd. Från hobbyrummet nås det rymliga garaget. Tvättsuga.
På övre plan finns ytterligare två sovrum, klädkammare, ett allrum i vinkel som är avdelat varav den ena delen har braskamin. Vid köket finns en trevlig matsalsdel vid burspråket. Helkaklat badrum med dusch. Från köket nås altanen och trädgården. I från burspråket nås balkongen.

Möjlighet finns att inredda fler sovrum på övre plan, förslag till alternativa planlösningar ligger under dokument.

En trappa ned finns tvättstuga och allrum/kontor samt förråd med utgång till parkeringen.

Fin trädgårdstomt som gränsar mot naturområde, här finns plats för både studsmatta och odling.

Det är mycket trevlig gemenskap i området, där det idag bor flera barnfamiljer.
I Balltorp bor man trivsamt, nära skola och förskola, skog och natur samt med bra bussförbindelser till Mölndal Centrum och Göteborg.

I närheten finns både Hills och Torrekulla golfklubbar, varav Hills restaurang serverar god lunch med fin utsikt.
Det finns cykelväg och gångväg genom Hills golfklubb till badplatser och promenadstråk i Sisjön och Oxsjön.
Detta är ett hus som är perfekt för barnfamiljen med sina tre sovrum, två allrum, två badrum, gott om förrådsutrymmen, flera uteplatser, insynsskyddat, soligt läge och barnvänligt område!

Varmt välkommen att höra av dig om intresse!