Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Riddarstensvägen 3, Lerum

  • Typ: Villa, 2-plan i suterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 1 788 kvm
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: ca 25 398 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Härligt hus med underbar trädgård i centrala Lerum!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 112 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 1 788 kvm
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: ca 25 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten/ braskamin
Skick: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster källarvåning mot suterräng
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Mätning är gjord -99 med ett årsmedelvärde på mindre ån 50 Bq/m3

Renoveringar

2007 Luft/vatten värmepanna installerades
ca 2009 Fasaden målades om
ca 2010 Nytt tak
Ca 2009 Braskamin installerades övre och undre plan
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan på framsidan av huset
Stor uteplats på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Vindutrymme finns i huset där man kan förvara saker.

Parkering

Plats för fyra bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Telias öppna fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM TORP 1:398
Larm finns

Omgivning

Lerum ligger fint vid sjön Aspens kant och omges av vacker natur. I Lerum kan man njuta av ett aktivt friluftsliv som bjuder på det mesta mellan bergsklättring och segling till skridskoåkning på ortens många sjöar. Många barnvänliga sandstränder och härliga bad kan besökas vid någon av kommunens många sjöar. Störst bland sjöarna hör Aspen, Mjörn eller Stamsjön. För den golf intresserade kan man enkelt ta sig till Öijared Golfklubb som är Sveriges största golfanläggning med hela tre 18-hålsbanor.
Lerum har också flera vandringsleder och elljusspår. En populär fritidssysselsättning är Vattenpalatset, där man kan ägna sig åt simning, träning och bowling. Här finns även en biograf.

För den som är sugen på shopping, finns ett stort utbud i köpcentret Solkatten samt torghandel med bland annat blommor, grönsaker och frukt på Bagges torg. Lerum bjuder också bland annat på flera olika restauranger, vårdcentral och veterinär.

För de minsta finns flertalet förskolor och grundskolor. När det är dags att börja gymnasiet finns Lerums gymnasieskola som erbjuder många olika inriktningar som exempelvis segling. Beläget vid gymnasieskolan finns också kommunens huvudbibliotek och teater.

Kommunikationer

Med en kort promenad når man Lerums station här finns bra kommunikationer både buss inom kommunen samt pendelmöjligheter.
Till Göteborg tar man sig med pendeltåget på endast 16 minuter.

Planbestämmelser

Torp Nordgården 1:3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19390308)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning mm
Avtalsrättighet Villa
Avtalsrättighet Anläggning för stabilitetshöjning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Anläggning för stabilitetshöjning - Se beskrivning

Övrigt

Säljarnas egna ord om varför det är så bra att bo här:
Vi uppskattar mycket tystnaden som omger vårt hus och vi njuter av grönskan och av att höra fågelsången mest varje dag. Vi ligger också helt insynsskyddat från grannar, vilket gör att vi nyttjar uteplatserna mest hela tiden.
På sommaren gläds vi av grönskan som trädgården ger och här får vi också plats att odla våra egna primörer. Bra klätterträd finns det för barnen i dungen på tomten. När hösten kommer bonar vi in oss i huset och myser framför våra braskaminer, en i vardagsrummet och en i gillestugan. Vid bra väder är det perfekt att gå ut och plocka svamp i skogen som är alldeles intill vårt hus. Vintertid när löven har fallit får vi istället njuta av utsikten ner mot Lerums centrum.

Vi uppskattar också att vi har nära till allt! Alldeles utanför huset finns naturen som också har mycket bra motionsspår (Riddarsten). Det är gångavstånd både till skola, förskola, Vattenpalatset, centrum och pendelstationen fast ändå ligger vi helt privat. Till sjön Aspen är det endast en kort cykeltur.

Här har vi trivts gott och vi hoppas att nästa ägare skall göra det lika bra som oss!

Ekonomi

Driftkostnader

ca 25 398 kr/år
Årlig elförbrukning: 11645 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 257 kr
Vatten och avlopp: 5 269 kr
Försäkring: 4 812 kr
Renhållning: 860 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 018 000 kr
Mark: 1 519 000 kr
Totalt: 3 537 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 953 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-07-21
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils energideklarationer AB

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Riddarstensvägen 3, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion