Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Wallberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Wallberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerås

Fågelviksvägen 30

Utgångspris: 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Wallberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Wallberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött kedjehus på eftertraktade Fågelviken – nära Mälaren och city!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 328 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 59 760 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta rymliga och välplanerade kedjehus i attraktiva Fågelviken! Med en boyta om 150 kvm erbjuder bostaden en perfekt kombination av stil, funktion och ljusa, luftiga ytor. Här bor du med närhet till Mälarens glittrande vatten samtidigt som Västerås city finns inom bekvämt cykelavstånd.

Entréplan bjuder på en välkomnande hall med gott om förvaring, ett stilrent, helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga. Här finns också ett sovrum och ett stort, ljust kök med generösa arbetsytor, mycket förvaring och plats för matbord. Från köket når du det första inglasade uterummet, perfekt för mysiga middagar i eftermiddags- och kvällssolen.

En halv trappa upp öppnar sig det imponerande vardagsrummet med ca 3,70 m takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når du bostadens andra inglasade uterum i söderläge – en plats att njuta av året om! På denna nivå finns även ett rymligt sovrum.

Ytterligare en halv trappa upp finner du tre stora sovrum, varav ett har utgång till en balkong i västerläge. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch.

Den insynsskyddade tomten är en dröm för trädgårdsentusiasten, med goda odlingsmöjligheter och härliga grönytor. Till fastigheten hör garage och båtplats, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som uppskattar närheten till vatten och natur.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till Mälaren, fina promenadstråk och goda kommunikationer.

Välkommen hem – en bostad att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med klinkers på golv, ljusa ytskikt, två garderober.

BADRUM 1
Kakel, klinkers, dusch, wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp, värmeväxlare.

SOVRUM 1
Parkettgolv, ljusa ytskikt, fönster.

KÖK
Rymligt kök med parkettgolv, tapetserade väggar, köksluckor i ljusa snickerier, laminatbänk, rostfri diskho, kakel över bänk, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, gott om arbetsyta samt förvaring, plats för matbord. Utgång till inglasat uterum med eftermiddag och kvällssol.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ca 3,70 meter i takhöjd, parkettgolv, tapetserade väggar, fönster, samt utgång till inglasat uterum med förmiddagssol.

SOVRUM 2
Heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar, fönster.

BADRUM 2
Kakel, klinkers, golvvärme, dusch, wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork.

SOVRUM 3
Parkettgolv, ljusa ytskikt, två garderober, fönster.

KLÄDKAMMARE
Plastmatta på golv, målade väggar.

SOVRUM 4
Parkettgolv, ljusa ytskikt, tre garderober, fönster, utgång till balkong.

SOVRUM 5
Parkettgolv, ljusa ytskikt, två garderober, fönster.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 328 m2
Utgångspris: 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 59 760 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump och elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: 68Bq. Gränsvärde 200Bq.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum (vår/höst) i söderläge.
Balkong i västerläge.
Inglasat uterum i västerläge

Övriga byggnader

Hamnplats – till fastigheten hör 4 gemensamhetsanläggningar. En av gemensamhetsanläggningarna är Fågelviks Hamn, hamnen har ett djup av knappt 2 m, båtplats ingår.

Parkering

Garage samt carport.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Västerås
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS FÅGELVIK 17

Planbestämmelser

Fågelvik mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-10, Senast ändrad: 2014-07-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERÅS FÅGELVIK GA:4
VÄSTERÅS FÅGELVIK GA:1
VÄSTERÅS FÅGELVIK GA:2
VÄSTERÅS FÅGELVIK GA:3

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

59 760 kr/år
Årlig elförbrukning: 14105 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 784 kr
Vatten och avlopp: 6 594 kr
Försäkring: 10 214 kr
Renhållning: 3 168 kr
Samfällighet: 9 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår: bredband, IPtelefoni, basutbud TV och båtplats

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 532 000 kr
Mark: 2 590 000 kr
Totalt: 6 122 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 315 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-12
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 78 Visa alla 84 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fågelviksvägen 30, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
apr
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västerås
Fågelviksvägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning