Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerum

Per Thams väg 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt familjehem i naturnära centrala Lerum

  • Typ: Kedjehus, 1 ½ plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 213 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 38 426 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt drömhem på Per Thams väg 15 i Lerum! Denna fantastiska bostad har allt du kan önska dig och mer därtill. Med sina generösa 116 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Här finner du en välplanerad och ljus interiör som ger en luftig och härlig känsla i varje rum.

Läget är oslagbart, centralt beläget med närhet till allt du behöver. Samtidigt är det naturnära och barnvänligt, vilket gör det till den perfekta platsen att kalla hemma. Lekplatsen och fotbollsplanen är bara ett stenkast bort, vilket ger barnen möjlighet att leka fritt och säkert. På vintern kan de njuta av pulkaåkning i den närliggande backen.

Köket är en sann pärla, renoverat och välplanerat. Här har det bakats många surdegsbröd och skapats smakrika måltider för hela familjen. Trädgården som är ritad och ljussatt av en trädgårdsdesigner är som en egen liten oas där du kan plocka äpplen från det spaljerade äppleträdet, skörda örter och rabarber och njuta av blommor från tidig vår till sen höst.

Uteplatsen på baksidan är helt insynsskyddad och perfekt för att sola ostört eller bjuda in vänner och familj till trevliga middagar. Vare sig det är en 50-årsfest eller en lugn eftermiddagskaffe i solen, så finns det gott om plats för alla.

På vintern behöver du aldrig tänka på att skrapa rutorna på bilen då den står i carporten. Dessutom finns det ett varmförråd och ett kallförråd som ger gott om plats för förvaring.

Denna bostad erbjuder inte bara ett fantastiskt boende, utan även en härlig gemenskap med trevliga och hjälpsamma grannar. Missa inte chansen att skapa oförglömliga minnen i detta underbara hus. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande och välorganiserad hall med golvvärme och vackra klinkergolv. En vacker inledning till hemmet som ger en känsla av stil och komfort. Väggar: målade i äggoljetempera. Inbyggd garderob
Kök: Entréplan. Det moderna köket är helt renoverat, även här finns golvvärme och vackra klinkergolv. Nya ytskikt på väggar och tak och eldragningen är uppdaterad. Köket erbjuder nya, högkvalitativa vitvaror samt snygga köks- och bänkskåp från Ikea. Detaljer som belysning inuti besticklådor underlättar matlagningen. Det finns gott om uttag för hushållsmaskiner. Bänkskivan i Silestone ger en elegant touch. Induktionshäll.
Vardagsrum: Entréplan. Ett ljust och vackert vardagsrum med oljad ekparkett som ger plats för en stor soffgrupp och matsal. Perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Målade väggar
Sovrum: Entréplan. Det ljusa och rymliga sovrummet på entréplanet erbjuder gott om plats för avkoppling och vila. Med sin inbjudande atmosfär blir detta rum en fristad för avkoppling och sömn. Ljust laminatgolv, målade väggar och en inbyggd garderobsvägg ger gott om förvaringsutrymme.
Badrum: Entréplan. Charmigt halvkaklat badrum med originalklinker från 60-talet. Badkar,
handfat, handdukstork och toalett, här kan man välja att ha en dusch om man föredrar det. Det
generösa badrumsskåpet har gott om förvaringsutrymme.
Tvättstuga: Entréplan. Den yteffektiva och välplanerade tvättstugan/groventrén är lätt att arbeta i, tvätten torkar snabbt
här och det finns bra med förvaringsutrymme för exempelvis badhanddukar, strykbräda och
annat. Praktiskt tvättho för grovrengöring, samt målat betonggolv. Miele tvättmaskin.
Våningsplan 2: Våningsplan 2. En trappa upp på våning 2 finns tre ljusa och rymliga sovrum med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns även en toalett som renoverades 2012.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 213 m2
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 38 426 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

El - vattenburen värme, Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med flytande golv dikt an betongplattan.
Stomme: Lättbetong (Blåbetong)
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel och puts.
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster.
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radonmätning utfördes 2006-11-07 - 2007-03-05
Sovrum övervåning: 190 +/- 30
Vardagsrum: 270 +/- 30
Årsmedelvärde: 230 Bq/m3
Ny mätning efter åtgärder: se ovan (tapet och fläkt samt ventiler) 2008-12-07 - 2009-03-24
Sovrum övervåning: 140 +/- 30
Årsmedelvärde: 130 Bq/m3
Årsmedelvärde: 140 Bq/m3

Renoveringar

2007: renovering av sovrum/arbetsrum, sovrum övre plan, vardagsrum, nytt ytskikt väggar,
målade tak, målade garderobsdörrar, golvlister, målade innedörrar, nya beslag, slipade och oljade
ekparkett vardagsrum - Art Decor måleri
2007: renovering av badrum (uppfräschning, nytt ytskikt/målat väggar och tak, nytt Gustavsbergs
badkar & Mora blandare, handdukstork Svedberg, badrumsskåp Vedum - Art Decor Måleri, AD
Gustafssons Rör AB
2007: renovering hall entre, golvvärme och nya klinker golv, väggar, borttagning av pizzavalv, nya
Gira E2 kontakter och strömbrytare i hela huset - Art Decor Måleri, Direktel Väst
2008: installation av luftvärmepump (luft/luft), Daikon - Inomhusmiljö AB
2008: åtgärdade radon, radontapet i vardagsrum, installation av frånluftsfläkt (separation av
köksfläkt), tilluftsventiler, papptak på förrådsboden baksida - Sigges Plåt & Ventilation, Art Decor
Måleri
2008: renovering utomhus baksida, betongstenläggning, nya rabatter fram och baksida,
installation av utebelysning baksida - eget arbete med hjälp från gammal erfaren stenläggare,
Direktel Väst
2009: målade fönster ut och invändigt nedervåning v-rum (med några undantag invändigt) - Art
Decor Måleri
2009: renovering tvättstuga, målade golv och väggar, installerade tvättho/bänkskåp, blandare FM
Mattson, installerad vattenutkast utsida/baksida - eget arbete måleri, Sköldsbergs VVS &
Fastighets AB
2011: målade huset (fram och baksida, panel & foder, takfot mm, dörrar och trädetaljer) - eget
arbete
2011-2012: Renovering övre hall, sovrum och toalett. Toalett övre plan, kaklade golv, rördragning,
nya ytskikt väggar, målat tak, ekparkett sovrum och hall, ny toalett Ido, Norrgavel badrumsskåp
samt tvättfat och Oras blandare, installerade vattenburet element, byte av termostater på alla
element i hela huset - Art Decor Måleri, Direktel Väst, Sköldsbergs VVS AB
2014: totalrenovering kök, golvvärme, klinker, nya ytskikt väggar, tapet och kakel, målat tak,
eldragning, nya vitvaror: kyl & frys Gorenje, diskmaskin Asko, induktionshäll Electrolux,
inbyggnadsugn Siemens, köksfläkt Thermex, köksvask Strand, Ikea metod köks- och bänkskåp
(belysning i bestickslådor), Silestone bänkskiva - Art Decor Måleri, Direktel Väst,
InredningsGruppen I Gbg KB, Floda Glas, Ceramica AB, Bengts Rör och Smide, Kustens Bygg &
Fastighetsbolag AB, Sköldsbergs VVS AB
2015: målade vindskivor
2017: ny induktionshäll Electrolux
2019: ommålning sovrum kupa - eget arbete
2020: ommålning väggar och tak vardagsrum och hall/entré - Pictor och Penslarna
2021: installation fiber - Tele2
2023: ny inbyggnadsugn Siemens
2023: service luftvärmepump - Svensk Villavärme AB
2024: målade fönster (utsatta)
2024: installerade belysning under övre köksskåp - J1A Elteknik
2006-2024: design och anläggning av trädgård, träd, buskar, perenner och lökar med målet att
vara en trädgård som är vacker året om, lättskött! Här behöver man inte rensa ogräs.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM LERUM 16:33

Planbestämmelser

Hallsåsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-12, Senast ändrad: 2023-05-25)

Ekonomi

Driftkostnader

38 426 kr/år
Årlig elförbrukning: 11402 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 683 kr
Vatten och avlopp: 6 254 kr
Försäkring: 5 904 kr
Renhållning: 1 585 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 172 000 kr
Mark: 1 203 000 kr
Totalt: 2 375 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 501 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 168 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Per Thams väg 15, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerum, Lerum
Per Thams väg 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning