Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sysslebäck

Orren 69

Pris (Utgångspris): 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Generös stuga med noggrant genomtänkta detaljer, goda hyresintäkter, vacker utsikt och skotergarage

  • Typ: Villa, 1 och 1/2-planshus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 566 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 48 757 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Orren 69 i Branäs, ett vinterparadis för hela familjen.

Här bor ni nära pisterna och övrig service som Branäs erbjuder. Skidsystemet når ni enkelt från stugan via närliggande transportsträckor. Stugans generösa fönsterparti vetter mot skidsystemet och inbjuder till en fantastisk utsikt. Ni äter frukost medan solen går upp och pisterna vaknar till liv. På kvällen förändras landskapet då pistmaskinerna sveper fram och tillbaka i systemet.

Stugan erbjuder ett rymligt boende med fyra sovrum och plats för tio personer. Inredd med omsorg och byggd år 2016, inbjuder huset till en äkta och lyxig fjällstugekänsla med många fina detaljer. Ägarna har lagt stor vikt vid trädetaljer i inredningen, såsom robusta matbord, bänkar och soffbord tillverkade av massiva ekplank, oljade för ett elegant utseende. Detta tema fortsätter i de rymliga sovrummen där skräddarsydda sänggavlar av massiva almplank förstärker stugans unika karaktär. Stugan är mycket välskött och har underhållits noggrant av ägarna.

Huset innehåller två plan med öppen, social planlösning mellan kök/vardagsrum/matrum på entréplan. Allrummet har öppet till nock vilket skapar en imponerande rymd där de stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp under hela dagen. Kaminen, med en bakgrund av grå skiffersten, skapar en naturlig samlingspunkt för socialt umgänge. I anslutning till allrummet finns dörr ut till en altan i söderläge där ni kan njuta av tidig vintersol och närmare mars vårsolen fram mot eftermiddagen.

Stugor i Branäs är populärt att hyra och ger därmed fina möjligheter för uthyrning. Orren 69 är en populär stuga och generat goda hyresintäkter enligt nedan innan eventuell förmedlingsprovision (ägaren har använt stugan för eget bruk 2 veckor per vintersäsong):

2023: 247 401 kr
2022: 238 508 kr

Orren är en trevlig stugby på Branäsberget med närhet till Soltorget, skidbackar, längdskidspår och skoterleder. Nuvarande ägare har haft god framgång med uthyrning av stugan.
Stugan säljs delvis möblerad minus personliga tillhörigheter.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare,

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-planshus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Tomtarea: 566 m2
Pris (Utgångspris): 4 300 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 48 757 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet golvvärmesystem, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Naturtak
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge.

Övriga byggnader

Skotergarage.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs
Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 4:945

Planbestämmelser

Branäs 4:108 m fl(gräsmyren), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-23, Registreringsdatum: 2006-09-13, Senast ändrad: 2023-06-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:7 - SKIDSPÅR
TORSBY BRANÄS GA:6 - VÄGAR,P-PLATSER,GATUBELYSNING
TORSBY BRANÄS GA:62 - VÄG

Övrigt

Tillträde enligt övk.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 300 000 kr

Driftkostnader

48 757 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 8 787 kr
Försäkring: 4 412 kr
Samfällighet: 13 810 kr
Sotning: 500 kr
KabelTV: 1 248 kr
Beskrivning: Eftersom stugan vad nybyggd 2016 är den befriad från fastighetsavgift i 15 år från det året. Observera att stugan varit väl uthyrd vilket påverkar driftskostnaden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 810 000 kr
Mark: 719 000 kr
Totalt: 2 529 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 795 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orren 69, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
nov
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Branäs, Torsby
Orren 69
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning