Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stina Danielsson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vimmerby

Trollgatan 25

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stina Danielsson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla! Blomstrande idyll med anor ifrån 1986! Fiber! 7 ROK, 5 SOVRUM!

Typ: Villa, Enplan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 885 m²
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 56 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En plats för livet & drömmar att förverkliga. Varmt välkomna till denna gedigna och barnvänliga enplansvillan om 7 rok, varav hela 5 sovrum.
Atmosfären är varm och ombonad. Att man har grannar märks dock mycket lite, man har sin egen gröna och lummiga oas, i stor utsträckning insynsskyddad i så gott som hela trädgården. Detta är ett välskött, spännande och personligt hem med allt samlat på ett plan. Bostaden rymmer hall med skjutdörrarsgarderober. Ett stort kök med gott om förvaring. Gediget vardagsrum med utgång till trädgård. Det rymliga sällskapsrummet rymmer både soffgrupp och matbord. Tillbyggt allrum. Här samlar man gärna familjen och vännerna till matglädje. I bostaden finns även 4-5 sovrum, badrum, duschrum och groventré med tvättstuga.

Trädgården: Lättskött trädgårdstomt på hörntomt. Favoritplatsen - Sommarens " vardagsrum" -altanen under tak skyddad från insyn. Här råder en stor längtan efter ljumma sommarkvällar i stearinljussken. Dröja sig kvar till sena natten. Vidbyggt garage och förråd som kan nyttjas som hemmakontor.

Närheten till skola, fritidsanläggningar och grönområde. Varmt välkomna till ett välkomnande hem där allt finns samlat på ett plan. En plats för livet och drömmar att förverkliga - Trollgatan 25

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet och garderober med skjutdörrar.
VARDAGSRUM med trägolv och tapet.
ALLRUM med parkettgolv och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderober.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och garderober.
SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet, garderob och utgång till altan under tak.
BADRUM med klinkergolv, elgolvvärme och kakel. Utrustat med wc, handfat och badkar.
KÖK med laminatgolv och tapet Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med våtrumsmatta och tapet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt elpanna IVT.
GROVENTRÈ med klinkergolv. El golvvärme.
DUSCHRUM med klinkergolv och kakel. Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.
KONTOR/SOVRUM 5 med laminatgolv, tapet och garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 885 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 56 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen elvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft ned värmeåtervinning, FTX

Renoveringar

2003 - Badrum renoverat
2004 - kök renoverat
2005 - Dusch/wc renoverat
2005 - Ny garageport
2006 - Renovering groventré
2006 - Byte elpanna
2007 - Ny spis
2008 - Tillbyggnad/uterum nytt altantak
2009 - Nytt golv sovrum
2011 - Förråd/kontor renoverat
2011 - Tvättstuga renoverad
2013 - Sovrum renoverat
2014 - Målat fasad
2015 - Hall renoverad, nya innerdörrar
2017 - Ny kyl och frys
2019 - Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
2024 - Spis

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak

Lättskött trädgårdstomt på hörntomt.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad i trä med plåttak.

Parkering

Vidbyggt garage och asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Vimmerby

Fastighetsbeteckning: VIMMERBY BLYGER 10

Planbestämmelser

Hagalidsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

56 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 21100 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 39 000 kr

Vatten och avlopp: 9 800 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 700 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 156 000 kr

Mark: 231 000 kr

Totalt: 1 387 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-20

Besiktningsman: Lars-Inge Karlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Trollgatan 25, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vimmerby

Stina Danielsson

Assistent

072-066 24 99

stina.danielsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vimmerby

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Trollgatan 25

Enplansvilla! Blomstrande idyll med anor ifrån 1986! Fiber! 7 ROK, 5 SOVRUM!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Trollgatan 25, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Stina Danielsson

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev