Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Saltsjö-Boo

Markörvägen 1B

Utgångspris: 
9 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Stor fin funkisvilla i mycket gott skick.

  • Typ: Villa, Tvåplansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 178 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 1 029 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 59 824 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor fin funkisvilla om 198 kvm i mycket gott skick. Huset har stora öppna och sociala ytor med plats för de stora sällskapen. Här har säljarna haft de stora julmiddag och födelsedagskalas. Ljuset i vardagsrummet ger en härlig trivsel med flertalet fina fönster i tre väderstreck. Vintertid slår man sig gärna ned framför den mysiga öppna spisen och på sommarkvällarna avnjuts middagen med fördel på den stora härliga soliga balkongen. Läget i området är mycket bra och fastigheten ligger i slutet av en barnvänlig återvändsgata. På den stora härliga tomten med den plana gräsmattan finns plats för både fotboll och kubbspel. Stor altan helt insynsskyddad och solig med plats för både matgrupp och loungegrupp. Drömgarage för bilälskaren med både klinkers, golvvärme och schysst förvaring i proffsskåp av märket Lista från racingteam.

Lugnt område när till både bra skolor, förskolor, goda kommunikationer och fina naturområden med flertalet badsjöar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Stor hall med mycket plats både för ytterkläder och liten möbelgrupp.
Rymligt sovrum med stora fönster ut mot trädgården. Rummet är möjligt att enkelt dela av till två bra sovrum.
Sovrum in mot trädgården med skyddat läge.
Sovrum in mot trädgården
Fräscht badrum med klinkers och kalkade väggar, dusch, wc, tvättställ. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och tumlare från 2022
Badrum med klinkers och kaklade väggar. Dusch, wc, tvättställ.

Övre plan:
Stort rymligt vardagsrum med plats för stora sällskap och fester. Parkettgolv, öppen spis och utgång till stor fin balkong med västerläge och kvälls- och eftermiddagssol. Vardagsrummet är möjligt att dela till ett extra sovrum.
Rymligt matrum med plats för det riktigt stora matbordet. Utgång till balkong med morgonsol och trappa direkt ner till den stora uteplatsen.
Kök utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 178 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 1 029 kvm
Utgångspris: 9 975 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 59 824 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula / platta på mark
Stomme: Trä / betonghålsten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts från 2003
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp från 2003
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Tomt/balkong/uteplats

Balkong på både framsida och baksida. Stor altan om XX kvm byggd 2013. Här finnas plats för både matplats, grill och stor loungegrupp.
Fin trädgårdstomt i slutet av återvändsgatan. Stor plan gräsmatta med plats för både fotboll och kubbspel.

Övriga byggnader

Stort läckert garage för den bilintresserade med klinkers och golvvärme i Garaget finner vi även förvaring och skåp från racing team. Garaget är på 40 kvm och byggt 2013

Parkering

Asfalterad uppställningsplats fram för garaget med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber via Telia och TV via ComHem, kostnad 6.216:- / år.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA LÄNNERSTA 63:28

Planbestämmelser

Dp 154, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970424)
Fiolen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20000126)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Norra Lännersta är beläget norr om Bagarsjön och söder om Orminge. Det var från början, i likhet med andra delar av Lännersta, ett sommarstugeområde. Under 1970 -talet påbörjades dock bebyggelse av permanentboenden inom området och idag är Norra Lännersta en rikt varierad del av Nacka bestående av såväl radhusområdet på Telegramvägen som spektakulära nybyggnationer i områdets nordöstra del. Norra Lännersta ligger centralt i Saltsjö-Boo och såväl Björknäs som Orminge Centrum finns på närliggande avstånd.

I anslutning till Lännersta ligger Boo Gård, vars område består främst av villor i varierande form och storlek. Här kombineras lugn och vacker natur med närhet till såväl Stockholms innerstad som skärgården. Flertalet badplatser och båtplatser finns här. Boovallen och Björknäs IP finns för idrottsutövare och åskådare. Flera Padelbanor finns i området med bla. Boo padel ligger ca 300 meter från huset. För dig som vill ta en promenad, cykel eller joggingtur finns fantastiska och upplevelserika vägar och spår i närområdet. Bland annat nybyggda området Tollare med Kennys Gelato eller The Old smokehouse vid Lännersta Gård

SERVICE:
För shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. Kommunen i övrigt bjuder på expansiva Sickla Köpkvarter samt Nacka Forum. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

BARNOMSORG
Se utförlig information om skolor, förskolor och familjedaghem på Nacka Kommuns hemsida, www.nacka.se

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet."

Ekonomi

Utgångspris

9 975 000 kr

Driftkostnader

59 824 kr/år
Årlig elförbrukning: 22302 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Under strör delar av 2021 har det bott 6 personer i huset

Fördelas enligt följande

El: 32 779 kr
Vatten och avlopp: 8 884 kr
Försäkring: 9 315 kr
Renhållning: 8 182 kr
Sotning: 664 kr
0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 489 000 kr
Mark: 2 716 000 kr
Totalt: 5 205 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 805 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Markörvägen 1B, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning