Hoppa till innehåll
 
Anmäl intresse
Sarah Westerlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sarah Westerlind
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Mölndal

Alebäcksgatan 8

Anmäl intresse
Sarah Westerlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sarah Westerlind
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Pampig arkitektritad villa om hela 260 m2

  • Typ: Villa, Souterrängvilla
  • Rum: 10, varav 7 sovrum
  • Boarea: 260 kvm
  • Biarea: 99 kvm
  • Tomtarea: 809 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 83 505 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Alebäcksgatan 8 finner du denna tidstypiska terränganpassade villa som med sitt låglutande tak och murade fasad imponerar med generösa sällskapsytor, magnifik murad öppen spis, inglasat uterum och hela tre garage.

På övre plan finns nyrenoverat kök och badrum samt 3 av husets sovrum.
Sällskapsrummet, med sitt ryggåstak och stora fönsterpartier ger en härlig rymd. Här finns husets pampiga öppna spis och vidare det trevliga inglasade uterummet.
Via nedre plans entréhall når du sedan in till två separata avdelningar om två rum vardera samt förråd.
I souterrängplan finns ytterligare 4 rum, husets lounge/bodega, även det med öppen spis, bastu samt två pentry, toalett samt klädkammare.
Via loungen nås altanen med tillhörande pool.
De tre garagen nås även de från bostaden via sluss från nedre hallen.
Husets nedre våning kan enkelt separeras och användas som uthyrningsdel.

Säljarens egen berättelse:

Huset byggdes 1975 av en byggmästare till sin egen familj och han snålade inte på resurserna. Allt präglas av stabilitet och kvalitet. Köket och badrummet totalrenoverades 2016. De stora öppningsbara fönsterpartierna släpper in mycket ljus och skapar möjlighet att följa djurlivet och årstidernas lopp i naturen. Fruktträdgården, de två öppna spisarna, bastun och poolen ger njutning en stor del av året.
Huset är idealiskt för den stora familjen och för den som vill bedriva mindre företagsamhet eller hyra ut några rum.
Området
Huset är det sista i raden på en återvändsgata i ett villaområde med en angränsande granne enbart på den västra sidan. Åt öster gränsar en allmänning och mot söder finns den porlande Sandbäcken och ett stort naturområde som sträcker sig 4 km till Kållered och innehåller badsjöar, stigar, svamp- och bärmarker samt vandringsleden Bohusleden. Längre österut finns miltals av Västergötlands skogar och sjöar.


Mitt emellan Mölndal och Kållered ligger Rävekärr. Området växte upp vid den gamla E6:an, som numera inte är särskilt trafikerad. Idag är Rävekärr således mycket lugnt. Närheten till såväl Mölndals som Kållereds shoppingutbud gör Rävekärr attraktivt. Här finns Bohusleden, sjön Horsikan och vacker natur inom bekvämt avstånd. Mölndals Tennisklubb har sin verksamhet i Rävekärr.
Förskolor: Rävekärrs förskola, Hålstens förskola. Skolor: Rävekärrsskolan, Rävekärrs grundsärskola.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterrängvilla
Rum: 10, varav 7 sovrum
Boarea: 260 kvm
Biarea: 99 kvm
Tomtarea: 809 kvm
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 83 505 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump/värmepump luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Fasad: Mexisten
Fönster: 2 & 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll och sotning utfördes senast 2021 med godkänt resultat

Renoveringar

2017 Pool byggs
2016 Nytt kök
2015 Badrum övre plan (Ullevi El & Svagströmsmontage AB)
2013 Dränering
2001 Bergvärme
1995 Uterummet glasades in

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd altan, terass samt balkong

Parkering

3 garage samt gästparkering för flera bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL SILKESFJÄRILEN 4

Planbestämmelser

Rävekärrsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700615)
Silkesfjärilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701103)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Forsåker Ga:1

Ekonomi

Driftkostnader

83 505 kr/år
Årlig elförbrukning: 27631 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Fibersamfällighet

Fördelas enligt följande

El: 71 561 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Renhållning: 3 383 kr
Sotning: 561 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 4 604 000 kr
Mark: 1 905 000 kr
Totalt: 6 509 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 305 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-22
Besiktningsman: Patrik Bergenstav
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta & område

Alebäcksgatan 8, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sarah Westerlind

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning