Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl till visning
Robin Tångring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Tångring
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Västerås

Karlsrovägen 1

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl till visning
Robin Tångring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Tångring
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Charmig villa med stor potential

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 169 kvm
  • Tomtarea: 1 282 kvm
  • Byggnadsår: 1919
  • Driftkostnad: 47 884 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna stora villa på 169 kvm i trevliga Orresta. Bostaden har från början varit två lägenheter, vilket gör att det finns två stora hallar på båda sidor om huset, ett vardagsrum/allrum där man har en skjutdörr emellan om man istället vill ha två rum och dessutom ett väl tilltaget kök med matsalsdel.
På övervåningen finns tre sovrum och förvaringsmöjligheter i både kattvind och klädkammare. I källaren hittar du bland annat flera förråd, relax med bastu, snickerboa samt matkällare. Bostaden har en altan för många härliga sommardagar och ett dubbelgarage.
Här bor du med naturen in på husknuten, mitt emellan Enköping och Västerås. Orresta Golf & Konferens finner man inom gångavstånd från huset. Detta är en väldigt trevlig anläggning med allt ifrån restaurang till padelbana, restaurangen har dessutom öppet större delen av året. Bussförbindelserna är goda och man kan ta sig hem från Västerås Centrum en bit in på natten.
För familjen med barn i skolåldern är detta hus ypperligt, ett stort hus med närhet till Orrestaskolan som endast ligger ca 500 meter från bostaden.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Plastmatta på golv och tapeter på väggar.

KÖK
Laminatgolv, tapet, ljusa skåpsluckor, mörkt kakel ovan arbetsbänk, diskmaskin, inbyggd micro, spishäll samt ugn, kyl och frys i fullhöjd.

MATPLATS
Laminatgolv, tapet samt bröstpanel.

VARDAGSRUM och ALLRUM
Trägolv, ljusa tapeter på väggar samt en eldningsbar öppen spis.

TOALETT
Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggar, handfat, badrumsskåp samt toalett.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapeter på väggar samt två garderober.

SOVRUM 2
Plastmatta på golv, tapeter på väggar samt två garderober.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapeter på väggar samt stor klädkammare med 4 garderober.

BADRUM
Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggar, badkar, dusch, handfat, badrumsskåp samt toalett.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin och torktumlare.

RELAX med bastu och dusch.

Det finns dessutom flera förråd, matkällare, snickerboa/slöjdrum samt ett pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 169 kvm
Tomtarea: 1 282 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1919
Driftkostnad: 47 884 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade i fönsterbågar, 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: En radonmätning gjordes 1999-04-16 och visade då ett värde på 34 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter)
Allmän information: Orresta Golf & Konferens finner man inom gångavstånd från huset. Detta är en väldigt trevlig anläggning med allt ifrån restaurang till padelbana, restaurangen har dessutom öppet större delen av året. Bussförbindelserna är goda och man kan ta sig hem från Västerås Centrum en bit in på natten.
För familjen med barn i skolåldern är detta hus ypperligt, ett stort hus med närhet till Orrestaskolan som endast ligger ca 500 meter från bostaden.

Parkering

Fristående dubbelgarage med betongplatta på mark.

Tv/Internetanslutning

Mobilt

Fiber finns i området via Fibra. Kostnad enligt Fibra.se är 26.500kr i anslutningsavgift.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Västerås
Område: Landet
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS ORRESTA 1:43

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Orresta Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

47 884 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 31 230 kr
Vatten och avlopp: 6 400 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 5 294 kr
Renhållning: 2 460 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 503 000 kr
Mark: 559 000 kr
Totalt: 2 062 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2016-07-07
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB,
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta & område

Karlsrovägen 1, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

3
jul
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Robin Tångring

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning