Triangelgatan 8

Entréplan:
HALL med avhägningsmöjligheter och trappa till källarplan
SOVRUM
VARDAGSRUM
KÖK med utgång till inglasad balkong, utrustat med kyl fr 2023, frys fr 2023, ugn med häll fr 2019, fläkt samt diskmaskin fr 2013
SOVRUM med garderober och klädkammare
KLÄDKAMMARE
SOVRUM 3med garderober
BADRUM utrustat med duschkabin (2021) , tvättställ, handdukstork (2021) samt wc. Här finns även förberett för tvättmaskin.

GOLVAD VIND

Källarplan:
ALLRUM med vedspis och kamin
FÖRRÅD (här finns extra frys)
PANNRUM
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin 2013, dusch och matkällare (tänkt bastu)
TOALETT med wc och tvättställ
GARAGE 1
GARAGE 2
GROVKÖK med förråd.

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 119 m²

Tomtarea: 726 m²

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 44 719 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

luft/vatten värmepump 2013, braskamin, vedspis,3 komb panna (fr 2005 ej inkopplad)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä samt tegel

Fönster: 3glas isolerfönster från 2017, 3- glas islolerfönster (ca 30-35 år gamla) samt original 2 glas.

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor från 2018 , papp och läkt är också bytt samtidigt

Utvändiga plåtarbeten: Nytt 2018 i samband med takbyte

Murstock kommentar: Det finns två skorstenar varav en som används idag.

Stor inglasad balkong.
Altan med kvällssol på baksidan
Farstu med morgonsol.

Lättskött tomt med fin gräsmatta som till största del skötes av den självgående gräsklipparen. Gott om plats för odlingar

Friggebod med förråd.

Två garage

Fiber är indraget

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Kinna

Fastighetsbeteckning: MARK NÄRINGSBRO 22

I Viskadalen ligger Kinna som är kommunens största ort. Här finner du det största utbudet av butiker, restauranger och service av olika slag. Som tätort, tillsammans med Skene och Örby, är Kinna centralt placerad med städer som Göteborg, Varberg och Borås bara några mil bort.
Här finns en småstadskänsla med många attraktiva bostadsområden men ändå närhet till natur. I omgivningarna finns flertalet sjöar och friluftsområden, såsom Kinnaströmsområdet och Mariebergsparken där bland annat midsommarfirande ordnas årligen. I det vackra landskapet kring Kinna ligger många vackra förläggargårdar utspridda.

En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några.

Idrotten är också en stor den av Kinnas liv och rörelse. Allt ifrån basket, fotboll och handboll till orientering och brottning finns att utöva i föreningar som Kinna IF, Marks HK och Marbobasket . Centralt i Kinna ligger även Marks populära golfklubb, vackert beläget med kuperad bana.

Barnomsorg och skolor finns flertalet på orten upp till och med årskurs sex och på centrala nybyggda Lyckeskolan finns högstadium. Gymnasium finns inom gångavstånd.

Näsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-02, Senast ändrad: 2024-07-02)
Kv näringsbro, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-27, Senast ändrad: 1992-10-19)

1 975 000 kr

44 719 kr/år

Årlig elförbrukning: 13186 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 27 725 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 4 795 kr

Renhållning: 2 849 kr

Sotning: 350 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 249 000 kr

Mark: 362 000 kr

Totalt: 1 611 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 154 400 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.