Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torshälla

Humlevägen 9

Pris (Utgångspris): 
3 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemestrar och generösa ytor i Mälby

  • Typ: Villa, 1 ½ med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 171 m2
  • Biarea: 91 m2
  • Tomtarea: 1 305 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 61 762 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vårt hem har verkligen varit ett hemesterparadis, nu fullspäckat med minnen. Underbara vinterdagar när småttingarna övat upp skridskotekniken på den skottade isbanan och det tjocka snötäcket gnistrat i solen. Mysiga höstkvällar framför brasan med den glittrande Mälaren skymtande mellan träden, och oförglömliga ljumma sommarkvällar där vårt hemliga grund levererat på topp och kvällen avslutats med grillad gös och middag i trädgården med grannarna. Med badstrand och båtplats inom några futtiga minuter, har hela somrarna känts som semester, men allra lyxigast har vardagens spontanturer med båten varit. Att puttra ut 5 minuter, stänga av motorn, och bara sitta. Eller möta upp vänner ute på båtklubbholmarna, grilla och bada med barnen.

Välkommen ut på Torshälla huvud och Humlevägen 9 i attraktiva Mälby. Den väldisponerade villan har byggts till och byggts om genom åren, och här ryms idag 5 stora rum och kök om hela 171+91 m². Här finns generösa sällskapsutrymmen på entréplan, privata utrymmen på övre plan och praktiska hobbyutrymmen i källaren. Den uppväxta gamla trädgården är även den en sommardröm. Vackert utformad med organiska former med välfyllda rabatter som blommar från tidig vår till sen höst. Det här är alltså en bostad att växa i, ett hem för lyxiga vardagar och härliga hemestrar. Ett hem som passar lika bra när barnen är små, som med tonåringar som föredrar att paddla SUP och åka vattenskoter.
Friköpt tomt om 1 305 m², anslutet till fibernät, laddbox till elbilen, gäststuga för långväga gäster och möjlighet till båtplats strax intill!

VÄLKOMMEN IN
Under flaggan och ormhasselns krulliga grenar väller rosa och vita pionerna över kanten på den murade rabatten utmed Humlevägen. Här välkomnas man till en vacker trädgård med mängder av blommor. Framsidans disposition är både vacker och praktiskt. Här ryms både husvagn, släp och familjens alla bilar utan problem. En takad farstukvist välkomnar in till en ljus och rymlig hall med en väggfast vitmålad träbänk och gott om plats för ytterkläder och skor i garderober. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar. Från hallen öppnar planlösningen upp mot ett stort vardagsrum med ett härligt ljus från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp, läsfåtölj framförbrasan och matsalsmöbel med utsikt över den grönskande trädgården. En vacker detalj är alla fönster som ger ett härligt ljus till den vitmålade svängda trappan. Här finns även ett fönster bevarat mellan kök och trapp som ger ytterligare en känsla av rymd och ljus. Köket är riktigt stort och generöst och som gjort för att laga mat och samtidigt umgås i, med utrymme för både långbord och praktisk köksskänk. För den som önskar finns här även utrymme att placera en köksö. Inredningen är ljus och varm med vita luckor med profiler, bänkskivor i trä och kakel med blå detaljer och även här är ljuset från alla fönster påtagligt. Härifrån nås det stora soldäcket i söder där man njuter av solen hela dagen. Det höga läget ger rymd och härlig utsikt över trädgården och det ryms ledigt både solstolar och matmöbler. Innanför köket finns ett praktiskt grovkök med smidig grovingång, dusch för leriga tassar och stövlar, tvättavdelning och bastu.
En våning upp nås husets mer privata ytor. Trappan leder upp till ett stort allrum med ryggåstak och en härligt rymd med gott om plats för både en stor soffgrupp, läshörna och arbetsplats. Lägg märke till det vackra trätaket och alla vinklar. Våningsplanet disponerar även 3 sovrum, ett helkaklat badrum och gott om plats för kläder i klädkammare och garderober. Det ena sovrummet är stort nog att rymma både dubbelsäng, arbetshörna och liten soffa och har en egen klädkammare bakom skjutdörrar. Perfekt som masterbedroom, eller varför inte som en egen lya till en hemmavarande ungdom. Även detta badrum är helkaklat och inrett med dusch och ett snyggt tvättställ i kommod.

TORHÄLLA-MÄLBY
Torshälla-Mälby, eller som platsen också kallas, Torshälla Huvud, är en udde, vackert belägen vid Mälaren 4,5 km norr om Torshälla Centrum, Eskilstuna kommun. Udden och närliggande områden har en bebyggelse som består av omväxlande sommarstugor och permanentboende. Området är kuperat och präglas av natur med bevarade höga träd och Mälaren som omger udden. Här finns många vackra strövområden med flera utsiktsplatser och gemensamma grönområden med dansbana, fotbollsplan och boulebana. I samfälligheten finns även flera badplatser, badbryggor, båtplatser och uppläggningsplatser för större båtar. I området anordnas gemensamma aktiviteter såsom midsommar och valborgsfirande vid områdets festplats. Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till mysiga Wäsby magasin och Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.
Endast 5 minuter med bil till Torshälla centrum, eller 18 minuter till Eskilstuna centrum. Cykelbana finns hela vägen. 7 km till Torshälla golfklubb, 8 km till E20 och ca 1,5 timme med bil till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall: laminat, målade väggar, 2 garderober, elcentral (snabbsäkringar).
Badrum: helkaklat, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ i kommod, spegel, badkar samt mekanisk ventilation.
Vardagsrum: laminatgolv, målade väggar, luftvärmepump (Fujitsu), braskamin (godkänd), utgång till uteplats på gaveln av huset.
Kök: laminatgolv och tapet. Köksinredning med vita luckor med profiler, spotligths i tak och ovan köksskåp samt belysning under köksskåp, matplats med möjlighet att duka långbord för många, utgång till altan. Fönster mot vardagsrum/trappa. Utrustning: spis med ugn (Bosch), fläkt, diskmaskin (Bosch), kyl och frys i fullhöjd (Bosch).
Grovkök: groventré precis intill parkeringsplats. Klinkergolv med golvvärme, tvättho, bänkskåp, garderob, dusch, tvättmaskin (ElektroHelios), torktumlare (Electrolux).
Bastu: klinkergolv, utfällbar tvättställning och bastuaggregat (el).
Målad trätrappa till övre plan.

ÖVRE PLAN
Allrum: laminatgolv, målade väggar, lucka till vinden, spotlights i tak.
Sovrum 1: laminatgolv, vita väggar samt fondtapet, klädkammare med skjutdörrar. Ingång till badrum.
Sovrum 2: laminatgolv, vita väggar, garderob.
Sovrum 3: laminatgolv, vita väggar och mörk fondvägg, garderob.
Badrum 2: helkaklat, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ i kommod, spegel, dusch samt mekanisk ventilation.
Klädkammare.

KÄLLARE
Hall: målat golv, bröstpanel, tapet.
Hobbyrum: målat golv, målade väggar, bänkskåp, 4 garderober.
Snickarbod/hobbyrum: målat golv, målade väggar, bänkar, bänkskåp, väggskåp och hyllor, grovingång från framsidan av huset.
Förråd/grovkök: målat golv, tapet, varmvattenberedare, tvättho, garderob. grovingång som nås under altanen. Perfekt för att ta in ved.
Förråd/klädkammare: målat golv, målade väggar, ventil, hyllor.
Förråd: fasta hyllor, vattenmätare, nås från hobbyrummet.

UTEPLATSER
Altan på gaveln:
Altan mot baksidan: högt läge med utsikt över trädgården. Söderläge.
Friliggande takad altan: Utekök med murad grill och odlingsbänk för örter.

GÄSTHUS
Isolerad och uppvärmt gäststuga med indraget vatten.
Trägolv och diskho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 171 m2
Biarea: 91 m2
Tomtarea: 1 305 m2
Pris (Utgångspris): 3 300 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 61 762 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Platonmatta samt luftspalt runt källaren.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Tomt/balkong/uteplats

Den uppväxta trädgården är vackert utformad med murade rabatter, välvda murar och organiskt slingrande stenbelagda gångar. Bakom klätterhortensians vaniljvita blommor som täcker delar av pergolan står en örtabänk där fjolårets persilja spirar. Här finns möjlighet att söka skugga eller skydd från sommarregnet intill den murade grillen och det blommande körsbärsträdet. De perenna rabatterna är välfyllda med blommor som avlöser varandra från tidig vår till sen höst. Här finns även två murade odlingsbänkar för sommarens grönsaksodling.
Först ut på våren välkomnar vitsipporna i skuggan under granen och forsythians klargula blommor följt av mängder av tulpaner och krokus, sedan följer körsbärs- och äppelblomster och sommarens vita schersmin, hortensia, klematis och höstens rhododendron och höstflox. I de välfyllda perennrabatterna på framsidan trängs de maffiga rosa och vita pionerna med rosor och smultronen intill flaggstången och den slingrande ormhasseln.

Möjlighet att ansluta till föreningens sjövattenanläggning ska finnas.

Parkering

Gott om plats för flera bilar, båt och husvagn på uppfarten.
Laddbox (Garo) för elbil.
3-fasuttag i anslutning till parkeringsyta.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA TORSHÄLLA-MÄLBY 8:15

Planbestämmelser

Torshälla-mälby västra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA TORSHÄLLA-MÄLBY GA:1 - ENSKILDA VÄGAR MÄLBYVÄGEN,SKRÄDDARTORPSVÄGEN,ÅSVÄGEN M FL ENLIGT ANLÄGGNINGSBESLUT,AKTBILAGA BE 1.
ESKILSTUNA TORSHÄLLA-MÄLBY GA:2 - NATUROMRÅDEN,UPPLÄGGNINGSPLATS FÖR SMÅBÅTAR,SMÅBÅTSHAMN MED BRYGGOR,BADPLATS,SAMLINGSLOKAL,GATUBELYSNING MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR,SJÖVATTENANLÄGGNING,ANSLAGSTAVLOR:SE KARTAN,AKTBILAGA KA.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 300 000 kr

Driftkostnader

61 762 kr/år
Årlig elförbrukning: 17517 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 644 kr
Vatten och avlopp: 6 019 kr
Väg: 2 300 kr
Försäkring: 7 315 kr
Renhållning: 2 684 kr
Samfällighet: 5 300 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elradiatorerna har endast använts i källaren. Resterande uppvärmning har luftvärmepumpen och elgolven i badrummen stått för.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 516 000 kr
Mark: 867 000 kr
Totalt: 3 383 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 161 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 89 Visa alla 95 bilder
 

Planritning

Karta och område

Humlevägen 9, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torshälla, Eskilstuna
Humlevägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning