Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torshälla

Fahlstedts väg 1

Pris (Utgångspris): 
4 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor modern enplansvilla med vidbyggt dubbelgarage! Attraktivt läge i populära Mälarbaden

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 214 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 34 884 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I attraktiva sjönära Mälarbaden finns nu möjlighet att förvärva detta smakfulla enplanshus från 2002. Hus om 132 väldisponerade kvm fördelat på 4-5 rum och kök varav 3-4 sovrum. Tillkommer gör även ett vidbyggt dubbelgarage om ca 38 kvm och ett modernt inglasat uterum om ca 37 kvm. Bekvämt och praktiskt boende med allt i ett plan.

Härlig planlösning med kök, matrum och vardagsrum i en mycket ljus och öppen planlösning med tak i nock. Här finns ett smakfullt och påkostat kök från Ballingslöv med stilrena vita luckor kombinerat med kvalitativa bänkskivor i kompositsten och vitvaror från Siemens. Socialt kök med köksö, vinkyl och fina och praktiska inredningsdetaljer. Gott om sällskapsyta och plats för stort matbord intill det fina burspråket. Tre rymliga sovrum med gott om garderober. Helkaklat badrum, fräsch gästtoalett samt moderniserad tvättstuga. Genomgående fina golv i ek och sten samt med vattenburen golvvärme. Låg årsförbrukning med bergvärme samt solceller. På baksidan av huset finns ett fantastiskt fint inglasat uterum om hela 37 kvm i insynsskyddat lugnt läge, även stort soldäck i vinkel och spabad. Dubbelgaraget byggdes 2010 och är modernt med fjärrstyrda portar och värms med luftvärmepump. I anslutning till garaget finns även ett inrett allrum som kan användas som kontor/förråd eller ett fjärde sovrum. Barnvänlig trädgårdstomt med lekvänliga plana gräsytor. Rymlig asfalterad uppfart med gott om parkeringsyta för såväl bilar som större fordon. Lugnt läge i ett populärt, modernt och barnvänligt villaområde. Bra kommunikationer med buss och cykelbana. Närhet till badplats, golfbana, restaurang och Wäsby Magasin.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré till rymlig möblerbar hall. Klinkergolv vid entrén och ekparkettgolv lite längre in i hallen. Golvvärme med rumsgivare. Entrédörr med modernt kodlås från Yale Doorman.

KÖK
2018 renoverades köket med ett kvalitativt smakfullt kök från Ballingslöv. Stilrena släta luckor i matt vit nyans kombinerat med påkostade bänk- och väggskivor i ljus exklusiv kompositsten. Socialt kök med köksö i öppen planlösning. Köksö med induktionshäll, fläkt, vinkyl och gott om arbetsyta. Stor kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro. Påkostat kök med många finesser och stilrena detaljer så som spotlights i hyllor och nedfällbara eluttag i bänkskivan mm.

MATRUM/VARDAGSRUM
Fantastiskt härlig planlösning med kök, matrum och vardagsrum i ljus öppen planlösning med ryggåstak. Gott om fönster med härligt ljusinsläpp. Rymligt vardagsrum med plats för såväl rejält middagsbord för större sällskap som soffgrupp. Även fint burspråk med utgång till en av husets uteplatser. Fint ekparkettgolv med golvvärme, ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg.

SOVRUM
Det finns tre rymliga sovrum genomgående med ekparkettgolv och golvvärme med rumsgivare till varje rum. Gott om garderober. I anslutning till garaget finns ett fjärde inrett rum som kan användas som sovrum/allrum/tonårsrum/gästrum eller som kontor.

BADRUM/WC
Stort helkaklat badrum med duschplats, wc och handfat. Intill hallen finns gästtoalett med handfat. Genomgående välvårdat.

TVÄTTSTUGA
Moderniserad fräsch tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, fina skåpluckor och praktiska bänkytor. Husets värmepump finns här. Klinkergolv samt vita väggar. Genomgång till garaget.

GARAGE
2010 byggdes huset ut med ett stort dubbelgarage samt ett isolerat allrum. Vidbyggt med ingång till huset via tvättstugan. Mycket bra garage för hobbyverksamhet med bra arbetsutrymmen. Uppvärmt med luft/luft-värmepump och smidigt och bekvämt med fjärrstyrda garageportar. Separat entré ut till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 1 214 m2
Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 34 884 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och solpanel (2021)
Märke: Nibe Fighter 1210

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
2023 Fasad målad
2023 Tvättstuga renoverad
2021 Solceller
2021 Laddbox elbil
2020 Spabad samt förlängning av trädäck
2018 Ballingslöv kök samt nya vitvaror
2015 Inglasat uterum och isolerat golv
2010 Vidbyggt dubbelgarage samt extra sovrum intill
2008 Altan samt delvis 2024

Tomt/balkong/uteplats

Modernt inglasat uterum om ca 37 kvm byggt 2015 med isolerat golv, kanalplasttak och stora skjutbara glaspartier mot soldäck/uteplats. Fint insynsskyddat läge på baksidan av huset. Stora sällskapsytor i såväl uterummet som på trädäcket, här finns plats för stora matbord, loungegrupper, solstolar mm. Spabad installerat 2020.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Stort vidbyggt dubbelgarage från 2010 om ca 38 kvm. Modernt med fjärrstyrda portar, luftvärmepump och klinkergolv. Praktiskt med arbetsbänk och gott om yta för förvaring. I anslutning till garaget finns även ett inrett allrum som kan användas som kontor, sovrum eller som förråd. Rummet är inrett med ekparkettgolv och ljusa väggar. På den asfalterade uppfarten finns plats för 3 bilar och möjlighet till uppställningsplats för större fordon som husbil, båtplats eller dylikt. Elbilsladdare finns.

Tv/Internetanslutning

Fibernät

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA TORSHÄLLA-VÄSBY 1:377

Planbestämmelser

Väsbyholm norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-17, Senast ändrad: 2003-03-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA TORSHÄLLA-VÄSBY GA:6 - Vägar och grönområden
ESKILSTUNA TORSHÄLLA-VÄSBY GA:10 - Lek- och gräsytor samt gång- och cykelväg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 750 000 kr

Driftkostnader

34 884 kr/år
Årlig elförbrukning: 14300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 800 kr
Vatten och avlopp: 7 200 kr
Försäkring: 6 200 kr
Renhållning: 2 684 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt uppvärmning av spabad. Ca 7500 kWh såld solel/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 024 000 kr
Mark: 1 191 000 kr
Totalt: 4 215 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 464 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fahlstedts väg 1, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torshälla, Eskilstuna
Fahlstedts väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning