Utgångspris:

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sysslebäck

Kvarnbäcksvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 101 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 2 247 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 32 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt Välkommen till Kvarnbäcksvägen 7 i Sysslebäck!

Här hittar du en rymlig villa för hela familjen med totalt 6 rum varav 4 sovrum och ytterligare möjligheter till fler rum i källaren.
Fastigheten är belägen i centrala Sysslebäck ett stenkast bort från Kvistbergsskolan. Inte långt från fastigheten finns Klarälven som erbjuder möjligheter till fiske och bad.

De 101+100 kvm i boyta fördelas över kök med matplats, vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp, duschrum samt 4 stycken sovrum. i entréplan.
I den stora källardelen finns bland annat gillestuga med öppen spis, kaklad relaxavdelning med dusch och bubbelbadkar, toalett, pannrum, tvättstuga, matkällare och stort förrådsrum.
Inglasad altan vid entré i västligt läge och uteplats på nordvästra gaveln. Rymlig trädgård/naturtomt om 2 247 m2. Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart.

I Sysslebäck ca 1 timmes bilfärd från Torsby finns det skola F-9, idrottshall, simhall, mataffär och restauranger.
I övrigt bjuder Sysslebäck på ett rikt frilufts - och naturliv med Klarälven, Branäs och Långberget runt hörnet.
Runt knuten finns också vandrings- och skoterleder. Via dessa lederna kan du lätt ta dig vidare ut i skog och natur för den natur- och friluftsintresserade!

Varmt välkomna till ert nya hem på Kvarnbäcksvägen 7 i Sysslebäck!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer följande i entréplan:

-Entréhall som löper vidare i hall. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak. 3 garderober.
-Till vänster från hall nås Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Här finns plats för matgrupp och soffgrupp samt dörr till stenlagd uteplats.
-Direkt till höger från hall finns Kök med matplats. Köket har vita luckor och kakel ovan bänk. Utrustning: Kyl, diskmaskin, elspis med häll. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.
-Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Garderobsvägg med 5st garderober.
-Duschrum med plastmatta på golv och plastmatta/målade väggar. Duschkabin, wc, handfat samt spegelskåp.
-Sovrum med plastmatta och tapet på väggarna. 2 garderober.
-Sovrum med heltäckningsmatta och tapet på väggarna. 3 garderober. Dörr ut till trädgården på baksidan huset.
-Sovrum med plastmatta och tapet på väggarna.

Källare inrymmer:
-Gillestuga med trägolv och tapet på väggarna. Öppen spis.
-Till höger i källare finns Relaxavdelning. Klinkergolv och kaklade väggar. Öppen dusch. Badrum med bubbelbadkar och wc.
-Pannrum med kombipanna och elkassett från NIBE -17. Oljetank (används ej).
-Garage som nås utifrån eller från källaren. Plats för förvaring och en bil.
-Liten hall med klinkergolv.
-Matkällare/förråd
-Tvättstuga. Tvättmaskin, arbetsbänk med ho, garderobsvägg 4 st.
-Stort rum för förvaring. Här finns frys samt 2 st ackumulatortankar om 500L st.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 2 247 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 32 275 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el, Elkasset NIBE 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag samt frånluft i källaren.

Murstock kommentar: Kontrollerad och godkänd 2024.
-Spjäll på öppen spis i gillestugan sitter fast. Detta bör kontrolleras innan eldning.

Kommentar: Vinden är tilläggsisolerad.

Renoveringar

Duschrum övervåning renoverat på grund av tidigare vattenskada.
Nytt tak på uterum.
Ny elkassett.
Ommålat.
Tapetserat.

Allt ovan är gjort sedan 2008.

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum vid entrén. Skjutbara fönster. Infravärme.

Tv/Internetanslutning

Ej inkopplad Fiber. Fiberledning finns i gatan.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY HOLE 5:5

Planbestämmelser

Delar av hole m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-23, Senast ändrad: 2024-04-12)
Fläskremmen och hole, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-07, Senast ändrad: 2023-02-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

32 275 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 450 kr

Vatten och avlopp: 7 081 kr

Försäkring: 5 658 kr

Renhållning: 1 248 kr

Sotning: 838 kr

Beskrivning: Elkostnad avser kostnad för uppvärmning samt hushållsel.
Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 645 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 390 000 kr

Mark: 96 000 kr

Totalt: 486 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Källardel ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarnbäcksvägen 7, Sysslebäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Näsvägen

ca 1,6 km

Grundskola

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.