Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Torshälla

Riktargatan 59

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion

Lummigt läge och uppvärmd pool!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 721 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 41 256 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Torshällas villakvarter finner vi denna friliggande 1,5-plansvilla med hel källare. 50-tal med tidstypiska detaljer som extra takhöjd, stora fönster med fönsterbänkar i sten och rymligt vardagsrum med värmande kamin. Praktisk planlösning med generösa sociala ytor på entréplan, privata utrymmen med sovrum på övre plan och rymliga hobbyutrymmen i källaren.
5 rum och kök plus källare. Totalt 114+31 kvm. Nybyggt inglasat uterum med utsikt över poolen och en vacker insynsskyddad trädgård. 721 m² friköpt tomt. Nya 3-glasfönster, lättskött tegelfasad, anslutet till fibernät samt energisnål uppvärmning med fjärrvärme.

Via en stenlagd uppfart välkomnas vi in till en praktiskt tegelvilla. Runt hörnet nås en helt insynsskyddad trädgårdsoas. Den lummiga växtligheten omfamnar en trädgård med välfyllda planteringar med höga och låga perenner som blommar från tidig vår till sen höst. Intill det nybyggda inglasade uterummet växer en makalöst vacker Magnolia. Uterummets breda trätrappa, som passar perfekt som sittplats på sommaren, leder ned till öppna lekvänliga gräsytor med gungställning, sandlåda och en uppvärmd pool med anslutande soldäck. Framsidans entrétrappan har tidsenliga smidesräcken och leder in till en hall med gästtoalett. Vardagsrummets stora fönsterparti och entrédörrens glas ger ett naturligt ljus genom hela huset. Till höger har planlösningen öppnats upp och ger idag ett generöst kök. Här finns gott om plats för både matlagning för flera och läxläsning samtidigt. Luckorna är vita med speglar och vitvarorna inbyggda. Till middagen rymmer matplatsen dukat långbord för både vänner och familj. Vardagsrummets breda burspråk och stora fönster ger rummet rymd och braskaminen värmer gott. Skjutdörrarna till sovrummet intill ger flexibilitet till planlösningen och gör att rummet passar lika bra som bibliotek eller matsal.
En våning upp nås husets privata utrymmen med ytterligare 3 sovrum samt badrum med dusch. På golvet är de gamla trägolven framtagna och trätaket är vitmålat. Från det största sovrummet nås en balkong där man njuter man av kvällssolens allra sista strålar och en vidsträckt utsikt över villaområdet. Klädkammare ger bra förvaringsutrymmen intill sovrummen och i källaren finns ännu mer förvaringsutrymmen med ett stort förråd och hobbyrum, matkällare, badkar och tvättstuga. I trappen ned till källaren finns dessutom en praktisk grovingång.

TORSHÄLLA
I Torshälla centrum strax intill finns matbutik, apotek, systembolag och restauranger och från Holmberget åtnjuts en härlig utsikt över Gamla staden och ån. Strax intill finns lummiga nyrenoverade promenadstråk längs med kanalen. Här kan man slå sig ned för en fika vid någon av grillplatserna eller med fiskespöet vid ån. De vackra promenadstråken löper utmed ån och här finns även båtplatser och hamnen med bland annat räkbåtar. I gamla Torshälla finns Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns även charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, restauranger, bibliotek och Saga-biografen. Nära till busshållplats, ett par minuters promenad till Torshälla centrum och 12 min med bil till Eskilstuna centrum. Cykelbana hela vägen in till Eskilstuna centrum. Nära till grundskola, förskola samt golfbana samt bad och båtliv i Mälaren.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: laminatgolv, målade väggar.
Kök: laminatgolv, vita luckor med profiler, matplats för 8-10 personer. Utrustning: spis (Husqvarna), inbyggnadsugn, micro, fläkt, diskmaskin (Siemens), kylskåp i fullhöjd.
Vardagsrum: laminatgolv, kamin, utgång till uterum
Sovrum 1/matrum: laminatgolv, skjutdörr.
WC: plastmatta, wc, tvättställ, mekanisk frånluft.
Groventré: klinkergolv med golvvärme (elburen),

ÖVRE PLAN
Hall: trägolv, garderob, klädkammare.
Sovrum 2: trägolv
Sovrum 3: trägolv
Sovrum 4: trägolv, klädkammare, utgång till balkong.
Badrum: våtrumsmatta, wc, tvättställ, väggskåp, dusch, mekanisk frånluft (pax).

KÄLLARE
Groventré i trappen.
Hall: klinkergolv.
Rum med badkar och värmeväxlare.
Tvättstuga: klinkergolv med golvvärme (elburen), tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Whirlpool), mekanisk frånluft (pax).
Hobby/garage: stort hobbyrum, förråd, tidigare garage.
Frys i källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 114 kvm
Biarea: 31 kvm
Tomtarea: 721 kvm
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 41 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt luft-luftvärmepump
Märke: Cetetherm

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Skorstenshuv.
Larm via verisure med skalskydd, kameror och rökdeckare. Rörelsesensor knutet till kameran som skickar bilder till central när de aktiveras.
Delvis omdragen el. Elcentral med snabbsäkringar.

Renoveringar

2019 Nya fönster entréplan och övre plan
2019 Installation larm
2019 Tvättmaskin
2019 Ugn
2019 Byggnation av garderob på övre plan
2018 Renovering sovrum, skjutdörrar etc - entréplan
2018 Målning groventré samt ny ytterdörr
2018 Målning hall entréplan
2018 Oljat altandäck vid pool
2017 Byggnation inglasad altan
2015 Målning trappa till övre plan
2014 Renovering kök; lackning luckor mm
2014 Ny pool med värmepump och nytt sandfilter
2013 Kylskåp
2012 Luftvärmepump/AC
2009 Installation kamin
2009 Badkar i källare
2006 Ny värmeväxlare
1986 Renovering badrum övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad och lummigt uppväxt trädgård med lättskötta perenna planteringar och blommande buskar. Intill det inglasade uterummet står en maffig magnolia.
Plan gräsyta för sommarens lekar och sandlåda och gungställning till de minsta.

Vattenutkast med å-vatten via förening. Sommarvatten.

UTEPLATSER
Inglasat uterum med skjutglaspartier. En bred trappa leder ned till trädgården och passar perfekt som sittplats.
Altandäck intill poolen.
Balkong med sista kvällssolen.

POOL
Markpool, ca 1,5 m djup.
Uppvärmd med värmepump, sandfilter för rening.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning
TV-antenn

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA JUNGMANNEN 12

Planbestämmelser

Jungmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510518)
Östra Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360313)

Ekonomi

Driftkostnader

41 256 kr/år
Årlig elförbrukning: 12687 kWh/år
Kommentar: Schablonberäknad försäkringskostnad

Fördelas enligt följande

El: 19 495 kr
Uppvärmning: 6 451 kr
Vatten och avlopp: 6 816 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 2 894 kr
Sotning: 500 kr
Sommarvatten, å-vatten: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 913 000 kr
Mark: 523 000 kr
Totalt: 1 436 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 403 000 kr.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta & område

Riktargatan 59, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning