Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 900 000 kr
Anmäl till visning
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Kåge

Hamngatan 1D

Utgångspris: 
1 900 000 kr
Anmäl till visning
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Välrenoverad villa i Kåge!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 kvm
  • Biarea: 12 kvm
  • Tomtarea: 1 006 kvm
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 39 187 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma villa på Hamngatan 1d i Kåge.
Senaste åren har huset renoverats omfattande med bl.a. dränerats om med platonmatta, fått nytt yttertak, renoverat kök (IKEA) och badrum.

3-4 sovrum och bra storlek på rummen.

Rymlig tomt med möjlighet att bygga garage mm.

Genom Kåge rinner Kåge älv som är en mycket bra fiskeälv, där det finns både lax, öring, harr, abborre mm. Från småbåtshamnen kommer man ut i skärgården där det finns flera små öar eller badplatser att stanna till på och bara mysa. Från Kåge så går det bra med bussar till Skellefteå. Kåge är ett samhälle ca. 13 kilometer norr om centrala Skellefteå ute vid havet. I Kåge finns det skolor F-9 samt förskolor. Bibliotek, matbutik, bensinmack, tempererat utebad, elljusspår, apotek, bageri, pizzeria, gym, folktandvård, idrottsföreningen Kågedalens AIF som har verksamhet i fotboll, innebandy och ishockey. Småbåtshamn för fritidsbåtar och fritidsgården Holken.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Klinkergolv i entrén, laminatgolv och tapet i hallen.

GÄSTTOA
Klinkergolv, kakel/tapet på väggar. Toalett och tvättställ.

KÖK (IKEA, nytt 2015)
Kyl och frys fullhöjd, induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, bänkskiva i laminat, diskho.
Plats för matbord för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, tapet/panelvägg. Stort vardagsrum som går att dela av för den som önskar ett extra sovrum.

ÖVRE PLAN:
HALL
Laminatgolv och målad tapet.

BADRUM (Nytt 2017)
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Dusch, tvättställ, toalett, paxfläkt.

SOVRUM 1
Laminatgolv och tapet. 2 garderober.

SOVRUM 2
Laminatgolv och målad tapet

SOVRUM 3
Laminatgolv och tapet.

KÄLLARPLAN:
Svale.
Tvättstuga.
Förråd
Pannrum/hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 122 kvm
Biarea: 12 kvm
Tomtarea: 1 006 kvm
Utgångspris: 1 900 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 39 187 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2013: Nytt Yttertak (Plåt)
2016: Huset dränerades om med platonmatta
2017: Nytt kök (IKEA)
2017: Nytt badrum på övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Altan med läge mot sydväst

Övriga byggnader

Lada för förvaring

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 1:27

Omgivning

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle som är beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!

Vackra Kågeälven rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Invid E4:n ligger Kåge småbåtshamn för fritidsbåtar, där Kåge båtklubb har sin anläggning.

Här finns Kågeskolan F-9 som har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb. I anslutning till skolan finns bibliotek, idrottshall, fritidsgården Holken och en näridrottsplats. I Kåge finns även flertalet förskolor.

För den idrottsintresserade har Kågedalens AIF har verksamhet inom både fotboll, innebandy och ishockey. För dig som önskar att ta en löptur eller åka skidor finns ett elljusspår som sköts om av Friluftsfrämjandet Kågedalen.
Här finns även en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt omtyckta Kågebadet.

Till centrala Skellefteå tar du dig med ca 15 minuters bilresa, eller med busskommunikation.
I Kåge finns det allra mesta för att du ska bo bekvämt och bra och här samsas både unga, gamla och stora och små familjer!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ytjordvärmeledning - Se beskrivning

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Driftkostnader

39 187 kr/år
Årlig elförbrukning: 21029 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 435 kr
Vatten och avlopp: 5 690 kr
Försäkring: 3 656 kr
Renhållning: 3 406 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2021. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2020 förbrukades 21029 kWh.
4 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 140 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 190L grönt och 140L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 208 kr.

Taxering

Byggnad: 682 000 kr
Mark: 279 000 kr
Totalt: 961 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 100 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2014-08-27
Besiktningsman: Joel Dahl, Rosalia AB/Antcimex

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta & område

Hamngatan 1D, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 601 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

8
dec
Anmälan krävs
Tor 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning