Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vimmerby

Vimmerbyvägen 2

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

UNIKT TILLFÄLLE! Tuna Snickeri & Hantverk! Dubbelgarage!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med lokal
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 273 m2
  • Tomtarea: 2 510 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 62 650 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kärt barn har många namn...F.d. fröklängeriet, Eternellhuset eller Tunas Snickeri och hantverk i Tuna är nu till salu!

Många generationers avtryck och många tidevarv har plöjts på åkrarna runtomkring. Folk som färdats långa banor med kottar i både korgar och på vagnar, luffare stannade till och värmde sig, en samlingspunkt för ortbefolkningens byskvaller. En epok - Tuna Fröklängeri- En industri för skogsnäringens utveckling som funnits i Tuna sedan 1907 och som gick i graven i slutet på 80-talet och blev därmed det sista som verkat i Kalmar län. Att bevara stämningen och känslan i bostaden har varit ledstjärnan för nuvarande ägare som tog över fastigheten 1990. Med de vackra materialen och de tidtypiska detaljerna har man gift samman det moderna med det tidlöst rustika i perfekt harmoni. Stämningen är rofylld i de genuina, gamla delarna. Här har restaurerats, ömsint för att återuppta det gamla. Bräda för bräda, spik för spik. Ett gott hantverk. Ett fantastiskt LIVSVERK som skapats av nuvarande ägare, men nu är det dags att vända blad och lämna över till nästa generation som vill förvalta och förädla. Ovanvåningen som byggdes om helt år 2012 från f.d. fröklängan till bostadslägenhet om ca 150 kvm med öppna och fina ytor. Tiden stannar till en liten stund….Det öppna och det intima, träbjälkarna och timmerväggarna avslöjar tidens tand. Det välbevarade skänker själen ro. Känslan är robust och evig. Överallt finns stämningsfulla blickfång. Husets hjärta, mittpunkten i bostaden där man gärna samlar familj och vänner i goda vänners lag. Det ljusa köket med den stora köksön bjuder in och integreras med vardagsrum och matplats. Här är gediget och karaktärsfullt med timrade väggar och träbjälkar i tak. Den fungerande braskaminen används flitigt och står ståtligt mitt i rummet och skänker en god värme och känsla. I bostaden finner vi även duschrum/tvättrum samt separat badrum. Tre härliga sovrum varav ett med loft och en med utgång till balkong samt allrum. Nedanvåningen - Perfekt för egen verksamhet och här finner vi förutom snickeri/verkstad även, lokal, lager, gästtoalett, pannrum och cateringskök med punschveranda. Dubbelgarage om 60 kvm.

Trädgården: Trädgårdens alla små rum skapar plats för prunkande odlingslådor med säsongens grönsaker, gungor för ben med mycket spring i sig och en stor solig punschveranda där det är varmt redan på morgonkvisten. Ni vet ett sådant som förlänger ”ute säsongen” rejält när det gäller frukost, lunch och middag och som gör att det inte spelar någon roll om det är ”svensk sommar” på midsommar eller kräftskiva. En underbar känsla när glasdörrarna ut mot trädgården öppnas och står på vid gavel.

Klätterrosen breder ut sig bredvid ett hav av rosenskära och trädgårdens majestätiska drottningar -rhododrendronen - stjäl sin del av glansen. De många träden ger möjlighet att skörda frukt till äppelmoset, plommonchutney eller riktig Tarte Tartin på hösten. Under sommarmånaderna plockar små, barnhänder hallon direkt från busken och stoppar i munnen. I spetsen av tomten står en stor gammal bok och kastanj som skänker delvis skugga. För dig som vill ta vara på all frukt finns även en isolerad matkällare. Trädgården - En parkliknande oas där man gärna slår sig gärna ner och tar en god fika efter besök i den storslagna naturen runtomkring eller efter den välbesökta turen i älgparken i Tuna.

Missa inte detta unika tillfälle! Har du alltid drömt om att få bedriva egen verksamhet/öppna eget café/catering/bed and breakfast - Här finns alla förutsättningar för just dig att förverkliga! Möjlighet finns även att diskutera inventarier i både snickeridel och cateringdel.

Om detta är din plats på jorden återstår att upptäcka! Varmt välkomna till detta unika tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

Övreplan:
ALLRUM med trägolv, träpanel/tapet på väggar, träpanel i tak.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet, träbalkar och sovloft.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet/träpanel på väggar och trätak.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med våtmatta, träpanel i tak utrustad med wc, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare
ALLRUM/KÖK/VARDAGSRUM med trägolv, träpanel i tak och synliga träbalkar. Kök med köksö utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Fungerande kamin. Från köket finns utgång till balkong.
ALLRUM med trägolv, tapet/träpanel på vägg och fransk balkong.
BADRUM med våtmatta, matt/träpanel på vägg utrustat med dusch, badkar, wc, två handfat och handdukstork.
SOVRUM 3 med plastmatta, spånskivor på väggar, garderober och utgång till balkong.

Entréplan:
KONTOR
GÄSTTOALETT med klinkergolv, kakel utrustat med dusch, wc, handfat och varmvattenberedare
PANNRUM med fliseldning
LAGER (Kallförråd)
LACERINGSLOKAL
CAFÈ/PUNCHVERANDA/MATSAL
KÖK utrustat med gasolspis, diskmaskin, spis, fläkt, 3 ugnar, kyl/frys, kyl/frys

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med lokal
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 273 m2
Tomtarea: 2 510 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 62 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fliseldning och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Borrad brunn 125 m
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+ 3 glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak 2012
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 Fasad ommålad
2022 Nyborrad brunn 125 m
2012 Ombyggnad lägenhet övre plan
2012 Ombyggnad catering/restaurangkök
2012 El och VVS
2012 Nya element
2012 Nytt plåttak
2005 Garage 60 kvm

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Gedigen trädgårdstomt

Övriga byggnader

Virkesförråd
Flisförråd
Isolerad matkällare

Parkering

Garage om ca 60 kvm (2,70 takhöjd)

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY KNASTORP 1:16

Övrigt

Inventarier i snickeriet/verkstad ingår ej i köpet men går att diskutera
Inventarier i cateringkök ingår ej i köpet men går att diskutera
Tält framför garage ingår ej, men går att diskutera.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

62 650 kr/år
Årlig elförbrukning: 19679 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 45 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Försäkring: 9 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 050 kr
Sotning: 3 100 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushålsström, renhållning, sotning samt slamtömning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 225 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 124 000 kr
Mark: 106 000 kr
Totalt: 1 230 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 49
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 980 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Vimmerbyvägen 2, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 769 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Vimmerbyvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning