Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torshälla

Adjutantgatan 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Barnvänligt mot skogskanten

  • Typ: Kedjehus, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 414 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med skogsbacken som närmsta granne och lekplats ett stenkast bort finner vi detta barnvänliga parhus. Bostaden präglas av sitt lugna läge och har en praktisk planlösning med sociala ytor och ett sovrum på entréplan samt ytterligare 2 sovrum och allrum på övre plan. 5 rum och kök om 120+12 m². Möjlighet finns att omdisponera planlösningen för totalt 4 sovrum. Lättskött och insynsskyddad trädgård om 414 kvm (friköpt) med lekvänlig gräsyta, äppelträd och päronträd för sommarens saftning. Möjlighet att ansluta till Stadsnätet samt ComHem via samfällighet. Visst moderniseringsbehov föreligger.

VÄLKOMMEN IN
Välkomnande entré via asfalterad uppfart och liten farstukvist via husets gavel. På uppfarten finns utrymme för 2 bilar och ett garage med vidbyggt förråd. Entréhallen har ett mörkgrått golv och ljust tapetserade väggar, utrymme för garderober samt kläder i infälld nisch. Till vänster ligger tvättstugan som har utgång till trädgården samt ett badrum med rymligt dusch vägg i vägg. Rakt fram nås vardagsrummet som rymmer både en soffgrupp med TV-möbel och matsalsmöbel intill fönstret. På golvet ligger ett ljusgrått laminatgolv och utanför altandörren nås framsidans soliga trädäck. Köket, med sin retro inredning, har matplats för 4-6 personer där man har perfekt uppsikt över barnens första cykelturer på framsidan. Med vardagsrummet vägg i vägg finns möjlighet att öppna upp för en modernare öppen planlösning. Våningsplanet disponerar även ett sovrum med utgång till baksidans insynsskyddade och takade altan. En våning upp har planlösningen öppnats upp och rymmer idag ett allrum samt 2 sovrum. Planlösningen går lätt att återställa för ytterligare ett sovrum. Här finns gott om förvaring med flera garderober, rejäl klädkammare och ytterligare ett badrum.

GLÖMSTA - TORSHÄLLA
Glömsta är ett familjevänligt område med förskola strax intill och två grundskolor (Edvardslundsskolan F6 & Gökstensskolan F9) inom några minuter. På de skyddade gatorna kan barnen tryggt tas sig till kompisar, lekplatser eller klätterträdet i skogsbacken. Från promenadstråket utmed skogen nås bilfria promenad- och cykelstråk som leder vidare till flera grönområden, skogsbackar, fotbollsträningen på Torshargs IP och helgens familjehäng i vackra Krusgårdsparken med både gillmöjligheter, vollybollplan och häftig hinderbana. Utmed ån löper vackra promenadstråk och här finns även båtplatser och hamnen. Inom några minuter på cykeln nås Gamla Torshälla med närhet till Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns även charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, restauranger, bibliotek och Saga-biografen. I centrum finns matbutik, apotek, systembolag och restauranger och från Holmberget åtnjuts en härlig utsikt över Gamla staden och ån. Ett stenkast bort når ni den vackra Gyllenhielmska vandringsleden som sträcker sig ända till Sundbyholm.
Nära till busshållplats med täta avgångar, 10 min promenad till Torshälla centrum och 15 min med bil till Eskilstuna Centrum och cykelbana hela vägen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall:Laminatgolv, tapetserade väggar, luftvärmepump (Bosch).
Kök: plastmatta, tapetserade väggar. Utrustning: Spis (Cylinda), fläkt (Futurum), diskmaskin (Elektro Helios), kyl och frys (Elektro Helios).
Vardagsrum: laminatgolv, tapetserade väggar. Utgång till altan.
Sovrum 1: laminatgolv, tapetserade väggar, 2 st garderober. Utgång till altan.
Badrum: våtrumsmatta, dusch, tvättställ i kommod, spegelskåp, wc.
Tvättstuga: våtrumsmatta, tapetserade väggar. Tvättmaskin (Bosch), torkskåp (Futurum), varmvattenberedare.
Klädkammare: klädstänger, hyllor, elcentral.
Skafferi/förråd: hyllor. Nås från köket.

ÖVRE PLAN
Hall/allrum: parkettgolv, tapetserade väggar. Lucka till vind. Möjlighet att disponera om för ytterligare ett sovrum.
Sovrum 2: parkettgolv, tapetserade väggar. 3 st garderober samt klädkammare.
Sovrum 3: parkettgolv, tapetserade väggar, förråd. Ingång till badrum.
Badrum: våtrumsmatta, badkar, tvättställ, spegelskåp och wc.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 414 m2
Byggnadsår: 1979
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Flera radiatorer utbytta till oljeradiatorer.

Renoveringar

2024 Oljeradiator badrum
2020 Luftvärmepump Bosch
2016 Tapet vardagsrum
2014 Golv hall, sovrum, vardagsrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsida, nås från vardagsrummet. Helt insynsskyddat med utsikt mot skogsbacken.
Takad altan på baksidan med sol hela dagen.
Lättskött trädgård med gräsmatta på baksidan, päronträd och äppelträd med vinteräpplen.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA AUKTIONISTEN 10

Planbestämmelser

Glömsta stg 174 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-14, Senast ändrad: 2009-01-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA GLÖMSTA GA:1 - GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,GRÖNYTOR MED PLANTERINGAR,LEKPLATSER MED LEKUTRUSTNING,PARKERINGSUTRYMMEN SAMT CENTRALANTENN FÖR TV MED LEDNINGAR TILL OCH UTTAG PÅ VARJE FASTIGHET
Rättigheter last: Officialservitut: UPPLAGSPLATS
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP STARKSTRÖM

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11041 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 394 kr
Uppvärmning: 11 394 kr
Vatten och avlopp: 5 918 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 624 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Beskrivning: Det är direktverkande eluppmärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 521 000 kr
Mark: 834 000 kr
Totalt: 2 355 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 593 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-18
Besiktningsman: Carl Segelborg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Adjutantgatan 15, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torshälla, Eskilstuna
Adjutantgatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning