Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Saltsjö-Boo

Bromsvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Trivsam och välskött villa i ett lugnt uppvuxet barnvänligt område

  • Typ: Villa, Tvåplanshus i suterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 187 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 884 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Trivsam och välskött villa i ett lugnt uppvuxet barnvänligt område. Villan ligger på en fin hörntomt med plan gräsmatta med plats för både lek, spel, planteringar och studsmatta. Den stora trivsamma uteplatsen ligger skyddat i soligt läge och helt fritt från insyn. Rymligt vardagsrum med öppen spis och öppet in mot köket från matsalsdelen. Huset har rymliga sovrum och stora luftiga ytor med plats för hela familjen. Bastu och stort garage. Villan är smakfullt renoverad både utvändigt och invändigt, med påkostat kök, badrum, stensättningar m.m. men även dränering, bergvärmeinstallation, fönster- och takbyten. Sprinklersystem finns i hela trädgården, liksom slingor för robotgräsklippare.

I området finns flertalet skolor Lännerstaskolan (F-6), Björknässkolan (F-9), Noblaskolan (Pysslingen) (F-9) och förskolor som Eknäs, Björknäs och Eklunda förskola samt Pysslingen och dagmammor. Gymnasieskolorna ligger huvudsakligen på Sicklaön dit det är enkelt att pendla med flera busslinjer.
Nära till Björknäs centrum som erbjuder matbutiker, apotek, restaurang, kemtvätt samt Centralkonditoriet.
Det är även nära till Björknäs idrottsplats, löparslingor, Tollare naturreservat med strövområden samt flera fina badsjöar och badplatser. I närheten finns ett flertal restauranger som The Old Smokehouse, Bruket, Pirlo Pizza, thai- och burgarrestauranger, glassbar m.m.
Goda kommunikationer med flertalet lokalbussar och motorvägsbussar från Björknäs centrum/centralplan ca 1 000 m. bort. Närmre bussar finns och går då från Trädgårdsvägen, ca 5 minuters promenad. Härifrån går 414 som går igenom Nacka, motorvägsbussen 442 samt motorvägsbussen 442X som går in till Medborgarplatsen.
I närheten finns även Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplanshus i suterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 187 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 884 kvm
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Trä och tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Yttertaket lades om 2009 med ny papp, läkt, plåtdetaljer, hängrännor och stuprör.
Fönster byttes 2006/07, badrumsfönster 2020 (gästWC fönster ej utbytt).
Dränering runt grunden utfördes 2008. i samband med detta anlades nt gräsmatta, rabatter, bevattningssystem. Påkostade murar i granit. Parkerings breddades och anlades med gatsten. Slinga för robotgräsklippare lades ner i gräsmattan.
Kök renoverat 2015.
Duschrum på övre plan renoverades 2020.
Badrum på entréplan är renoverat av tidigare ägare i början av 2000-talet.
Bergvärme installerades 2007, huset konverterades från direktverkande el till vattenburet system.
Fasad målades om 2020.
Vinden är tilläggsisolerad 2018 samt golv byggdes för förvaring.
Markiser utbytta 2020.
Golv i klädkammare och entréplan nylagt 2021
Sovrum och vardagsrum ommålat 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stor skyddad uteplats helt utan insyn på baksidan av huset

Parkering

Bra uppställningsplats för 2 bilar på tomten med gatsten

Tv/Internetanslutning

Internet via öppen fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA EKNÄS 4:1

Planbestämmelser

S 260, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750630)
Kejsarkronan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19731122)

Övrigt

Radonmätning utförd 2007. Årsmedelvärde på 180 bq/kbm uppmättes.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 3 340 000 kr
Mark: 3 040 000 kr
Totalt: 6 380 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-05
Besiktningsman: Erling Ekeberg, Energi Teamet Gruppen,
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta & område

Bromsvägen 1, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning