Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Munkkärrsvägen 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor familjevilla byggd år 2020 med en härlig tomt intill Naturreservat!

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 200 m2
  • Tomtarea: 1 408 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 44 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Hus i toppskick
- Stora fönsterpartier
- Påkostade, moderna materialval
- Skyddat läge mot naturreservat
- Välskött och omhändertaget

Här kommer du in i ett ljust, modernt och vackert hem i New England stil. På entréplan har man skapat extra takhöjd som ger en enorm rymd i rummet - solen kan flöda in från fönstren från morgon till kväll. Här har man stora sällskapsytor; matplats, vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Från matplatsen är det dörrar ut mot den stora altanen.
I kökets förlängning ligger tvättstugan som också har en groventré. Hallen har plats för avhängning och i anslutning till hallen ligger ett arbetsrum/gästrum/sovrum och ett badrum med dusch.
Övre våningsplan blir mer privat. Här är familjens alla sovrum; masterbedroom som har ett "en suite" badrum med dusch och dubbla handfat, i dess anslutning ligger även en walk in closet. Utöver detta är det tre ytterligare sovrum, samt ett till badrum med badkar och separat dusch och ett allrum. Från allrummet är det utgång till husets balkong. Balkongen är för familjen en uppskattad plats där man har en stor loungemöbel och där man gärna sitter och avnjuter frukosten på helgen.
Man har nyligen lagt golv över hela vinden för att skapa plats till ännu mer förvaring.

Huset ligger lugnt och tryggt beläget längst in på en återvändsgata, vilket innebär minimal trafik – perfekt för barn som vill kunna leka fritt. Utemiljön är väldigt trevlig med gräsmatta och en stor altan om ca 80 kvm. Altanen är i västläge och ger sol stor del av dagen och kvällen. Den delen av tomten angränsar mot Naturreservat, vilket gör läget mycket privat. Man har även uppfört en vedeldad bastu och en badtunna som både går på ved och el. Runtom altanen och fasaden har man installerat belysning som skapar en oerhört mysig känsla när mörkret lägger sig. Säljarna odlar i pallkragar och rabatter, och man kan se hur syrenbuskarna blir frodigare för varje år. Som familjen själva beskriver det: "Här har vi njutit av kvällar med grillning på altanen, avkoppling i jacuzzin och kalla vinterdagar i vår bastu med panoramafönster mot naturen. Det är ett hem som präglats av värme, kärlek, minnesvärda middagar och glädjefyllda firanden. Det här är inte bara ett hus – det är ett hem där livet levts fullt ut. Nu är det dags att lämna vidare till nästa familj som vill skapa sina egna minnen här." På uppfarten ryms flertalet bilar och det finns snabbladdning för elbil installerat.

De beskriver fortsatt: " Här bor du i hjärtat av ett av Nackas mest natursköna och eftertraktade områden, omgiven av ett fantastiskt naturreservat. Från tomtgränsen kliver du rakt ut i skogen, med vackra promenadstråk och badplatser bara några minuter bort – perfekt för både vardagsnjutning och helgäventyr. Trots det naturnära läget är kommunikationen in till stan enkel och smidig – det tar bara 3 minuter att promenera till bussen, som snabbt tar dig in till city. Inom några minuters avstånd finns dessutom flera omtyckta skolor och förskolor, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer. Grannskapet består av engagerade och vänliga familjer, där hjälpsamhet och gemenskap präglar vardagen. Det är en liten oas där lugnet råder, men ändå med närhet till allt – en balans som var precis det som fick oss att välja att bygga vårt hem just här."

Eriksvik är ett lugnt och uppvuxet villaområde med varierande arkitektur, stor gemenskap med midsommar -och valborgsfirande. Närhet till fina badmöjligheter i Kilsviken, där det sommartid ordnas med simskola. Som husägare i Eriksvik äger du delar av samfälligheten vilket inkluderar delar av Eriksviks vattenområde och från huset är det 70 meter till den egna badplatsen med ombytesrum, dusch, sommartoalett samt de fyra båtbryggorna som endast är till för boende i området. Omedelbar eller kort väntetid till båtplats med max format "skepp".

Ca 300 meter till närmaste busshållplats samt till Sågtorpssjön för fiske sommar och vintertid och med skridskoåkning då sjön fryser snabbare än viken. Till Sågtorpsskolan, F-6, går man på Ca 3 minuter. Saltsjö-Boo erbjuder underbara löpar-, och rekreationsmiljöer. Men även Velamsunds friluftsområde ca 2 km bort har löpspår sommartid och skidspår vintertid, utomhusgym, ytterligare bad/grillplats, hästgård och restaurang. Ca 3 km till Nacka golfklubb. För den shoppingsugna finns Orminge Centrum på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser och trevliga restauranger.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 200 m2
Tomtarea: 1 408 m2
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Uppvärmning

Värmepump - frånluft (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, Träfiberskivor, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning(FX)
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A
Allmän information: 2-plans villa

Renoveringar

Efter uppförande av huset:
2024 Förlängt altanen
2024 Vedeldad bastu
2024 Badtunna
2025 Isolerat och lagt golv över hela vinden för att få mer förvaringsutrymme

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Vedeldad bastu
Vedeldad badtunna som även går att värma upp med el

Parkering

Plats ute med laddstation för el-bil

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: NACKA MENSÄTTRA 1:180

Planbestämmelser

Dp 522, Detaljplan (Beslutsdatum: 20111208, Registreringsdatum: 20120119)
Dp 522, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-08, Registreringsdatum: 2012-01-19, Senast ändrad: 2025-03-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Backeböl Ga:2

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

44 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 16116 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 13 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 3 300 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 1 700 kr
Beskrivning: Om din villa är nybyggd och har fått värdeår 2012 eller senare, är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret. (källa Skatteverkets hemsida)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 600 000 kr
Mark: 2 806 000 kr
Totalt: 8 406 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-25
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Munkkärrsvägen 15, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Munkkärrsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning