Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
3 600 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     6/12
  • 17:30-18:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lerum

Gustaf Daléns väg 38

Pris (Utgångspris): 
3 600 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     6/12
  • 17:30-18:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Mysigt radhus med fyra sovrum och centralt läge!

  • Typ: Radhus, 1 1/2-plans radhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 94 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Tomtarea: 197 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 31 447 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett mysigt litet radhus med ett perfekt läge nära allt! Här har man gångavstånd till skolor, förskolor, Lerums centrum och pendeln. Allt från några minuters promenad till max 10 minuters gångväg! Radhuset ligger ändå i ett lugnt och barnvänligt område. Här njuter man av en härlig stor altan med en trädgårdstäppa där solen lyser från lunch tills att den går ned bakom husen. Gillar man att ta en kopp kaffe i solens sken på morgonkvisten, passar det bra att sitta på husets uteplats på framsidan.
Bostaden inrymmer fyra stycken sovrum, vardagsrum, allrum, kök, badrum med tvättavdelning samt en toalett. Är man inte i behov av så många sovrum, har man möjlighet att ta ned några väggar för att skapa sig större sociala ytor. Bra förrådsutrymmen finns med klädkammare, flertalet garderober och stickvindar. På fastigheten finns även både kall och varmförråd. Yttertaket kommer att läggas om inom ett par veckor!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i detta hemtrevliga radhus där det i entrén ligger ett grått klinkers som sedan övergår till ljus laminat. Bra förvaring finns här, som en stor klädkammare och en dubbelgarderob. Ljusmålade väggar. Vid entrén går även trappan upp till övervåningen.

Direkt till höger om ingången ligger bostadens minsta sovrum. Ett perfekt rum för barnet eller att ha som lekrum/ kontor. Här är det ljusblå målade väggar och på golvet ligger ett ljusgrått laminat.

Köket ligger till vänster om hallen. Först möt man av en mysig matplats där man har utsikt över husets framsida och gångväg. Här får det plats med ett matbord för 5 personer. Tapeterna är blommönstrade och på golvet ligger ekparkett. Köksluckorna är ljusgrå och ovan bänkskivorna i trä är ett ljust kakel. I utrustningsväg finns hel kyl och frys -18, spis med induktionshäll -15, diskmaskin -14 och fläkt.

Till vardagsrummet kommer man både från köket och hallen. Här är ett härligt ljust rum med stort fönsterparti och utgång till husets underbara baksida. Blir ljuset för starkt, kan man lätt dra för lamellgardinerna som finns här. Väggarna är ljust målade med en fondvägg i en fin grå skala samt parkett på golvet.

Det största sovrummet ligger innanför vardagsrummet. Här är det ljusa tapeter samt laminat på golvet.

Badrummet ligger i anslutning till hallen. Här finns bubbelbadkar, handfat, spegelskåp, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt överskåp för förvaring. På golvet är det ljus terrakottaklinker med golvvärme och väggarna är delvis kaklade i vitt och delvis en ljus våtrumstapet.

En trappa upp möts man först av ett allrum där en soffa och tv får plats. Ett perfekt ställe för barnens häng! Ljus laminat på golvet och vitmålade väggar. Här är finns även ingång till en toalett och stickvind samt en garderob. På var sin sida om allrummet finns det två sovrum. Båda med ljusa väggar och laminatgolv. Här får man plats med både säng och skrivbord utan att det känns onödigt trångt. Från det ena sovrummet har man även här ingång till en stickvind.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2-plans radhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 94 kvm
Biarea: 11 kvm
Tomtarea: 197 kvm
Pris (Utgångspris): 3 600 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 31 447 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä och tegelstensfasad
Fönster: 3-glas
Takbeklädnad: Betongpannor/ Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2008 Ny farstukvist
2015 Bytt 11 stycken fönster
2015 Ny altandörr
2016 Ändrad entré och baksida
2016 Bytt köksluckor
2021 Bytt en sida av fasaden på förråd
2021 Yttertaket skall läggas om inom kort och vara färdigställt innan tillträde

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med trädgårdstäppa på baksidan av huset med bästa solläge.
Uteplats med morgon och förmiddagssol på framsidan av huset.

Övriga byggnader

Både stort varm och kallförråd finns på tomten

Parkering

Parkering med motorvärmaruttag ingår i samfällighetsavgiften.
Fri besöksparkering på gatan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM LERUM 14:34

Planbestämmelser

Lerums Stationssamh,norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591204)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 600 000 kr

Driftkostnader

31 447 kr/år
Årlig elförbrukning: 3900 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 948 kr
Uppvärmning: 11 850 kr
Vatten och avlopp: 4 324 kr
Försäkring: 4 584 kr
Renhållning: 2 241 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår skötsel och snöröjning av allmänna ytor (utanför staket entrén skottar man själv). Parkering med motorvärmare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 092 000 kr
Mark: 1 096 000 kr
Totalt: 2 188 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 493 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-09
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Alla bilder och 3D

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Gustaf Daléns väg 38, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

6
dec
Anmälan krävs
Mån 17:30-18:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning