Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

13
okt

Anmälan krävs

Sön 14:00-15:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Fabrizio Messina

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lerum

Torpadalsbacken 17

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

13
okt

Anmälan krävs

Sön 14:00-15:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Fabrizio Messina

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt men naturnära drömhus med allt!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Boarea: 179 m²
Tomtarea: 1 224 m²
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 40 240 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika villa belägen högst upp på Torpadal, där du hittar ett fantastiskt solläge och en trädgård som är en riktig dröm för den som älskar odling. Trädgården är en oas med fruktträd som äpplen och plommon, pallkragar med rabarber, och ett växthus för dina odlingsdrömmar.
Du välkomnas in i en inbjudande och ljus hall med klinkerplattor, som inte bara skapar en elegant entré utan även erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom en garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Härifrån leds du smidigt in i det öppna vardagsrummet, matplatsen och köket, där den öppna planlösningen skapar en perfekt balans mellan funktion och stil. Vardagsrummet har högt i tak och stora fönster som släpper in ett överflöd av naturligt ljus, vilket skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Denna genomtänkta layout gör att hela familjen kan samlas och njuta av utrymmet.

Från vardagsrummet öppnar sig en magisk dörr till ett fantastiskt uterum, där ljuset flödar in och skapar en förtrollande atmosfär. Detta ljusa och luftiga utrymme är perfekt för avkopplande stunder med familj och vänner, där du kan njuta av varje ögonblick. Härifrån tar du dig enkelt ut på den stora terrassen med uteköket, en idealisk plats för att både umgås och underhålla. Med detta uterum får du en sömlös förbindelse mellan inomhus och utomhus, vilket förhöjer din boendeupplevelse till nya höjder.

Villan erbjuder sex rymliga sovrum, ett kombinerat vinrum och skafferi för dina finaste viner och en lyxig walk in closet. Ett charmigt Attefallshus med eget badrum, idealiskt för gäster eller generationsboende. Här får du en komplett och lyxig bostadslösning, där både du och dina gäster kan njuta av komfort i en modern och inbjudande miljö."

För extra förvaring finns ett fristående förråd, och vid gårdsentrén möts du av en vacker och välskött trädgård.
Bara ett stenkast från skogen, där du kan plocka blåbär och njuta av naturen, och en kort promenad till Häcksjön, där du kan bada ostört och ta del av motionsspår. Samtidigt är du nära Lerum centrum och skolor, vilket gör detta till ett perfekt läge för både avkoppling och praktisk vardag. Detta är verkligen ett hem som kombinerar naturens skönhet med modern bekvämlighet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Boarea: 179 m²

Tomtarea: 1 224 m²

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 40 240 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan. Braskamin. Elektriskt värmegolv i badrum på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Renoveringar

2016:
Byggt altan.

2016-17:
Byggt ett Attefallshus.

2019:
Målning fasad.

2021:
Byggt staket.
Byggt utekök.

2021-22:
Byggt uterum.

Övriga byggnader

Attefallshus med eget badrum.
Förråd med mindre carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Fastighetsbeteckning: LERUM TORP 1:599

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

40 240 kr/år

Årlig elförbrukning: 15200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 200 kr

Vatten och avlopp: 6 580 kr

Försäkring: 6 560 kr

Renhållning: 2 100 kr

Samfällighet: 12 000 kr

Sotning: 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 629 000 kr

Mark: 1 351 000 kr

Totalt: 4 980 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 254 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inbjudande och ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter.

Det generöst tilltagna vardagsrummet imponerar med sin öppna planlösning, taknock och mysiga braskamin

Vardagsrummet ansluter harmoniskt till både matplats och kök, vilket skapar en perfekt miljö för både umgänge och underhållning.

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torpadalsbacken 17, Lerum

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hallsås

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.