Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Söderköping

Brobyvägen 32

Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr

Söderköping/Broby - rymligt radhus i populärt område!

  • Typ: Radhus, 1,5 plan med sutterängplan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 192 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Brobyvägen 32 i populära Broby! Radhus i två plan och sutteräng/källarplan, som renoverats löpande senaste åren med generösa utrymmen och flera uteplatser!

Radhuset är på hela 190 kvm som fördelas genom en ljus, välkomnande hall med gästtoalett som praktiskt har gjorts lite större för att även få plats med arbetsbänk med tvättho och förvaringsskåp, ett generöst ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta samt praktiskt utgång via altandörr direkt till framsidans uteplats. Vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp, utgång till bostadens balkong och med en fin utsikt över Ramunderberget.
På övre plan finns tre rum, idag används två av rummen till sovrum och ett rum används som kontor samt finns det ett badrum med både dusch och badkar. I sutterängplan finns ett stort sovrum med hel garderobsvägg, eldstad och utgång till baksidans uteplats och lilla trädgård. Här kan man med fördel ta sin första kopp kaffe i morgonsolen.
I sutterängplan finns även tvättstuga och ett fint renoverat badrum med både dusch med takdusch och ett spabad. Söker ni en bostad med förvaringsmöjligheter finns ett stort förråd i sutterängplan samt en vind som ger bra utrymme för förvaring.

Här finns flera uteplatser, både balkong och altandäck på baksidan där man med fördel tar del av morgonsolen och på framsidans uteplats med plats för både loungedel och utebord där ni kan njuta av kvällssolen. Baksidan är inhägnad med både staket och syrénhäck och på framsidan finns både staket, häck och plank för att få en insynsskyddad plats.

Bosätt er här och ni har allt att önska om ni söker ett lugnt, barnvänligt område och samtidigt nära till Söderköpings stadskärna med sitt utbud av restauranger, affärer, mataffärer, förskola, lekplats eller ta en promenad eller cykeltur längs med Göta Kanal som finns alldeles i närheten. Allmänna kommunikationer finns bara ett par minuters gångväg bort som tar er både till Norrköping och Valdemarsvik.

Missa inte tillfället att komma och titta på detta fina radhus!

Välkomna till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med klinkergolv och träpanel på väggarna samt garderober. Golvvärme.

KÖK
Kök med delvis träpanel på väggarna och delvis tapetserade väggar samt laminatgolv. Kök med vita skåpsluckor och gott om arbetsyta. Laminatbänkskiva med kakel ovanför. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, hel kyl- och frysskåp samt integrerad diskmaskin. Vid bardisken finns både förvaringsmöjligheter på båda sidor samt plats för ett par barstolar. Utgång via altandörr till insynsskyddad uteplats.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Härlig balkong med utsikt över Ramunderberget.

WC-RUM
Helkaklat wc-rum i anslutning till hallen utrustat med wc, handfat, spegel, väggskåp samt tvättho med arbetsbänk och förvaringsskåp. Golvvärme.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och garderober.

BAD-OCH DUSCHRUM
Duschrum med både badkar och duschhörna med duschväggar. Kaklade väggar och våtrumsmatta. Wc, handfat, spegel, väggskåp samt inbyggt garderob. Golvvärme.

SUTTERÄNGPLAN

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt en tegelvägg. Här finns även en braskamin och utgång till baksidans trädgård och uteplats. Hel garderobsvägg. Går lätt att göra om till allrum/tvrum.

BAD-OCH DUSCHRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns wc, handfat i kommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork, dusch med duschväggar, bubbelbadkar samt spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, samt arbetsbänk med tvättho samt under- och överskåp. Här finns även varmvattenberedaren.

FÖRRÅD
Klädkammare/förråd med målade betonggolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1,5 plan med sutterängplan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 41 m2
Tomtarea: 192 m2
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1980
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sutteräng
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på läkt med underlagspapp och träfiberskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Ny luftvärmepump installerad hösten 2024
Trädgården på baksidan fick en uppfräschning 2021
Slipat golv och nya ytskikt i vardagsrum 2021
Ny varmvattenberedare 2020
Nya element på nedre botten samt övre plan 2020
Nya fönster i hela huset 2017
Lade in trägolv samt nya ytskikt på väggarna på nedre plan 2017
Renoverat badrum samt tvättstuga på nedre plan 2016

Tomt/balkong/uteplats

Balkong från vardagsrummet.
Stenlagd uteplats och altandäck på framsidan med altandörr från köket.
På baksidan med utgång från sutterängplanets sovrum finns ett altandäck samt grusad plats med rabatter och odlingslådor.

Övriga byggnader

Förråd på framsidan

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats
P-plats finns med laddstolpe, kostar 500 kr/mån + förbrukning.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Söderköping
Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING DROTHEMS-BROBY 1:79

Planbestämmelser

Broby 1:5,stg 61 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-31, Senast ändrad: 2024-01-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERKÖPING DROTHEMS-BROBY GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14835 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 628 kr
Vatten och avlopp: 14 400 kr
Försäkring: 10 200 kr
Samfällighet: 12 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 867 000 kr
Mark: 523 000 kr
Totalt: 2 390 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 175 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-03-24
Besiktningsman: Viktor Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brobyvägen 32, Söderköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 10 maj
Anmälan krävs

Brobyvägen 32, 614 34 Söderköping
Anmälan krävs! Vänligen välj visningstid via mäklarens hemsida!
Måndag 12 maj
Anmälan krävs

Brobyvägen 32, 614 34 Söderköping
Anmälan krävs! Vänligen välj visningstid via mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söderköping
Brobyvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning