Hoppa till innehåll
Sverige
 
Högsta bud: 
4 000 000 kr
Pris: 4 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Saltsjö-Boo

Evedalsvägen 15

Högsta bud: 
4 000 000 kr
Pris: 4 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare

En härlig fastighet där man nu får chans att skapa sitt nästa drömboende!

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 94 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Tomtarea: 1 690 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 16 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!
Huset har under åren byggts ut. Tack vare detta har man fått en öppen planlösning för kök, vardagsrum som går över till en inbyggd veranda. Verandan är en härlig plats att sitta och njuta i, här kan man sitta och läsa en god bok och blicka ut över trädgården. Längst med två av husets sidor löper en altan som delvis är under tak - perfekt anpassat för olika väder. På entréplan har man även sovrum och badrum. Via källarentrén har man en hall plats för avhängning, vidare in en en gillestuga. Sedan har man drömmen för hemmasnickaren, dels finns det ett mindre verkstadsrum samt att man har ett större snickarrum - ena lämpar sig bäst för träsnickeri och den andra för metallsnickeri. Utöver detta finns ett förråd i källaren. Det är en härlig tomt som har både gräsmatta och ytor för tex studsmatta, hopp och lek, samt berg och små avsatser att sitta och njuta på och ta sin eftermiddagsfika. Det finns även äppel- och plommonträd. På tomten finns ytterligare tre byggnader: Förrådsbod, gästbod och ett trädgårdsförråd.

För er som önskar skapa sitt egna nya boende finns länk till detaljplanen som i sin korthet säger följande:
Bf - bostäder för permanent respektive fritidsbruk - "endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad uppföras".
4 mom - "på tomt som omfattar med f betecknat område får huvudbyggnad icke uppta större byggnadsarea än 45kvm. Uthus och gårdsbyggnader får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea än 20 kvm."
5 mom - "på med F eller f betecknat område får huvudbyggnad icke inrymma mer än en bostadslägenhet. I gårdsbyggnad får boningsrum icke inredas.
v - vind får ej inredas
u - hänsyn till trafikbuller

Se vidare detaljplanen

Ett par minuter från huset ligger Gustavsviks båtklubb där säljaren haft sin båt. Är man intresserad får man kontakta båtklubben för att ställa sig i kö.
Gustavsvik är ett härligt, familjekärt och grönskande område invid Baggensfjärden. Här möts man av en lantlig idyll med stora tomter, varierad bebyggelse och generösa gemensamma ytor. Längs strandpromenaden finns badplats, ångbåtsbrygga, båtklubb och vedeldad bastu. Det är vi Gustavsviksbor som hjälps åt med att hålla aktiviteter och traditioner vid liv, såsom midsommarfirande, simskola, sommaridrott och boule.

Det finns flertalet olika förskolor i detta område så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn. Skolor i Saltsjö Boo är bl a Sågtorpsskolan f-6 , Boo Gårds Skola f-6, Lännersta Skola f-6, Myrsjöskolan 1-9, Orminge skola f-6, samt Björknässkolan f-9. I Nacka kommun finns även kommunala och privata gymnasieskolor och dessutom med olika specialinriktningar. Läs gärna mer om skolor och barnomsorg på kommunens hemsida www.nacka.se

Närmaste köpcentrum är Orminge Centrum med bl a butiker, apotek, systembolag och bibliotek. Det är heller inte långt till köpcentrumen i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 94 kvm
Biarea: 6 kvm
Tomtarea: 1 690 kvm
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 16 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Se bifogat mätbevis

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare med betonggolv/betongplatta på mark och grundmursväggar av betong/stenmaterial
Stomme: Träkonstruktion
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, delvis 2 och 3-glas isolerglas
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont underlagspapp, läkt och profilplåt
Ventilation: Självdrag
El: Elanläggningen är av blandad ålder, jordfelsbrytare finns
Murstock: gjutjärnskamin
Murstock provtryckt: 2021-09-09
Murstock kommentar: Besiktning av södertörns brandförsvar 2020-09-09, godkänd.
Allmän information: 1-plans villa med souterrängkällare
Kommentar: Vattenprov är taget se bifogat dokument

Renoveringar

2018 Byte av luftvärmepump
2006 Byte av septitank
2003 Utbyggnad, nytt tak och fasad
2003 - 2004 Källarvåningen är inredd

Tomt/balkong/uteplats

Altan såväl öppen som under tak. Gräsmatta och bergstomt
Blandad trädgårdstomt med såväl gräsmatta som berg.

Övriga byggnader

Förrådsbod, gästbod och ett trädgårdsförråd

Parkering

Uteplats för parkering

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA BACKEBÖL 1:539

Planbestämmelser

Dp 26, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891012)
Dp 312, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030312)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Backeböl Ga:10
Rättigheter förmån: Officialservitut: Utrymme väg

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

16 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 8317 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 600 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Renhållning: 3 900 kr
Samfällighet: 100 kr
Sotning: 250 kr
Baggenshöjdens tomtägarförening: 600 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp är kostnad för tömning toatank
Sotning har skett vartannat år med en kostnad på 500kr.
I samfälligheten ingår vägskötsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 306 000 kr
Mark: 1 862 000 kr
Totalt: 2 168 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-10
Besiktningsman: Mikael Modén

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Evedalsvägen 15, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning