Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södertälje

Valsta gård 3

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Valsta Gård 3- Unik fastighet förberedd för omsorgsverksamhet

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Tomtarea: 2 428 m2
  • Bruksarea: 201 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 41 835 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Valsta Gård 3 – en charmig 1920-tals fastighet med lantligt läge och stor potential, perfekt placerad mellan Södertälje, Järna och Nykvarn. Här bor du med fri utsikt över åkrar och ängar, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både stadsliv och service.
Flera kostnadseffektiva åtgärder är utförda såsom solpaneler, bergvärme samt modernt ventilationssystem.

Fastigheten har tidigare nyttjats som omsorgsverksamhet och är redan idag väl förberedd för att fortsätta i samma spår. Här finns verksamhetsanpassad ventilation och sprinklersystem enl säkerhetsstandard samt flera detaljer utformade efter de krav som ofta ställs vid vård- eller boendeverksamhet – en stor fördel för dig som vill driva något liknande direkt från start.

Bostaden är uppdelad i tre separata lägenheter med egna ingångar, vilket ger flexibilitet för generationsboende, uthyrning eller annan verksamhet. Den ena lägenheten är mindre och rymmer vardagsrum, kök, badrum och sovrum. Härifrån når ni en gemensam entré som leder vidare till övre plan där andra lägenheten ligger. Här finns ett stort allrum med öppen spis, sovrum, ytterligare badrum samt ett kombinerat kök och allrum. Från detta plan finns även utgång till en solig balkong med härlig utsikt.

Lägenhet tre erbjuder gemensamt allrum, ett större kök, rymligt badrum med tvättstuga samt tillgång till källardelen, där groventré, pannrum och gott om förvaringsutrymmen finns. På källarplan finns även cistern för sprinklersystemet samt bergvärmeanläggningen.
Huset är redo för nästa kapitel – oavsett om det handlar om privat boende, verksamhet eller en kombination.

Renoveringsbehov invändigt föreligger. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Har du specifika frågor om användning eller tillstånd, rekommenderas kontakt med Södertälje kommun för vägledning.
kontaktcenter@sodertalje.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Tomtarea: 2 428 m2
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 41 835 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 201 m2
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Det finns ingen BOA att tillgå för fastigheten.
BRA inkluderar hela ytan inom ytterväggarna, tex kök, vardagasrum, sovrum, hallar och förråd inne i huset, tvättstuga, pannrum och trappa.

Uppvärmning

Bergvärmepump + solceller + eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med tömning ca 2 ggr/år
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träpanel och puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Godkänd radonmätning från 2020-01-29 med årsmedelvärde på 50 Bq/m3
Fel och brister: Se besiktning
Ingen frågelista finns att tillgå då nuvarande ägare är ett bolag.

Renoveringar

2018- Bergvärmepump installerad
2018- Solceller installerades
2018- FTX ventilation installerad
Taket är renoverat, årtal saknas
Ingen dränering är utförd vad säljaren känner till

Parkering

Ni parkerar enkelt flertalet bilar på den egna tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej, tomrör på tomten

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE TVETA-VALSTA 4:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA VÄGEN X - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

41 835 kr/år
Årlig elförbrukning: 29146 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 335 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Renhållning: 10 000 kr
Beskrivning: Observera att detta är säljarens kostnader när bostaden sist var i drift.

Energiberäkningen är utförd en energideklarationen där uppskattad förbrukning ligger på strax över 29 000 kWh/år. Sedan finns det installerade solceller på 55kvm (solcellsarea) vilka beräknas generera ca 7400kWh/år (enl energideklarationen)

Bostaden är för närvarande taxerad som typkod 800 (Specialenhet) vilket medför att nuvarande ägare inte betalar fastighetskatt. Detta kan komma att ändras om ändamålet med fastighetens verksamhet ändras.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Idag taxeras fastigheten som typkod 800 specialenhet och är skattefri.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 225 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-30
Besiktningsman: Johnny Axelsson, TelgeNät AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valsta gård 3, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Valsta gård 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning