Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 945 000 kr
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Gråbo

Olstorpsvägen (83)

Utgångspris: 
4 945 000 kr
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Underbar vacker tomt mitt i Olstorp med nyproduktion från Älvsbyhys!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 107 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 1 398 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i natursköna Olstorp finns denna härliga tomt om ca 1 400 kvm att förvärva och där Älvsbyhus kommer att bygga nyproduktion. Här bor man mitt i underbar natur med gångavstånd till buss som tar dig direkt in till centrala Göteborg på ca 45 minuter. Även till förskola är det gångavstånd samt cykelavstånd till Gråbo centrum där det mesta finns att erbjuda. Tomten ligger ett snäpp in från Olstorpsvägen, vilket gör att man kan njuta av lugnet och stillheten runt omkring. Omgivningarna runt om huset erbjuder svamp och bärplockning, mysiga skogspromenader och ett rikligt djurliv. För den hästintresserade så finns flertalet hästgårdar i närområdet. För barnen som går i skolan är det ca 2,5 km att ta sig till Ljungviksskolan (F-9) i Gråbo och dit kan de cykla genom skog och öppna ängar på mindre vägar.

Ett exempel på hus som passar bra på tomten är det välplanerade 1.5-planshuset, Villa Åse från Älvsbyhus. Med Åse har man helt integrerat köket med vardagsrummet i en härlig öppen lösning. Tack vare att sovrum, kök och vardagsrum ligger på samma sida av huset passar Åse särskilt bra på denna tomten med utsikt i ena riktningen. Huset erbjuder en flexibel lösning för bottenvåningen beroende på hur många sovrum du behöver och om du planerar att direkt inreda övervåningen. I det gigantiska kombinerade köket och vardagsrummet kan man enkelt dela av för ytterligare ett stort sovrum utan att den öppna känslan i planlösningen försvinner. Med möjligheten till hela sju dörrar och fönster mot baksidan får man en fantastisk utsikt över trädgård och uteplats och med tillval med låga fönster samt helglasade balkongdörrar blir utsikten ännu mer spektakulär. Det stora köket kan anpassas efter behov och kan också utrustas med en smart köksö med bardisk.
I den inredningsbara övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, underlagsgolv samt förberedelser för vvs, el, data och tv. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan göra jobbet.
Det går dessutom att få med tillvalet 34 graders taklutning med förhöjt väggliv. Det gör ytan på övervåningen rymligare. Även takkupa är ett populärt tillval och gör övervåningen både ljusare och luftigare.

Produktionskostandskalkyl för detta husexempel är ca 4 945 000 kr och innefattar totalkostnad för tomt, hus, fastighetsbildning, väg, grovplanering tomt, anslutningsavgifter till VA, el & fiber mm, bygglovskostnader och lagfart (ej pantbrev).
Köpare kommer att köpa tomt separat med villkor om att ett Älvsbyhus skall uppföras på tomten enligt gällande detaljplan. Köpare kommer också att tillträda och betala för tomten innan entreprenaden påbörjats men först när bygglov och avstyckning erhålls. Priset för tomten är 1 500 000 kr och säljes med budgivning, vilket kan göra att totalpriset ökar. Värt att veta är att när man köper nyproduktion så är man fri från fastighetsavgift de 15 första åren!

Tomten ligger inom detaljplanerat område, vilket innebär att man som köpare av tomten får lov att bygga med max 4,5 meter i bygghöjd (1,5-plan). Komplementbyggnad (tex garage) får byggas med max 3 meter i bygghöjd och max 50 kvm i byggyta. Den totala byggytan på tomten inklusive komplementbyggnad får vara som mest 15% av tomtens areal, så det finns många hus från Älvsbyhus sortiment som passar in på denna detaljplan. För mer info om detaljplanen, se dokument nedan.

Mer om huset kan du läsa på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/ase/

För mer information om tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03
För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 emelie.hamnes@alvsbyhus.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 107 kvm
Biarea: 56 kvm
Tomtarea: 1 398 kvm
Utgångspris: 4 945 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Huset går att få som tillval med inredd övervåning, takkupa och förhöjt väggliv, vilket gör att BOA kan öka till 163 kvm.

Byggnadssätt

Byggrätt: Tomten skall anslutas till kommunalt VA vid byggnation.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: Del av LERUM INGABO 1:36

Planbestämmelser

Olstorp-Västra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950928)

Ekonomi

Utgångspris

4 945 000 kr

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta & område

Olstorpsvägen (83), Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning