Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse

Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse

Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Riddarstensvägen 3, Lerum
Härligt hus med underbar trädgård i centrala Lerum!
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Villa, 2-plan i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 112 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 1 788 kvm
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 25 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten/ braskamin
Skick: 2007
Byggnadssätt
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster källarvåning mot suterräng
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Mätning är gjord -99 med ett årsmedelvärde på mindre ån 50 Bq/m3
Renoveringar
2007 Luft/vatten värmepanna installerades
ca 2009 Fasaden målades om
ca 2010 Nytt tak
Ca 2009 Braskamin installerades övre och undre plan
ca 2009 Fasaden målades om
ca 2010 Nytt tak
Ca 2009 Braskamin installerades övre och undre plan
Tomt/balkong/uteplats
Härlig altan på framsidan av huset
Stor uteplats på baksidan av huset.
Stor uteplats på baksidan av huset.
Övriga byggnader
Vindutrymme finns i huset där man kan förvara saker.
Parkering
Plats för fyra bilar på uppfarten.
Tv/Internetanslutning
Telias öppna fiber
Allmänt
Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM TORP 1:398
Larm finns
Omgivning
Lerum ligger fint vid sjön Aspens kant och omges av vacker natur. I Lerum kan man njuta av ett aktivt friluftsliv som bjuder på det mesta mellan bergsklättring och segling till skridskoåkning på ortens många sjöar. Många barnvänliga sandstränder och härliga bad kan besökas vid någon av kommunens många sjöar. Störst bland sjöarna hör Aspen, Mjörn eller Stamsjön. För den golf intresserade kan man enkelt ta sig till Öijared Golfklubb som är Sveriges största golfanläggning med hela tre 18-hålsbanor.
Lerum har också flera vandringsleder och elljusspår. En populär fritidssysselsättning är Vattenpalatset, där man kan ägna sig åt simning, träning och bowling. Här finns även en biograf.
För den som är sugen på shopping, finns ett stort utbud i köpcentret Solkatten samt torghandel med bland annat blommor, grönsaker och frukt på Bagges torg. Lerum bjuder också bland annat på flera olika restauranger, vårdcentral och veterinär.
För de minsta finns flertalet förskolor och grundskolor. När det är dags att börja gymnasiet finns Lerums gymnasieskola som erbjuder många olika inriktningar som exempelvis segling. Beläget vid gymnasieskolan finns också kommunens huvudbibliotek och teater.
Lerum har också flera vandringsleder och elljusspår. En populär fritidssysselsättning är Vattenpalatset, där man kan ägna sig åt simning, träning och bowling. Här finns även en biograf.
För den som är sugen på shopping, finns ett stort utbud i köpcentret Solkatten samt torghandel med bland annat blommor, grönsaker och frukt på Bagges torg. Lerum bjuder också bland annat på flera olika restauranger, vårdcentral och veterinär.
För de minsta finns flertalet förskolor och grundskolor. När det är dags att börja gymnasiet finns Lerums gymnasieskola som erbjuder många olika inriktningar som exempelvis segling. Beläget vid gymnasieskolan finns också kommunens huvudbibliotek och teater.
Kommunikationer
Med en kort promenad når man Lerums station här finns bra kommunikationer både buss inom kommunen samt pendelmöjligheter.
Till Göteborg tar man sig med pendeltåget på endast 16 minuter.
Till Göteborg tar man sig med pendeltåget på endast 16 minuter.
Planbestämmelser
Torp Nordgården 1:3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19390308)
Övriga rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning mm
Avtalsrättighet Villa
Avtalsrättighet Anläggning för stabilitetshöjning
Avtalsrättighet Villa
Avtalsrättighet Anläggning för stabilitetshöjning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Anläggning för stabilitetshöjning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Anläggning för stabilitetshöjning - Se beskrivning
Övrigt
Säljarnas egna ord om varför det är så bra att bo här:
Vi uppskattar mycket tystnaden som omger vårt hus och vi njuter av grönskan och av att höra fågelsången mest varje dag. Vi ligger också helt insynsskyddat från grannar, vilket gör att vi nyttjar uteplatserna mest hela tiden.
På sommaren gläds vi av grönskan som trädgården ger och här får vi också plats att odla våra egna primörer. Bra klätterträd finns det för barnen i dungen på tomten. När hösten kommer bonar vi in oss i huset och myser framför våra braskaminer, en i vardagsrummet och en i gillestugan. Vid bra väder är det perfekt att gå ut och plocka svamp i skogen som är alldeles intill vårt hus. Vintertid när löven har fallit får vi istället njuta av utsikten ner mot Lerums centrum.
Vi uppskattar också att vi har nära till allt! Alldeles utanför huset finns naturen som också har mycket bra motionsspår (Riddarsten). Det är gångavstånd både till skola, förskola, Vattenpalatset, centrum och pendelstationen fast ändå ligger vi helt privat. Till sjön Aspen är det endast en kort cykeltur.
Här har vi trivts gott och vi hoppas att nästa ägare skall göra det lika bra som oss!
Vi uppskattar mycket tystnaden som omger vårt hus och vi njuter av grönskan och av att höra fågelsången mest varje dag. Vi ligger också helt insynsskyddat från grannar, vilket gör att vi nyttjar uteplatserna mest hela tiden.
På sommaren gläds vi av grönskan som trädgården ger och här får vi också plats att odla våra egna primörer. Bra klätterträd finns det för barnen i dungen på tomten. När hösten kommer bonar vi in oss i huset och myser framför våra braskaminer, en i vardagsrummet och en i gillestugan. Vid bra väder är det perfekt att gå ut och plocka svamp i skogen som är alldeles intill vårt hus. Vintertid när löven har fallit får vi istället njuta av utsikten ner mot Lerums centrum.
Vi uppskattar också att vi har nära till allt! Alldeles utanför huset finns naturen som också har mycket bra motionsspår (Riddarsten). Det är gångavstånd både till skola, förskola, Vattenpalatset, centrum och pendelstationen fast ändå ligger vi helt privat. Till sjön Aspen är det endast en kort cykeltur.
Här har vi trivts gott och vi hoppas att nästa ägare skall göra det lika bra som oss!
Dokument
Ekonomi
Driftkostnader
25 398 kr/år
Årlig elförbrukning: 11645 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Fördelas enligt följande
El: 14 257 kr
Vatten och avlopp: 5 269 kr
Försäkring: 4 812 kr
Renhållning: 860 kr
Sotning: 200 kr
Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.
Taxering
Byggnad: 2 018 000 kr
Mark: 1 519 000 kr
Totalt: 3 537 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 953 000 kr.
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass:
D

Energideklaration utförd: 2019-07-21
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils energideklarationer AB
Alla bilder och 3D
Planritningar
Karta & område
Riddarstensvägen 3, Lerum
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand