Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alvesta

Lekaryd Solhem 1

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

18
mar

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bo och trivs i populära Lekaryd!

Typ: Villa, 1½ plan med liten källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 600 m²
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 36 752 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Lekaryd Solhem 1, en villa med naturen som närmsta granne. Här kan du njuta i avskildhet med ca 5 minuters bilväg in till Alvesta och dess utbud samt ca 15 min från Växjö. Huset är tillbyggt och har en välplanerad planlösning. Nuvarande ägare har genomfört både ett takbyte samt konventerat från el till vattenburen uppvärmning genom bergvärme vilket ger dig som ny ägare en bra grund att utgå ifrån och kan sätta fokus på renovering av ytskikt, badrum m.m. efter smak och tycke efter hand.
Entréplan erbjuder en groventré med en stor hall plats för avhägning. I anslutning till hallen ligger även en stor nyrenoverad tvättstuga/pannrum med gott om förvaring med inredning från IKEA. Vidare in i huset finns ett bra kök med plats för köksbord. Ett vardagsrum med eldstad samt ett badrum ligger i anslutning till huvudentrén. Övre plan erbjuder tre sovrum samt ett badrum.
Utanför finns en överbyggd altan i anslutning till groventré där grillen idag står placerad på behändigt avstånd från köket.
På intilliggande tomt som arrenderas finns ett garage/verkstad med gott om plats för både bil och övriga intressen som tar plats.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning! Martina Börjesson

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.

TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga/pannrum där vi finner bergvärmepumpen från NIBE.
Här finns gott om plats för förvaring i inredning från IKEA. Tvättmaskin och torktumlare.
Vask.

NEDGÅNG TILL LITEN KÄLLARDEL
Här finns en liten källardel som används som matkällare.

KÖK
Vidare in till kök med matplats. Här finns gott om utrymmen och arbetsytor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl.
Här finns en eldstad i form av vedspis (ej sotad)

HALL/ENTRÉ
Vi når huvudentré från framsidan av huset.
Här finns en pelletskamin (används ej idag när bergvärme finns)

DUSCHRUM
Duschrum utrustad med wc, tvättställ och dusch.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med parkettgolv. Här finns en öppen spis som ger härlig värme och förhöjd mysfaktor i rummet.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Vi når hall.

SOVRUM
Sovrum bra som barnrum.

SOVRUM
Stort sovrum plats för dubbelsäng.

SOVRUM
Stort sovrum plats för dubbelsäng.

BADRUM
Badrum med badkar, wc, tvättställ. Takfönster är igensatt när taket byttes.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med liten källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 600 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1934

Driftkostnad: 36 752 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2022

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund/källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan
Balkong

Parkering

Uppfart
Garage/verkstad

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Alvesta

Område: Lekaryd

Fastighetsbeteckning: ALVESTA DANSJÖ 4:16

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Alvesta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1965-12-21, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övrigt

50 årigt arrendeavtal på 200 kvm tomtmark där garage/verkstad står. Ägs av grannfastighet.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

36 752 kr/år

Årlig elförbrukning: 7400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 991 kr

Vatten och avlopp: 4 523 kr

Försäkring: 5 784 kr

Renhållning: 2 920 kr

Sotning: 534 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 483 000 kr

Mark: 420 000 kr

Totalt: 1 903 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 603 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Lekaryd Solhem 1, Alvesta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lekaryd vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.