Östadsvägen 153A

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 174 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 1 600 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 33 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer. Vattenburen golvvärme i entréhall, hall, övre och nedre badrum samt stora sovrummet.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta på mark, med stengrund av granit. , Garagets grundmur är av betongsten

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Om-/tillbyggnadsår: 2020

2003:
Ändrad planlösning. Öppnat upp mellan kök och allrum.
2010-2013:
Tilläggsisolering samt fasadbyte.
2012:
Omläggning tak. Ny papp, läkt och tegelpannor.
2013:
Installation av kamin.
2014:
Renovering badrum. Kvalitetsintyg finns hos fastighetsägaren.
2017:
Utbyggnad av entréhall.
2020:
Målning fasad. Byggt altan på baksidan.
2021:
Veranda byggs om till sovrum och balkong.
2024:
Installation bergvärme.

Garage finns i huset.
Flertal parkeringsplats på gården.

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Fastighetsbeteckning: LERUM BJÖRBOHOLM 3:1

Del av björboholms samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-26, Senast ändrad: 2024-04-10)

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT FÖR BJÖRBOHOLM 3:2 ATT TA VATTEN I BRUNN PÅ BJÖRBOHOLM 3:1, SAMT RÄTT ATT BIBEHÅLLA BEFINTLIG VATTENLEDNING ÖVER BJÖRBOHOLM 3:1 FRAM TILL BRUNNEN. BRUNNEN SKALL ANVÄNDAS GEMENSAMT AV BJÖRBOHOLM 3:1 OCH 3:2. - VATTENBRUNN OCH LEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT FÖR BJÖRBOHOLM 3:1 ATT ANVÄNDA BEFINTLIG INFILTRATIONSANLÄGGNING PÅ BJÖRBOHOLM 3:2. INFILTRATIONSANLÄGGNINGEN SKALL ANVÄNDAS GEMENSAMT AV BJÖRBOHOLM 3:1 OCH 3:2. - INFILTRATIONSANLÄGGNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG UTFART TILL ALLMÄN VÄG ÖVER BJÖRBOHOLM 3:2 INTILL DESS ATT EGEN UTFART ORDNATS. - UTFART

Säljarens egna ord:

Björboholm – En plats att leva i, oavsett var i livet du befinner dig

Välkommen till Björboholm – en naturskön pärla vid sjön Mjörn i Lerums kommun. Här möts lugnet, naturens skönhet och den genuina gemenskapen i en sällsynt fin kombination. Det är en plats som passar lika bra för barnfamiljen som för paret mitt i livet – eller för dig som söker stillheten efter många år i stadens puls.

Här har en familj med två barn och två vuxna bott under flera år – och beskriver det som både idylliskt och tryggt. Ett ställe där barnen vuxit upp nära naturen, där varje årstid bjudit på sin egen magi: vårens fågelsång, sommarens bad från bryggan, höstens färger längs promenadstråken och vinterns skridskoåkning på sjön.

Björboholm påminner om Bullerbyn – med sin lantliga charm, blommande trädgårdar, små grusvägar och doften av sommarregn. Men det är också ett levande samhälle med närhet till allt du behöver:
    •    Förskola bara några minuter bort
    •    Tennisbana och fotbollsplaner i området
    •    Ridhus och träningsmöjligheter inom räckhåll
    •    Del i brygga och badstrand nere vid sjön – perfekt för sommarens dopp eller en stilla morgonkaffe vid vattnet
    •    Cykel- och vandringsleder längs den gamla banvallen
    •    Ett rikt kulturliv med loppisar, gårdsbutiker och charmiga småställen – sådant du inte hittar mitt i stan

Det är enkelt att ta sig både till Lerum och Alingsås, med butiker, caféer och mysiga evenemang. Göteborg City når du på cirka 30 minuter, vilket gör att du aldrig behöver välja mellan naturens lugn och stadens möjligheter.

Det finns något för alla här – oavsett ålder. För barnen är det en trygg och fri uppväxtmiljö. För den aktive finns allt från löpspår till paddling. För det äldre paret – stillheten, utsikten, närheten till skog och sjö. Och för alla – gemenskapen och livskvaliteten som följer med att bo på en plats med själ.

Björboholm är inte bara ett område. Det är en livsstil.
En plats att skapa minnen i, att landa i – att leva i. Välkommen hem.

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 11 000 kr

Uppvärmning: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 2 200 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 1 400 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 840 000 kr

Mark: 1 513 000 kr

Totalt: 3 353 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 579 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.