Välkommen till Paradisgränd 11 – ett fantastiskt tvåbostadshus med charm och karaktär, beläget i hjärtat av Södertälje centrum, bara ett stenkast från kanalen. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en unik fastighet med stor potential – perfekt för dig som söker ett generationsboende, ett hem med uthyrningsmöjligheter eller en pampig villa med centralt läge.
Fastigheten är uppförd omkring år 1923 av byggmästare Carlsson och ligger på en generös tomt om 999 kvm med gott om gräsyta och fina parkeringsmöjligheter. Bostaden är fördelad på två lägenheter om cirka 90 kvm vardera, med separata ingångar. Den högra entrén leder till lägenheten på övre plan, medan den vänstra leder till bottenvåningen. Båda lägenheterna har tillgång till källarplanet, som rymmer flera praktiska förrådsutrymmen, tvättstuga samt pannrum med fjärrvärme. Från den övre lägenheten nås även vinden – ett imponerande utrymme med stora förvaringsmöjligheter.
Lägenheten på bottenvåningen är renoverad/stambytt 2021/2022 till god standard och erbjuder en välkomnande entré med gäst-wc som leder vidare till en rymlig hall. Härifrån når man ett större vardagsrum med kakelugn (ej i bruk) och vidare till ett mysigt sovrum med eget badrum och generös garderob. På andra sidan vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum som gränsar till ett rymligt kök där vackra, tidstypiska detaljer såsom originalserveringsskåp bevarats.
Lägenheten på övre plan är lika stor, men disponerad något annorlunda. Här möts ni av en entré med eldstad (ej i bruk) och gäst-wc. Planlösningen erbjuder två sovrum, ett generöst vardagsrum med kakelugn (ej i bruk) samt ett större kök med angränsande badrum. Lägenheten har inte ytskiktsrenoverats och är påverkad av cigarettrök, men har samma fina badrumsstandard som den nedre. Den nås antingen via egen entré utifrån eller via trapp från hallen i lägenheten nedanför. I dagsläget är de två bostäderna helt avskilda men kan enkelt sammanfogas till ett större boende för den som önskar.
Paradisgränd 11 är en K-märkt fastighet med stort kulturhistoriskt värde, vilket ger dess exteriör och läge en särskild charm och karaktär. Med detta följer även vissa begränsningar vad gäller förändringar, varför vidare dialog med Södertälje kommun rekommenderas för att undersöka vilka möjligheter som finns.
Observera att fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivningsklausul. Detta hindrar dock inte köparen från att nyttja den Varudeklarerat-försäkring som säljaren tecknat – en trygghet som gäller för dolda fel och brister i upp till 10 år efter tillträde.
Detta är en unik chans att skapa ett hem utöver det vanliga – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
