Utgångspris:

4 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerås

Ådalsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

4 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Idyllisk enplansvilla med lantlig känsla!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 1 355 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 37 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till fridfulla Ådalsvägen 9. Här bor du i ett enplanshus om 121 välplanerade kvadratmeter. Läget är perfekt för dig som vill bo på landsbygden och samtidigt ha tillgång till det vardagen kräver. Med ett naturnära och ostört läge med närhet till centrala Västerås.

Bostaden utgörs av en luftig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter, 2 sovrum och 2 badrum. Vidare finns ett välutrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring. I köket finner du en naturlig matplats intill fönster. Ett ljust och socialt vardagsrum som erbjuder gott om plats för sällskapsmöblemang. Från vardagsrummet når du den stora trädgården med underbart solläge.

Fastighetens läge är sagolikt beläget med utsikt över grönskande omgivningar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall, dubbeldörrar som leder in i bostaden. Praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar skapar en fräsch och luftig känsla.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med fönster som släpper in naturligt ljus. Utrustat med WC och dusch.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. En avgränsande vägg med kamin skapar en mysig atmosfär. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Rummet har fint ljusinsläpp och utgång mot hästhagen.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med parkettgolv, målade väggar och god förvaring i garderober.

BADRUM 2
Stort, helkaklat badrum med både badkar, dusch och WC. Fönster ger ett fint dagsljus.

KONTOR
Perfekt som arbetsrum eller gästrum. Parkettgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Utrustat med klinkergolv, målade väggar, garderober samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk utgång till trädgården.

KÖK
Välutrustat kök med ugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin, spis och vedspis. Gott om förvaringsmöjligheter, klinkergolv och målade väggar. Här finns även plats för matbord samt utgång till tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 1 355 m²

Utgångspris: 4 600 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 37 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Radon: Mätperiod: 2007-11-14 - 2008-02-16- Årsmedel: 26 Bq/m3

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS SKERIKE-TIBBLE 3:26

Planbestämmelser

Skerike-tibble 3:10 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-09-21, Senast ändrad: 2005-01-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERÅS SKERIKE-TIBBLE GA:3
VÄSTERÅS SKERIKE-TIBBLE GA:2

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter < 75 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Spillvattenledning (diameter < 160 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Dagvattenledning (diameter < 160 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Se även beskrivning, aktbilaga BE1. - Vatten och Avlopp

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Driftkostnader

37 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 300 kr

Renhållning: 2 600 kr

Samfällighet: 4 500 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 651 000 kr

Mark: 1 524 000 kr

Totalt: 4 175 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 950 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ådalsvägen 9, Västerås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Billsta

ca 916 m

Tåg: Västerås Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

073-950 07 37

oskar.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västerås

Lediga tider: tor 17/7 och fre 18/7

Boka möte med mig

3 månader	2,97%
2 år	2,95%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ådalsvägen 9

Idyllisk enplansvilla med lantlig känsla!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Ådalsvägen 9, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev