Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 095 000 kr
Anmäl intresse
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sysslebäck

Utgångspris: 
4 095 000 kr
Anmäl intresse
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Högklassigt boende med ski in och ski out i skidorten Branäs

  • Typ: Parhus, 2 plans parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 92,4 kvm
  • Tomtarea: 372 kvm
  • Driftkostnad: 41 780 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Branäs och Mattestorp Hillside. Passa på att säkra ditt fjällboende innan prishöjningarna träder i kraft i mitten av augusti. Preliminärt tillträde är sommar/höst 2023.

Inom kort kan du lägga vantarna på ett friköpt parhus med ett enormt bra läge i vinterparadiset, som prisats år på år för dess barnvänlighet. Ingenting passar väl bättre än ett klokt planerat boende med smakfulla materialval och ett kanonläge precis vid backen. Här är det ski in och ski out som gäller och från samtliga parhus kommer det erbjudas en trevlig vy mot Klarälven och Värmlands natur.

Just Parhus nr 51 som saluförs här ligger med ett direkt läge vid backen. Ski in and ski out är en självklarhet. Just nu byggs 6 st enheter i projektet så det är full fart i Mattestorp.

Respektive parhus består av två hela våningar. Den genomtänkta planlösningen börjar i en generös och praktisk entré/hall där många får plats att ta av och på skidkläder samt pjäxor. Storstugan, som kommer härnäst, består av kök, matplats och soffhörna. Entréplan erbjuder även ett sovrum samt badrum med dusch.
En våning upp är det tre sovrum samt badrum med dusch och bastu. Intill ligger allrummet där man kan mysa efter bastun, umgås, se på tv eller bara njuta av utsikten över backarna.

För den som är obekant med Branäs erbjuds här skidåkning för hela familjen. Här erbjuds varierande svårighetsgrad i backarna, barnaktiviteter, längdskidåkning, skidskola och mycket mer.

Boendet förvärvas med äganderätt på friköpt mark bebyggd med en helt ny byggnad. Detta innebär ett direkt ägande av din fastighet, ingen bostadsrättsförening. Respektive fastighet kommer att säljas fritt från krav om uthyrning. Detta betyder att du väljer själv om du vill hyra ut via förmedlare/egen regi eller inte. Efter ingått kontrakt kommer köparen att teckna entreprenadavtal med Spikdrivaren AB i samarbete med Alingsås Huspaket AB som bygger husen.

Om ni önskar att hyra ut ert parhus via förmedlare upplyser Branäs Fritidscenter om att den beräknade maxintäkten (100% uthyrt) ligger på 262 745 kr (exkl. provisionsavdrag, inkl. moms) för denna säsong.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2 plans parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 92,4 kvm
Tomtarea: 372 kvm
Utgångspris: 4 095 000 kr
Driftkostnad: 41 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet golvvärmesystem på entréplan, vattenburna radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Ett förråd i anslutning till entrén.

Parkering

Utöver parkering på tomten kommer det att erbjudas ett antal fria parkeringsplatser på området.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs
Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 5:87

Planbestämmelser

Del Av Branäs 4:22(mattestorp), Detaljplan (Beslutsdatum: 20070628, Registreringsdatum: 20071220)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs Ga:61 - VÄG
Torsby Branäs Ga:65 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Ekonomi

Utgångspris

4 095 000 kr

Driftkostnader

41 780 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 6 960 kr
Försäkring: 4 320 kr
Samfällighet: 6 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Eftersom fastigheten kommer att vara nybyggd är den befriad ifrån kommunal fastighetsavgift i 15 år. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Parhuset är inte byggt så driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta & område

, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem åren vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna kräver ändå samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem åren vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna kräver ändå samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning