Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gråbo

Grönbacka 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2- plans radhus i mycket fint skick!

  • Typ: Radhus, 2 plans radhus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Tomtarea: 194 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 38 158 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att förvärva ett mycket fint renoverat radhus med två fina uteplatser och en balkong.
Här erbjuds 98 kvm fördelat om ett stilfullt kök, två sovrum, två nyrenoverade badrum, samt ett tilltaget vardagsrum. Originalplanlösningen i vardagsrummet innehåller ytterligare ett sovrum och det går enkelt att ordna om man är i behov av ett extra sovrum.
Huset har de senaste åren genomgått en rejäl renovering och man har bytt både tak, fasad, kök och båda badrummen med mera.

Via vardagsrummet når man uteplatsen på trädgårdssidan. Här ute finns det gott om plats för en matgrupp samt loungegrupp att umgås kring med nära och kära. Här finns även en gräsmatta för små fötter eller tassar att spring på. Det finns också pallkragar för odling av grönsaker eller blommor. Vid entrén är den andra uteplatsen belägen, även denna tilltagen med plats för matbord med mera. I anslutning till entrén finns även ett praktiskt förråd.

Ett perfekt hus för den lilla familjen såväl som för paret om är på jakt efter ett hem att trivas i många år framöver utan att behöva ta tag i massa renoveringar.

När man bor på Grönbacka 13 bor ni ett stenkast ifrån Gråbo centrum som erbjuder det mesta man kan tänkas behöva så som matbutiker, apotek, caféer, träningsanläggningar med mera.
Från Gråbo centrum går bussen som tar dig snabbt in till Göteborg. Med en kort promenad når man både förskola och skola och vill man njuta av sköna bad når man Lerums kommuns största sjö Mjörn med en liten längre promenad.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plans radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Tomtarea: 194 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 38 158 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

- 2020 Nytt tak
- 2020 Badrum nere totalrenoverades.
- 2020 Nya markiser.
- 2021 Badrum uppe totalrenoverades.
- 2021 Ny parkett nedre plan
- 2022 Nytt staket altan.
- 2023 Ny luftvärmepump

Tidigare ägare:

- 2019 Köket renoverades.
- 2019 Hallen renoverades.
- 2019 - Ny el entréplan.
- 2019 Målning väggar och tak.
- 2019 Altan trädgårdssida.
- 2019 Nya parkettgolv i hela huset.
- 2019 Fasaden renoverades.
- 2019 Fasaden målades.
- 2019 Ny entrédörr.
- 2019 Nya innerdörrar.

Tomt/balkong/uteplats

-Fin uteplats på entrésidan samt en trevlig uteplats på trädgårdssidan. Här på trädgårdsidan finns utrymme för umgänge på uteplatsen i trall samt för små tassar och fötter att springa på den lilla gräsmattan.

Övriga byggnader

- Praktiskt isolerat förråd i anslutning till entrén.
- Även en gemensamhetslokal finns att tillgå, perfekt om man vill ha kalas eller liknande. Här finns även bastu och Tvättstuga.

Parkering

- Garage i länga.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: LERUM MOLEDET 2:61

Planbestämmelser

Segerstadsområdet gråbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-25, Senast ändrad: 2023-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM MOLEDET GA:2
LERUM MOLEDET GA:11
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TAKUTSPRÅNG MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR, SAMT RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR FÖRNYANDE, UNDERHÅLLANDE OCH SKÖTSEL AV DESSA OCH FASADVÄGG. - BYGGNAD
Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR ÅTKOMST AV RADHUSETS BAKSIDA FÖR SKÖTSEL OCH UNDERHÅLL MM - TILLTRÄDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TAKUTSPRÅNG MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR, SAMT RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR FÖRNYANDE, UNDERHÅLLANDE OCH SKÖTSEL AV DESSA OCH FASADVÄGG. - BYGGNAD
Samfällighet: LERUM MOLEDET S:1

Ekonomi

Driftkostnader

38 158 kr/år
Årlig elförbrukning: 7030 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 309 kr
Vatten och avlopp: 5 061 kr
Försäkring: 7 188 kr
Samfällighet: 10 600 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår garage, sophantering samt underhåll av väg/snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 088 000 kr
Mark: 707 000 kr
Totalt: 1 795 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-10
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grönbacka 13, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gråbo, Lerum
Grönbacka 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning