Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Anmäl till visning
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Gråbo

Nathans backe 1

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Anmäl till visning
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Nathans backe 1 beläget i vackra Annekärr nära sjön Mjörn!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 73 kvm
  • Biarea: 73 kvm
  • Tomtarea: 2 145 kvm
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 36 988 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Nathans backe beläget i vackra Annekärr bland grönska och ett stenkast ifrån sjön Mjörn.

Här erbjuds ett mysigt hus med möjligheter fördelat om kök, matplats/vardagsrum, två sovrum (Ett är i mindre storlek), badrum samt ett källarplan med separat ingång där det erbjuds tvättmöjligheter och förrådsutrymmen.
Huset är i behov av uppfräschning, perfekt för dig som vill renovera helt efter eget tycke och smak. Här finns alla möjligheter att skapa ett underbart hem att trivas i många år fram över.

Huset som byggdes 1942 har gått i arv och samma familj har haft fastigheten i sin ägo i 76 år! Det talar för vilken härlig plats detta är!
Huset står på en tilltagen och grönskande tomt om hela 2 145 kvm. Här finns plats för både barnens bollspel och studsmatta samt för den trädgårdsintresserade att odla sina egna primörer. Här i trädgården finns både hallon, smultron och gott om plats finns för plantering av både fruktträd och bärbuskar. Trädgården är en magisk plats att njuta av och det finns flera olika ställen en matgrupp eller sittgrupp gör sig trevligt placerad. Om man skulle vilja utöka trädgården ytterligare kan man slå till på tomten bredvid som också är till försäljning av samma fastighetsägare!

I Annekärr är läget lugnt och naturnära med närhet till sjön Mjörn och härliga grönområden. Ta på dig badrocken och traska ner till sjön och njut vid en av badplatserna längsmed den gamla banvallen. Läget är helt magiskt!
Flera båtplatser finns utmed sjön och tänk att ha en liten båt här och ge sig ut och besöka någon av Mjörns många öar, fiska eller varför inte åka över till Alingsås och ta en fika!
Med bil till Göteborg tar det ca en halvtimma och bussen som går ett stenkast ifrån tar dig in till Göteborg på ca 45 minuter. Bra bussförbindelser även inom kommunen och för barnen att hoppa på bussen till skolan i Gråbo. Med en kort biltur når man Gråbo centrum, här finns allt man kan tänkas behöva så som matvarubutiker, café, blomster affär, apotek, vårdcentral samt träningsanläggning.

Välkommen att förälskas i detta charmiga stället!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 73 kvm
Biarea: 73 kvm
Tomtarea: 2 145 kvm
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 36 988 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump / Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare / Betongplatta på mark
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1962
- 2020 Toshiba värmepump installerad.
- 2010 Bullerplank sattes upp.
- 2008 Terrassen byggdes.
- 2000 Djupborrad brunn.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: LERUM HJÄLLSNÄS 11:62

Övrigt

Denna fastighet är idag samintecknad med LERUM HJÄLLSNÄS 11:58 och detta kommer att justeras inom kort så att de inteckningar som finns endast är kopplade till fastigheten LERUM HJÄLLSNÄS 11:62. Ärendet inskickat till Lantmäteriet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

36 988 kr/år
Årlig elförbrukning: 11455 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 412 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 176 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Försäkringskostnaden är uppskattad och baserad på liknande försäljningar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 036 000 kr
Mark: 929 000 kr
Totalt: 1 965 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 276 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nathans backe 1, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

2
apr
Anmälan krävs
Sön 12:00-12:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elenor Fehrm

Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning