Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 17:15-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alvesta

Mältarevägen 31

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

31
mar

Anmälan krävs

Mån 17:15-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkskött villa med bra planlösning för familjer!

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 168 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 958 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 65 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Mältarevägen 31 och denna trivsamma villa i 1½plan med ihopbyggt dubbelgarage. En planlösning som är välplanerad och praktisk för barnfamiljer med totalt 4 sovrum och två nyare helkaklade badrum. 2021 byggdes pool och ett stort anslutande trädäck intill vilket ger härliga badtimmar och uppskattas av familjen, släkt och vänner från vår till in på sensommaren om så önskas.
Runt hela baksidan finns en planterad Tuja-häck som inom några år ger en insynskyddad oas. Trädäcket ger plats för stort matbord samt grill och utekök och blir som ett "eget rum" sommartid.
Bostaden, från 1981, består utav ett entréplan med en ljus och välkomnande hall, helkaklat renoverat duschrum, sovrum, kök, renoverad tvättstuga med utgång till baksida, vardagsrum och intilliggande matrum. En trappa upp finner vi en mer privat del av huset med allrum med utgång till balkong, tre sovrum samt helkaklat badrum med bubbelbad. Dubbelgarage med förrådsdel. Fjärrvärme och fiber.
På Mältarevägen bor ni med närhet till förskola, skola, promendstråk och badplats kring Spånenområdet samt cykelavstånd till centrum med fina cykelvägar.
Från Alvesta tar man sig snabbt vidare med bil, tåg eller buss. På endast 15 minuter nås köpcentrum Grand Samarkand i Växjö.

Varmt välkommen hem! Vi ses på visning! Martina Börjesson

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Till höger om entré når vi trappa upp till övre plan.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med tvättställ, wc och dusch.
Golvvärme.

KÖK
Uppfräschat kök med målade luckor samt vitvaror i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plastmatta.

TVÄTTSTUGA
Totalrenoverad tvättstuga med utgång till trädäck och vidare till poolområdet.
Tvättstugan är utrustad med gott om förvaring i form av garderober, skåp, vask samt bra arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.
Utgång även till garage samt förrådsdel.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv.
Laminatgolv.

MATRUM/SOVRUM
Matsalsrum med plats för matbord. Går att stänga av genom att sätta upp vägg om man önskar fler sovrum. Laminatgolv.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Ljust allrum med utgång till balkong.
Perfekt som extra tv-rum/sällskapsrum för barnen. Parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.

SOVRUM
Större sovrum plats för dubbelsäng. Parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ och bubbelbadkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 168 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 958 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 65 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme+värmepump luft-luft. AC.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med installerad avfuktare 2018

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

2018
Fiber

2019
Målning, nya golv, målning köksluckor

2020
Målning hus
Fiber
Renovering tvättstuga

2021-2022
Pool
Trädäck

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck
Balkong
Stenläggning

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage

Parkering

Uppfart
Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Alvesta

Område: Alvesta Öster

Fastighetsbeteckning: ALVESTA SLÄTTÄNGEN 1

Planbestämmelser

Alvesta,gärdesgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-14, Senast ändrad: 2020-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

65 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Uppvärmning: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 15 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Observera att driftkostanden är individuell och baseras på nuvarande ägares faktiska förbrukning. I hushållet bor 2 vuxna och 3 barn.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 430 000 kr

Mark: 296 000 kr

Totalt: 1 726 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-11-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matrum (kan stängas igen om man önskar fler sovrum)

Kök med utgång till tvättstuga och garage

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Mältarevägen 31, Alvesta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alvesta kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.