Vältan 11

Varmt välkommen till denna charmiga och rymliga villa med ett av Lerums mest eftertraktade lägen – familjevänliga och populära Hallsås.

Här bor du i ett tryggt och omtyckt område där barnen kan leka fritt, grannarna hälsar glatt och vardagen blir både smidig och trivsam.

Bostaden erbjuder ett välplanerat hem med 123 kvadratmeter på entréplan och hela 115 kvadratmeter i källarplan – perfekt för dig som drömmer om att skapa ditt eget drömboende. Huset är i behov av viss renovering, men potentialen är enorm och möjligheterna oändliga.

På entréplanet finns fyra generösa sovrum, ett stort och härligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matgrupp, samt gott om utrymme för både stora släktsammankomster och mysiga hemmakvällar. Den centralt placerade öppna spisen ger ett extra tillskott av både värme och karaktär och skapar en hemtrevlig känsla året om. Köket har en separat matplats med direktaccess till en stor, stenlagd uteplats i söderläge – en underbar plats att njuta av soliga sommardagar tillsammans med familj och vänner. Här finns gott om plats för både loungegrupp och grillhörna. På entréplanet finns även ett badrum samt en gästtoalett precis vid hallen.

Källarplanet med sina 115 kvadratmeter har stora och flexibla ytor som kan anpassas efter just dina behov. Här finns ett tv-rum, en rymlig tvättstuga, pannrum, allrum/gillestuga med stor potential, ytterligare en gästtoalett och dusch samt en bastu som knappt använts. Dessutom finns ett stort kontor/ bibliotek med separat ingång – en perfekt lösning för den som vill ha ett hemmakontor eller kanske bedriva någon mindre verksamhet.

Tomten är högt belägen, vilket ger fin utsikt över Lerums natursköna vyer. Uteplatsen har bra insynsskyddad och omgiven av en trädgård med vackra äppelträd, blommande buskar och bärbuskar som rabarber, krusbär och vinbär. För den odlingsintresserade finns plats för pallkragar, vilket gör det lätt att skapa sin egen lilla köksträdgård.

Läget är oslagbart. I direkt närhet finns både förskola, skola, mataffär och gymnasium. Det är promenadavstånd till både Lerums centrum och station, där pendeltåget snabbt tar dig in till centrala Göteborg på endast 17 minuter. Lerums centrum erbjuder ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer och samhällsservice som vårdcentral och apotek. Fritidsmöjligheterna är också många – ta cykeln till sjön Aspen för ett dopp på sommaren eller njut av skridskoåkning vintertid.

Det här är verkligen ett hus för dig som söker ett hem att forma efter egna behov, i ett fantastiskt område med närhet till allt. Med rätt ögon och lite omtanke kan detta bli ditt livs bästa bostadsköp.

Välkommen att upptäcka ditt framtida hem i Hallsås!