Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
22 900 000 kr
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Saltsjö-Boo

Smiths väg 6A

Utgångspris: 
22 900 000 kr
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Härlig strandtomt med strålande sjöutsikt

  • Typ: Villa, Tvåplanshus i suterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 143 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Tomtarea: 1 600 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 74 888 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en härlig strandtomt med ett strålande läge och sjöutsikt över Stockholms inlopp ligger denna fräscha villa. I villan är kontakten med vattnet påtaglig. Fastigheten ligger lugnt och skyddat med ett härligt kvällssolsläge och vackra solnedgångar över vattnet. Stor vacker tomt terrasserad i olika nivåer med sol hela dagen. Här har du tillgång till flera olika naturliga rum med allt från utegym till stora altaner och fina uteplatser. Fastigheten har en fantastisk strandlinje som ger möjlighet till fina bad och lek på den egna stranden.
Villan om 166 kvm är ursprungligen byggd 1949 och är nu helt renoverad under senaste åren. Inredd i ljusa fräscha färger och med stora glaspartier som ger en härlig känsla av ute och inne samtidigt.

Lugnt och skyddat läge och i närheten har du Hasseluddens brygga med Waxholmsbåtarna in till stan. Runt knuten har du även Skepparholmens konferensgård och Yasuragi.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Stor rymlig hall, industrigolv. Gott om förvaring.
Gästtoalett, klinkers, wc, tvättställ.
Vardagsrum, parkettgolv, stora fönster med strålande sjöutsikt
Matplats, parkettgolv, braskamin, stort glasparti med utgång till stor härlig balkong.
Stort, ljust och öppet kök, plastmatta, extra bred SMEG spis, köksfläkt, diskmaskin, bänkskiva i kalksandsten. Stort skafferi.
Stor balkong med glasräcke med självpustande glas och en murad öppen spis

Suterrängplan
Hall med klinkersgolv, målade väggar.
Sovrum med furugolv samt målade väggar.
Sovrum med furugolv samt målade väggar och utgång till uteplatsen.
Sovrum med furugolv samt målade väggar och utgång till uteplatsen.
Stort sovrum med plats för egen sittgrupp, utgång till uteplatsen och tomten. Egen walk in closet samt eget duschrum med klinkers kakel, wc, tvättställ.
Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, arbetsbänk, groventré till trädgården samt separat pannrum med värmepump. Samt en extra dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplanshus i suterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 143 kvm
Biarea: 23 kvm
Tomtarea: 1 600 kvm
Utgångspris: 22 900 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 74 888 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburen värme
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset har renoverats löpande under åren 2017-2019 med följande:
Ny luft/vatten värmepump samt monterat vattenburet värmesystem i huset med element
Nytt yttertak
Vinden är tilläggsisolerad
Dränerat runt huset
Bytt fasad och tilläggsisolering av väggarna
Bytt fönster och dörrar
Bytt ut alla elledningar inne i stora huset
Byggt nya badrum samt kök
Nybyggd tvättstuga och pannrum

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet fina altaner och uteplatser.

Övriga byggnader

Isolerat garage med plats för en bil.

Parkering

Uppställningsplats för flertalet bilar på tomten.
Laddbox för två elbilar finns monterat.

Tv/Internetanslutning

Internet via eget 5G-system. Kostnad ca 6.000:-/år.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA HASSELUDDEN 1:77

Planbestämmelser

S 233, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720721)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Vattentäkt
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Ekonomi

Utgångspris

22 900 000 kr

Driftkostnader

74 888 kr/år
Årlig elförbrukning: 26189 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Kostnaden för vatten och avlopp har varit mycket högre än normalt då man under de senaste åren har anlagt gräsmatta på fastigheten.

Fördelas enligt följande

El: 50 417 kr
Vatten och avlopp: 12 415 kr
Försäkring: 9 800 kr
Renhållning: 1 706 kr
Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 222 000 kr
Mark: 6 000 000 kr
Totalt: 8 222 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 387 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-08
Besiktningsman: Mikael Modén Antcimex
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Smiths väg 6A, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning