Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
6 450 000 kr
Anmäl intresse
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Torshälla

Väsbyholmsvägen 16A

Pris (Utgångspris): 
6 450 000 kr
Anmäl intresse
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Stor 1,5plansvilla med gästlägenhet, inomhuspool och egen båtplats!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 283 kvm
  • Tomtarea: 2 449 kvm
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 55 694 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I attraktiva Mälarbaden finns nu möjlighet att förvärva detta mycket stora och välvårdade 1,5-planshus om hela 283 kvm! Hus perfekt för den stora familjen med 7-8 rum och kök, varav 5-6 rymliga sovrum.
I huset finns två fina helkaklade badrum samt en gästtoalett. Mycket bra planlösning med härliga sällskapsytor i såväl kök, vardagsrum som allrum. Lyxigt möblerbart poolrum byggt 2003 om ca 55 kvm med fint burspråk, synliga takbjälkar, vinkyl mm. Från poolrummet nås det stora intilliggande trädäcket helt insynsskyddat med sjöutsikt och bästa solläge.

Rymligt garage och carport samt plats för flera bilar på uppfarten. Ovan garagebyggnaden finns en mycket fin, vinterbonad lägenhet om ca 35 kvm som kan användas som tonårsbostad, gästlägenhet, kontor alternativt hyra ut. Lummig välvårdad trädgårdstomt i naturskönt läge med växthus och odlingslådor.

Kanonläge intill Väsbyholmsvägen med sjöutsikt och endast en kortare promenad ner till Väsbyviken med badplats med sandstrand, uteplats samt egen båtplats via förening.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall: rymlig, möblerbar hall med avhängningsplats, förråd, klinkergolv och träpanel i tak och delvis på väggarna.
Gästtoalett: intill hallen finns fräsch wc, kommod, klinkergolv, bröstpanel och klinkergolv.
Badrum: ljust helkaklat badrum med hörnbadkar, duschplats, wc, kommod, spotlights i tak, klinkergolv med golvvärme.
Kök: mycket välvårdat kök med köksö och skåpluckor i körsbär. Utrustning; induktionshäll (-10), fläkt (-02), inbyggnadsugn (-02), micro (-02), kyl och frys med is-/vattenmaskin (-03), diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta samt fint burspråk mot baksidan. Spotlights i tak.
Vardagsrum: fint vardagsrum i vinkel och med braskamin. Plats för stort matbord och praktiskt beläget intill köket. Fönster mot poolrummet.
Poolrum: från vardagsrummet kommer du ut till det stora poolrummet med fina takbjälkar, halvmåneformade fönster, klinkergolv, delvis kaklade väggar. vinkyl, dimbara spotlights och persienner i trä. Plats för stor möbelgrupp i det trivsamma rundade burspråket . Pool om 6 x 3 m och 1,25 m djup. Avfuktare, poolrening och nytt poolskydd. Från poolrummet finns flera utgångar till den stora uteplatsen.
Sovrum 1: laminatgolv och randig tapet.
Sovrum 2: tre garderober, laminatgolv och tapet.
Sovrum 3: klädkammare, garderob, laminatgolv och tapet. Utgång till uteplatsen.
Tvättstuga: groventré med tvättmaskin (-10), torktumlare (-18), garderob, vita skåp, praktisk arbetsbänk samt klinkergolv.

Övre plan
Allrum: stort med takkupa och utgång till rejäl balkong med vacker utsikt över tomten och Väsbyviken. Ekparkettgolv med golvvärme och gröna väggar. Intill rummet finns klädkammare och sidovind.
Sovrum 4: laminatgolv, blåa väggar och platsbyggd garderob.
Sovrum 5: ekparkettgolv, beige tapet och platsbyggd garderob. Vid behov kan rummet delas av för att möjliggöra ett sjätte sovrum.

Lägenhet
Ovan garaget finns en mycket välvårdad, vinterbonad lägenhet om ca 35 kvm perfekt som tonårsbostad, gästlägenhet, kontor eller dylikt.
Hall: liten entréhall med avhängningsplats.
Allrum/kök: rymligt allrum i öppen planlösning med kök. Kök med spis, fläkt, vita skåpluckor, ekbänkskiva. Förberett för diskmaskin.
Badrum: helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, duschplats, tvättmaskin, klinkergolv med golvvärme
Sovrum: fyra garderober, heltäckningsmatta och tapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 283 kvm
Tomtarea: 2 449 kvm
Pris (Utgångspris): 6 450 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 55 694 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att huset enligt taxeringsinformationen är 230 kvm.

Uppvärmning

Pellets med luftburen takvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
2020 - Ventilation återvinning
2019 - Fläkt poolrum
2019 - Grovkök
2018 - Pelletspanna
2010 - Pelletbrännare
2007 - Övre plan garage inrett med gästlägenhet
2004 - Poolrum
2004 - Övre planet inrett
2000 - Kök
1998 - Badrum entreplan

Tomt/balkong/uteplats

Stort soldäck i insynsskyddat läge intill poolrummet. Rejäl balkong med markis. Fin utsikt över den lummiga trädgården och Väsbyviken. Soligt sydvästläge. Precis nedanför fastigheten, endast en kortare promenad finns båt- och badplats via gemensam bryggförening (16 st fastigheter). Även en uteplats, sandstrand och gräsmatta finns för lata sommardagar.

Övriga byggnader

Växthus och vedbod.

Parkering

Garage med plats för en bil och carport intill. Plats för tre bilar på uppfarten. Ovan garagebyggnad finns välvårdad lägenhet om ca 35 kvm som kan användas som tonårsbostad, gästlägenhet eller kontor.

Tv/Internetanslutning

Fibernät.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA TORSHÄLLA-VÄSBY 1:356

Planbestämmelser

Mälarbaden Söder, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860313)
Ändring Av Detaljplan För Mälarbaden Söder, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20200601, Registreringsdatum: 20200813)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla-Väsby Ga:6 - Vägar och grönområde.
Rättigheter last: Avtalsservitut: Dike mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Utfart - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 450 000 kr

Driftkostnader

55 694 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 4 300 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 2 894 kr
Samfällighet: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 577 000 kr
Mark: 808 000 kr
Totalt: 3 385 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 260 000 kr.

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta & område

Väsbyholmsvägen 16A, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning