Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Malin Fingal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Fingal
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Karin Granberg
Mäklarassistent
Söderköping

Parkgatan 4

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Malin Fingal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Fingal
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Karin Granberg
Mäklarassistent

Ett utav Söderköpings finaste hus med anno från tidigt 1900-tal

  • Typ: Villa, 1 ½- plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 57 kvm
  • Tomtarea: 952 kvm
  • Byggnadsår: 1915
  • Driftkostnad: 40 390 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till pittoreska Parkgatan 4!
Villan är byggd ca 1915 och har kvar sin tids charm i form av tre vackra eldningsbara kakelugnar, vedspis, unik takstuckatur, högre golvlister, stilfulla dörrar och fönster. Samtidigt har huset renoverats och byggts till för att passa den moderna familjen.
Villans atmosfär, ljusinsläppet och färgerna som går ton i ton mellan rummen gör att man känner sig hemma direkt.

På fastigheten finns även ett gårdshus om 49m² med tvättstuga, duschrum med toalett, anslutande bastu samt på övre plan ett allrum/sovrum. Huset kan med fördel användas som gästhus, tonårsbostad eller varför inte till den egna verksamheten.

Trädgården är något utöver det vanliga, en idyllisk insynsskyddad oas som måste upplevas på plats.

Här bor ni i ett lugnt och idylliskt område i Söderköping med kort promenadavstånd till Göta kanal, stadens restauranger och affärer. Med inte mer än två minuters promenad når ni busshållplatsen som tar er till Norrköping city på 17 minuter, 350 m till fotbollsplan och hockeyrink med konstgjord is på vintrarna, förskola och skola, mataffär och alldeles utanför huset en lekplats för de minsta.

Här har samma ägare trivts i 40 år och skött om sitt hus exceptionellt, nu är det dags för nästa familj att njuta utav ett av Söderköpings bästa lägen.


Välkomna med er intresseanmälan

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

HELA HUSET
Har ett vackert trägolv, högre golvlister samt ljust målade väggar som går ton i ton mellan rummen för att skapa harmoni.
Alla kakelugnar går att elda i samt vedspisen i köket.

ENTRÈHALL
Plats för att hänga av sig ytterkläder. Vackra dubbelspegeldörrar mot vardagsrummet. Fönster åt två håll.

VARDAGSRUM
Kakelugn samt takstuckatur. Fönster åt två håll. Vackra dubbelspegeldörrar till biblioteket.

BIBLIOTEK
Kakelugn samt takstuckatur.

KÖK
Väggarna kläs i träpanel. Vita köksluckor med vitt kakel ovanför diskbänk och bänkskiva.
Vedspis som går att använda om så önskas.
Köket är utrustat med:
Diskmaskin, spis, fläkt, mikrovågsugn, hel kyl samt hel frys.

MATSAL
Fönster åt tre håll.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta, delvis kaklade väggar, målat ovanför bröstpanel. Stor spegel ovanför handfat, inbyggd hylla, toalett samt duschplats.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Kakelugn samt fyra garderober.

SOVRUM 2
Bra förvaring genom platsbyggda skåp samt inbyggda garderober/förråd.

SOVRUM 3
En inbyggd garderob.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta, kaklade väggar samt målade väggar. Duschplats, handfat samt toalett.

GÄSTHUS

TVÄTTSTUGA
Ljus våtrumsmatta samt ljust målade väggar. Grovtvättbänk, bänkskiva över två skåp. Tvättmaskin och torktumlare (-21). En dubbelgarderob.

DUSCHRUM/TOALETT OCH BASTU
Våtrumsmatta, våtrumstapet samt delvis kakel. Spegel med belysning ovanför handfat. Duschplats samt handdukstork. Härifrån når du bastun.

ÖVRE PLAN

SOVRUM / ALLRUM
Trägolv samt tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½- plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 139 kvm
Biarea: 57 kvm
Tomtarea: 952 kvm
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 40 390 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning utförd av Anticimex
Boarean enligt fastighetstaxeringen/lantmäteriet är 128m².
Enligt Anticimex areamätning är villan 139m² och 8m² i biarea.
Gårdshuset är 49m² .
Om arean är av väsentligt betydelse för köparen rekommenderas att man gör en egen uppmätning.

Uppvärmning

Elpanna och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel.
Fönster: 2 glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor.
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982
1981, Spånfyllning i bjälklag på entréplan tömdes ut och ersattes med isolering. Nya blindbottenskivor monterades.
Ytterväggar tilläggsisolerades.
1982, Vinden tilläggsisolerades.
1982, Utbyggnad byggdes till.
Ca 2013 Nytt yttertak med nya pannor, läkt och papp.

Målning utvändigt har kontinuerligt utförts.
Målning av plåttak vid entré har utförts vartannat år.

Tomt/balkong/uteplats

En mysig berså
Vacker perfekt skött trädgård med väl genomtänkta planteringar som blommar från tidig vår till sen höst. Jordgubbsland, fruktträd och mycket mera. Vackra egenkomponerade stenläggningar.

Övriga byggnader

Stort gårdshus om 49m² med tvättstuga och badrum med anslutande bastu. På övre plan finns ett stort rum. Gårdshuset passar perfekt för det äldre barnet , hemmakontor eller gäster. I samma byggnad finner du två rymliga förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Söderköping
Område: Söderköping Stad
Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING ASPEN 4

Planbestämmelser

Eken M Fl(egnahemsområdet), Detaljplan (Beslutsdatum: 19940825)

Ekonomi

Driftkostnader

40 390 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 263 kr
Försäkring: 5 000 kr
Sotning: 1 749 kr
Avlopp, vatten, sopor: 14 378 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 025 000 kr
Mark: 527 000 kr
Totalt: 1 552 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 226 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2021-06-30
Besiktningsman: Peter Lövmo, Anticimex Services KB

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Parkgatan 4, Söderköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning