Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 180 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Backman
Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södertälje

Floraborgsvägen 5

Pris (Utgångspris): 
5 180 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Backman
Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla i fint skick med hög energiklassning!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 730 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 47 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna fina villa intill skogen i ett lugnt område på en återvändsgata. Den har en lättskött tomt med praktisk friggebod som gränsar till skogen med gångavstånd till det fina Mälarbadet, Ragnhildsborgs skidbacke och naturreservatet mot Viksberg.

Invändigt möts du av en inbjudande hall som ger ett varmt första intryck av detta hem. Vidare öppnar sig ett stort, luftigt vardagsrum med generösa ytor, perfekt för både avslappnade kvällar och trevliga middagar. Här finns gott om plats för en matsalsdel samt en mysig tv-hörna, och rummet får en härlig förlängning tack vare utgången till den soliga träaltanen och vackert belysta trädgården - idealisk för sköna utomhusstunder.

På nedre plan möts du av praktiska och välplanerade ytor som är lika funktionella som inbjudande. Köket är rymligt och badar i naturligt ljus, med gott om arbetsytor och plats för matplats, vilket gör det till en trevlig samlingspunkt för både vardag och fest. Intill finns ett fint gästrum, hemmakontor eller rum för tonåringen som önskar en egen avskild plats. Här hittar ni också ett stort lyxigt hobbyrum/förråd (tidigare garage), ett fint badrum och en rymlig tvättstuga.

Bostaden erbjuder flera rofyllda sovrum på övre plan, upp till fyra stycken, alla med lugna färger och bra förvaringsmöjligheter. Stort fint badrum med bastu och ytterligare förvaringsmöjligheter på vinden om så önskas.

Denna charmiga villa ligger på en idyllisk tomt med ett fantastiskt trädgårdslandskap som erbjuder en oas av grönska och lugn. Trädgården är prydd med ett vackert arrangemang av välskötta buskar och lummiga häckar som ger både avskildhet och en härlig känsla av natur. Här kan du njuta av allt från avkopplande stunder i solen till trivsamma utomhusmiddagar. Tomtens grönska är den perfekta inramningen till ett harmoniskt boende, och erbjuder en inspirerande plats för både trädgårdsentusiaster och de som söker en rofylld miljö. En dröm för den som värdesätter ett välplanerat och naturnära hem! Här finner du flera mysiga sittplatser i olika väderstreck, vilket låter dig följa solens bana hela dagen eller välja skugga under varma sommardagar. Den generösa trädäckade altanen har gott om plats för grillen eller ett utekök. Perfekt för sommarens middagar.

Här bor du med närhet till allt som underlättar vardagen. Flera förskolor, Engelska Skolan samt Brunnsängskolan ligger på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt för familjer med barn i skolåldern.

I området finns även goda kommunikationer med bussförbindelser som tar dig smidigt dit du behöver, samt en matbutik inom räckhåll för snabba ärenden. Det strategiska läget nära både stan och motorvägen gör detta till en idealisk plats för dig som vill kombinera stadens puls med lugnet i ett välordnat kvarter.

Observera att detta hus har "Energideklaration B" vilket kan innebära viss ränterabatt hos många av bankerna.
Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 730 m2
Pris (Utgångspris): 5 180 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 47 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och ritningar
Den taxerade ytan är boarea 158 m² + biarea 22 m².

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2+1 fönster och 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024: Yttertak; inspektion, rengöring, målning samt byte av nockband
2023: Målning av två sovrum samt hall och klädkammare på övre plan
2021: Installation elbilsladdare, ny tvättmaskin och nya takspottar med dimmer i badrummen
2020: Ommålning och inläggning av heltäckningsmatta somt ny ytterdörr i förråd (fd. garaget)
2015: Nya markiser, nytt badkar, fiber indraget
2014: Ommålning hela entréplan, nytt klinker i hall med elvärme samt elfa hyllsystem, ny ekparkett i kök och arbetsrum, nya köksluckor och delvis nya stommar. Nytt kakel, bänkskivor samt flertalet vitvaror
2013: Väggpanel och tapetsering av sovrum, fönsterbyte i sovrummen övre plan
2008: Renoverat badrum entréplan
2007: Nya trappsteg och ledstång i ek i trapphuset samt nya halldörrar och ytterdörr
2005: Renoverat badrum och bastu inkl. bastuaggregat och badrumsmöbler
2002: Ny värmeväxlare
2001: Nya plåtbeslag runt skorstenar samt nockband på yttertaket

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak på entrésidan med sol under dagen. Altanen på baksidan erbjuder kvällssol
Välskött trädgård med gräsytor och häck på framsidan av huset och altan samt murade terrasser med vackert belysta planteringar på baksidan om huset.

Övriga byggnader

Friggebod om ca 7 kvm i trädgården

Parkering

Egen uppfart precis vid huset erbjuder parkeringar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ÖRTGÅRDEN 2

Planbestämmelser

Norra brunnsäng del 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2002-11-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 180 000 kr

Driftkostnader

47 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 7550 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 13 000 kr
Renhållning: 2 700 kr
Beskrivning: Villaförsäkringen är individuell och kostnaden varierar något beroende på försäkringens omfattning. Nuvarande ägare betalar idag 10 700 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 620 000 kr
Mark: 1 497 000 kr
Totalt: 4 117 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Floraborgsvägen 5, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Öppen visning
Lör 13:00-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Floraborgsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning