Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gråbo

Lupinvägen 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort och välplanerat hus med gediget byggkvalitet, garage för två bilar och lummig tomt i Gråbo

  • Typ: Villa, 1-plan i souterräng
  • Rum: 7, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 872 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 43 330 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lupinvägen 5 i Gråbo. Här finner du ett stort och välplanerat hus med gediget byggkvalitet och näst intill underhållsfria detaljer. Med en bostadsyta på 160 kvadratmeter erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen.

På entréplanet möts du av tre rymliga sovrum, en stor vardagsrum, perfekt för den växande familjen. I suterrängvåningen finns ytterligare två gästrum samt en stor gillestuga. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och skapar en harmonisk atmosfär.

Den lummiga och naturnära tomten omfamnar huset och erbjuder en insynsskyddad uteplats i ett soligt läge. Här kan du njuta av många soltimmar och skapa minnesvärda stunder med nära och kära.

För bilentusiasten finns det även ett garage med plats för två bilar. Dessutom har du nära till kommunikationer och en golfbana i närheten för de som älskar att svinga klubban.

Tvättstuga andas retrocharm. Huset har vackra trädetaljer, som ger en extra dimension till varje rum. Här kan du verkligen känna kvaliteten.

Sammanfattningsvis är Lupinvägen 5 ett välbyggt hem med generösa ytor, en stor och lummig tomt samt närhet till både natur och bekvämligheter. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hus!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i souterräng
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 1 872 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 43 330 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängkällare med betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Glaserad tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

1996:
Altan baksida av huset
Mindre altan
Murar och trappa samt stenläggning på framsida av huset
2015:
Ny bergvärmeanläggning
2016:
Nytt badrum entréplan
2024
Fönsterbyten i altandörrarna (Endast glaskassetten)

Parkering

Fristående dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: LERUM HÄLLINGSBO 3:7

Planbestämmelser

Olstorp-västra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-28, Senast ändrad: 2023-01-11)

Ekonomi

Driftkostnader

43 330 kr/år
Årlig elförbrukning: 15650 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 900 kr
Vatten och avlopp: 5 550 kr
Försäkring: 5 300 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 180 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 761 000 kr
Mark: 1 155 000 kr
Totalt: 3 916 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-26
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lupinvägen 5, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gråbo, Lerum
Lupinvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning