Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Kåge

Bäckgatan 25

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Totalrenoverad enplansvilla med varmgarage

  • Typ: Villa, 1-planshus (Skelleftebygdens trähus)
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 1 155 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 31 016 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Totalrenoverad enplansvilla med varmgarage på en solig södertomt i Kåge.

Det här huset har sedan 2017 genomgått en totalrenovering som förutom nya ytskikt, nytt kök, nya badrum och tvättstuga även innefattar renovering av elen, installation av nivellsystem, vattenburen golvvärme i hela huset, bergvärme, tilläggsisolering och ny panel samt ombyggd planlösning.
-Med andra ord är detta ett hus i så gott som nytt skick med mycket låga driftskostnader tack vare bergvärmepumpen.

En lång uppfart välkomnar oss och den ger även möjlighet till parkering av flera bilar. Ytterligare parkeringsmöjlighet finns i husets vidbyggda varmgarage (även detta värms upp via bergvärmen). Här får man plats för en bil och tack vare att garaget och husets före detta bastu är ombyggt så finns det gott om förrådsutrymme.

Till huset hör en prydlig och välskött trädgård med stora möjligheter till planteringar och eventuellt en friggebod för dig som önskar. På tomten finns dessutom ett fint växthus för dig som önskar odla eller för dig som vill använda det som uterum. I trädgården finns bärbuskar, jordgubbsland och andra planteringar, perenna växter, häck och träd.

Huset ligger i ett lugnt och familjärt kvarter med närhet till skogen, skoterleder och elljusspår. Grannskapet är måna om sammanhållningen och här träffas man ofta för olika trevligheter tillsammans med grannarna. Dessutom bor man med närhet till både skola och förskola, mataffär, apotek mm. Du som gillar vatten och natur har även närhet till älven, elljusspår, Kågebadet, stränder och havet. Endast en bilfärd på ca 8 min till Solbackens handelsområde och ca 13min till Skellefteås centrum. Närheten till både E4an och G:a Kågevägen gör det smidigt för dig som pendlar till Skellefteå.

Till den här bostaden försöker vi aktivt hitta rätt köpare. Förhandsvisning kan bli aktuellt och det är därför viktigt att du anmäler ditt intresse redan nu för att inte missa en förhandsvisning eller budgivning.

Kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela huset är totalrenoverat från 2017 och framåt med nya golv med nivellsystem samt vattenburen golvvärme i samtliga rum, nytt kök, nya badrum och tvättstuga. mm. (se mer under "utförda renoveringar")

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Mycket gott om förvaring i skåp och lådor. utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även bergvämepumpen. Från rummet nås ett badrum samt garaget.
BADRUM med våtrumsmatta och Fibo-Trespo på väggarna. Utrustat med wc, tvättställ, dusch. Vädringsfönster.
KÖK totalrenoverat 2018 med nya stommar och luckor. Helvitt och modernt utan beslag och delvis integrerade vitvaror. Bra med förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin. I köket rymmer man ett stort matbord intill fönstret mot söder.
ENTRÉ/ALLRUM i anslutning till huvudentrén med plats för soffa eller annat möblemang. Bra överblick mot övriga rum och öppen planlösning mot köket. Fönsterparti mot söder.
VARDAGSRUM med stort fönsterparti mot norr samt utgång till altanen. Plats för soffgrupp.
SOVRUM med plats för enkelsäng, fönster mot norr.
SOVRUM med plats för dubbelsäng, fönster mot norr samt utgång till altanen. Bra med förvaring i garderobsvägg.
SOVRUM med plats för dubbelsäng, fönster mot söder. Bra förvaring i inbyggd garderob.
BADRUM med våtrumsmatta och Fibo-Trespo på väggarna. Utrustat med badkar, wc, kommod med tvättställ, badkar. Fönster mot norr.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus (Skelleftebygdens trähus)
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 114 kvm
Biarea: 69 kvm
Tomtarea: 1 155 kvm
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 31 016 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (vattenburen golvvärme i samtliga rum) konvektorelement i garage kopplat till bergvärmen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark (med nivellsystem) + helgjuten platta i ekonomidelen
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel (-20)
Fönster: 2+1 glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Installerat jordfelsbrytare och delvis renoverat elen
Huvudsäkring: 20 A
Fel och brister: Se säljarens svar i frågelistan samt besiktningsprotokoll (besiktning ej utförd ännu)

Renoveringar

Se frågelistan

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd uteplats i söderläge
Öppen träaltan mot norr
Växthus
Solig trädgårdstomt i söderläge med gräsmatta, buskar, häck, träd perenner och fruktbuskar.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Lång uppfart med plats för många bilar.
Varmgarage med plats för en bil samt förvaring

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 74:61

Omgivning

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle som är beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!
Vackra Kågeälven rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Invid E4:n ligger Kåge småbåtshamn för fritidsbåtar, där Kåge båtklubb har sin anläggning.
Här finns Kågeskolan F-9 som har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb. I anslutning till skolan finns bibliotek, idrottshall, fritidsgården Holken och en näridrottsplats. I Kåge finns även flertalet förskolor.
För den idrottsintresserade har Kågedalens AIF har verksamhet inom både fotboll, innebandy och ishockey. För dig som önskar att ta en löptur eller åka skidor finns ett elljusspår som sköts om av Friluftsfrämjandet Kågedalen.
Här finns även en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt omtyckta Kågebadet.
Till centrala Skellefteå tar du dig med ca 15 minuters bilresa, eller med busskommunikation.
I Kåge finns det allra mesta för att du ska bo bekvämt och bra och här samsas både unga, gamla och stora och små familjer!

Planbestämmelser

Solsidan,tranan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780113, Registreringsdatum: 20061031)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Driftkostnader

31 016 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 458 kr
Vatten och avlopp: 4 735 kr
Renhållning: 2 823 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2021.
2021 förbrukades 14 551 kWh el.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 91 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 222 000 kr
Mark: 303 000 kr
Totalt: 1 525 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 915 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-06-14
Besiktningsman: Joel Dahl, Rosalia AB/Antcimex
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta & område

Bäckgatan 25, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Amanda Backman

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning