Tjädervägen 9

Välplanerade kvadrat med toppenläge i populära och barnvänliga Ängsholmen. Med lummigt och insynsskyddat läge mot angränsande allmänning och 5 minuters promenadväg till bad- och båtplatser i Mälaren finner vi denna lilla villa. 2-3 rum och kök, om 54 m², samt vinterbonad gästlägenhet om 2 rum, badrum och vedeldad bastu. Perfekt för hemmavarande tonåring eller uthyrning.
Friköpt och lättskött tomt om 1 064 kvm.
Fräsch exteriör med målad fasad, nytt tak, 3-glasfönster, fräscht badrum, inglasat uterum, altandäck och pool. Energisnål uppvärmning med kaminer och luft-luft-värmepumpar i båda husen. Möjlighet till båtplats i områdets förening. Kommunalt VA samt anslutet till stadsnät.

En mysig villa i behändig storlek som passar lika bra som lyxigt året-runt-fritidshus!

VÄLKOMMEN IN
En bred grusad uppfart med utrymme för 3 bilar plus släp välkomnar in på fastigheten. Rakt fram ligger gästhuset som har egen stor takad uteplats. Bakom gästhuset finns utrymme att nå huset utan att gå via trädgården, i det fall man önskar hyra ut huset.
Mot vägen löper en hög och tät häck som ger gott insynsskydd mot trädgårdens framsida. I anslutning till villans entré finns en takad altan där man njuter av första kaffet i morgonsolen.
Innanför dörren möter en välplanerad planlösning med genomgående ljusa färgval. Rakt fram nås ett ljust arbetskök med vita släta luckor, platsbyggd matplats och öppen planlösning till vardagsrummet. De generösas fönstren ger ett naturligt ljus åt ytorna, från matplatsen har man fin utsikt över den gröna trädgården och man känner värmen från brasan som sprakar i kaminen intill.
Entréhallen har utrymme för kläder i klädhängare och klädkammare intill. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch, snyggt och stort tvättställ i kommod, tvättmaskin och torktumlare. Till vänster från entrén är även här planlösningen öppen och disponerar ett sovrum samt ett litet allrum. Allrummet går lätt att dela av för ytterligare ett sovrum.
I det vindskyddade läget i vinkeln utanför vardagsrummet finns ett generöst inglasat uterum med skjutglaspartier och utgång till altandäck med sol hela dagen ända fram till kvällen. Här är det bara ett par steg ut till ett svalkande dopp i poolen eller ett värmande bastubad.
En lummig och delvis kuperad naturtomt med plana öppna gräsytor perfekt för sommarens alla lekar omgärdar de välvårdade byggnaderna. Här finns en friggebod för trädgårdsredskap, odlingslådor, utrymme för trädgårdsland och i slänten upp mot föreningens allmänning finns en rejäl murad jordkällare som rymmer både vinsamlingen och sommarskörden.
Gästhuset är ombyggt för att passa perfekt för hemmavarande studerande ungdomar eller långväga gäster. Här finns ett allrum med braskamin och litet pentry, ett sovrum, badrum med dusch och wc samt vedeldad bastu.

ÄNGSHOLMEN
Trevligt villaområde med en härlig blandning av fritidshus, små och stora villor. Fina gemensamma grönområden med dansbana, boulebana och många väl anordnade aktiviteter. Ett större allmänt bad med bastu samt båtbrygga och flera mindre badplatser finns i området. Beläget med naturen och vattnet in på knuten med många fina strövområden utmed Mälaren och i svampskogen. Nära till både Torshälla golfklubb och Mälarbadens golfklubb eller en fika och lyxshopping av inredning och ost på Wäsby Magasin. Nära till buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.

11 km till Eskilstuna centrum och 7 km till E20. Ca 1,5 timme med bil till Stockholm.

SÄLJAREN SÖKER
Bor du i ett radhus med liten trädgårdstäppa eller lägenhet i markplan i ett centralare villaområde? Då kanske du kan få till ett byte på Tjädervägen 9.
Säljarna söker efter ett radhus 2-3 rum och kök. Hör av dig så kan vi berätta mer och hjälpa dig med värdering av din egen bostad.
Byte av bostad är givetvis inget krav för försäljningen.