Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Amanda Rosvall Stenman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Rosvall Stenman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torshälla

Drejargatan 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Amanda Rosvall Stenman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Rosvall Stenman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trädgårdsoas ett stenkast från ån!

  • Typ: Villa, 1,5-plan samt källare
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 554 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 30 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I pittoreska Torshälla, med ett stenkast till vackra promenadstråk eller en båttur på ån, finner vi den idylliska trädgården med det solgula lilla huset på Drejargatan 23.
Ett charmigt 10-talshus med rymliga sociala ytor på entréplan och ett härligt ljus med stora fönster och generös takhöjd. Här njuter du av den magiska doften från rosor och syrén och kokar saft och mos från trädgårdens bärbuskar och fruktträd. 4 rum och kök, varav 1-2 sovrum, totalt 67+20 m². Takad altan och friliggande pergola, gäststuga, garage och gott om plats för odlingsbestyr och snickarintresset i uthuset. Friköpt tomt om 554 m². Tilläggsisolerad fasad och helt nytt tak!

VÄLKOMMEN IN
Utmed prydligt uppstammad ädelsyrén och vinröd blodlönn löper grusgången fram till en skyddad uteplats med markis. Här njuter man av utsikten över en blomstrande lummig trädgård med mängder av höga, låga och klättrande perenner. Här trängs formklippta träd, blommande pioner och stockrosor med grönskande funkia, potatisland och sommartårtans hallon och björnbär. Innanför verandan nås en entréhall med klädhängare och gästtoalett och vidare en inre hall. Rakt fram nås ett lantligt fyrkantigt kök med luckor i furu och en riktig diskbänk med fönstret ovanför. Matplatsen intill det större fönstret rymmer 4-6 personer. I vardagsrummet intill ryms både matsalsmöbler och en rejäl soffgrupp.
Den svängda trätrappan leder upp till övre plan som disponerar de mer privata utrymmena. Här finns ett allrum med fönster i två väderstreck, badrum med dusch och ett rejält sovrum med pardörrar ut till balkongen. Härifrån nås även bra förvaringsutrymmen i de båda kattvindarna. I källaren ryms tvättstuga och traditionell matkällare för förvaring av sommarens trädgårdsskörd.

TORSHÄLLA
I Torshälla centrum strax intill finns matbutik, apotek, systembolag och restauranger och från Holmberget åtnjuts en härlig utsikt över Gamla staden och ån. Strax intill finns lummiga nyrenoverade promenadstråk längs med kanalen där man kan man slå sig ned för en fika vid någon av grillplatserna eller med fiskespöet vid ån. De vackra promenadstråken löper utmed ån och här finns även båtplatser och hamnen med bland annat räkbåtar samt Krusgårdsparken med hinderbana, lekplats och utegym. 5-10 min promenad bort nås Torshargs idrottsplats med fotbollsplaner och elljusspår i skogen.
I gamla Torshälla finns Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns även charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, restauranger, bibliotek och Saga-biografen. Nära till busshållplats, ett par minuters promenad till Torshälla centrum och 12 min med bil till Eskilstuna centrum. Cykelbana hela vägen in till Eskilstuna centrum. Nära till grundskola, förskola samt bad och båtliv i Mälaren.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall: plastmatta, panel, plats för avhängning. Luftvärmepump (Canvac)
Gästtoalett: våtrumsmatta, tapet, tvättställ i kommod, spegelskåp, wc, handdusch/bidédusch.
Hall: plastmatta, tapetserade väggar, hatthylla. Här finns trapp till övre plan samt källaren.
Vardagsrum: parkettgolv lagt i rutmönster, tapetserade väggar. Skjutdörr in till kök.
Kök: plastmatta, tapetserade väggar, kakel ovan diskbänk och skåpluckor i furu. Utrustning: spis med ugn (Cylinda), fläkt (Husqvarna) och kyl/frys (Elvita).

ÖVRE PLAN
Allrum: parkettgolv, tapetserade väggar.
Badrum: våtrumsmatta, delvis kaklade väggar, dusch, tvättställ i kommod, spegelskåp, wc.
Sovrum: parkettgolv, tapetserade väggar. Kattvindar. Utgång till balkong.

KÄLLARE
Råkällare.
Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och diskho.
Matkällare.
Elcentral i trappen ned till källaren.

UTEPLATSER
Altan i anslutning till entré. Sol hela dagen, markis finns. Läge syd-väst.
Fristående takad pergola med bland annat klättrande murgröna.

GÄSTHUS
Gäststuga med el indraget. Element för uppvärmning finns.

UTHUS
Uthusbyggnad med utrymme för trädgårdsredskap och maskiner.

GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan samt källare
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 554 m2
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 30 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Stammar delvis utbytta till plast

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
2025 Tak

Tomt/balkong/uteplats

Den lummiga trädgården är fylld av både vackra och spännande växtval. Här finns bland annat en pil med flätad stam, blodlönn, uppstammad ädelsyrén, rosor, blåklint, julros, stockrosor, en lavendelhäck samt olika sorters alunrot och funkia, klättrande kaprifol, klematis och murgröna. Här finns även en hel del ätbart till sommarens kalas och för förädling till källarens matkällare; hallon, björnbär, svarta vinbär, silverpäron och äppelträd samt ett trädgårdsland.
Mellan gäststugan och uthuset finns även ett praktiskt odlingsbord. Vattenutkast och kompost finns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA GRANEN 4

Planbestämmelser

Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-07-23, Senast ändrad: 1990-01-15)
Östra området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-13, Senast ändrad: 2017-02-22)

Ekonomi

Driftkostnader

30 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 10533 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten & el: 30 000 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 724 000 kr
Mark: 810 000 kr
Totalt: 1 534 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 332 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 234 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-19
Besiktningsman: Carl Segelborg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drejargatan 23, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eskilstuna
Drejargatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning