Hoppa till innehåll
Sök bostad / Mark / Villa / 9,0 rok / Tallåsgatan 4
Tallåsgatan 4
Alla bilder (3)
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kinna

Tallåsgatan 4

  Se på karta
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt tvåfamiljshus med centralt läge

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 9, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 1 288 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 49 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tallåsgatan 4, ett attraktivt 2-familjshus i centrala Kinna som erbjuder en unik kombination av bekvämlighet och avskildhet. Denna rymliga villa, med sina 190 kvadratmeter innehåller två stora lägenheter som bägge är uthyrda. Husets två lägenheter har gott om utrymme och erbjuder flexibel boendemöjligheter.

Lägenheten på första plan renoverades 2021 med nytt badrum, genomgående nya golv och ytskikt och även lägenheten på våning två håller god dtandard. En fräsch källare kompletterar boendet med både bastu och ett biorum, vilket ger extra möjligheter till avkoppling och underhållning.

Med en tomtarea på 1288 kvadratmeter erbjuder fastigheten gott om utomhusutrymme samtidigt som det avskilda läget ger en känsla av privatliv. Den smidiga uppvärmningen säkerställer låga driftskostnader.

Tallåsgatan 4 kombinerar centralt läge med bekvämlighet och här finns möjlighet till ett utmärkt boende kombinerat med en bra hyresintäkt. Den totala hyresintäkten för hela huset ligger på 234 000 kr/år.

Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten på första plan är en 5 ROK om 95 kvm och renoverades 2021. Lägenheten har ett nytt badrum, genomgående nya golv och nya ytskikt. Här finns också ett rymligt kök, vardagsrum och matsal samt tre sovrum samt en stor altan med tak.

Lägenheten på andra plan är en 4 ROK om 95 kvm och innehåller ett helkaklat badrum och rymligt kök samt en stor balkong med kvällssol.

I husets källare finns en gemensam tvättstuga, pannrum, verksatd och förrådsutrymmen. Här finns även en gemensam bastu samt ett biorum som disponeras av hyresgästen på vånin

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 1 288 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 49 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset består av av två stora lägenheter med gemensamma utrymmen i källare

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2015
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster på framsidan och i övrigt 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag samt paxfläktar i badrum
El: Till större del omdragen el med automatsäkringar.
Varje lägenhet har egen elmätare samt en mätare för fastighetsel
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan till lägenheten på första våning
Balkong på våning två

Parkering

Garage finns och används av hyresgästen på första våning

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Område: Kinna
Fastighetsbeteckning: MARK TALLÅS 1

Planbestämmelser

Kinna samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-17, Senast ändrad: 2025-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

49 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 25 500 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Kostnaderna är beräknade enligt schablon och en elkostnad om 1,50 kr/

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 667 000 kr
Mark: 470 000 kr
Totalt: 2 137 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 375 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Tallåsgatan 4

Tallåsgatan 4

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Karta och område

Tallåsgatan 4, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

0320-20 99 56
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Kinna
Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Kinna, Mark
Tallåsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Tallåsgatan 4

Tallåsgatan 4

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning