Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vimmerby

Mariannelundsvägen 10

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Blomstrande idyll med anor ifrån 1930- talet. Fiber och Bergvärme! Dubbelgarage!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med liten källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 163 m2
  • Tomtarea: 3 235 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 38 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Innanför den gröna häcken finner vi denna charmiga bostaden anno 1930 med ett välkomnande, stort hjärta. Gediget och Karaktärsfullt! Där livet har sin egen tid. Det storslagna och det intima. De stora ytorna både inne och ute imponerar och väcker nyfikenhet. Rymligt, men ändå intimt med inbodd känsla. Nedanvåningen, husets hjärta. Här välkomnas vi in av den stora hallen. Strax intill finner vi det stora renoverade köket med golvvärme och som är integrerat med matplatsen. Ståtlig och vacker kamin är centralt placerad mitt i rummet och skänker en varm känsla. Här vill man gärna bjuda in till stora släktmiddagar. Stort vardagsrum med utgång till trädäck. Renoverat badrum med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med både badkar, dusch, wc och handfat. Sovrum med skjutdörrarsgarderober. Rymlig groventré/Tvättstuga med klinkergolv utrustad med tvättmaskin och otroliga förvaringsmöjligheter. Ovanvåningen - En plats för vila, drömma och sova med sina fyra sovrum samt allrum med utgång till balkong. Mindre källare med pannrum och bergvärme.

Trädgården - Omgivningen är MAGISK! Den gedigna trädgården om 3235 kvm är lummig och till större delen insynsskyddad. Favoritplatsen - Det stora altandäcket i söder att njuta av under sena sommarkvällar. På trädgården finns även ett dubbelgarage med golvvärme samt uthus med förråd. Drömmen om att få bo i idyllisk avskildhet infrias här. Vackra miljöer, grönska och träd som ramar in och ger en magisk karaktär. För den trädgårdsintresserade finns här stora möjligheter att skapa sig sitt alldeles egna "Mandelmans" då trädgården är stor.

Varmt välkommen till detta fantastiska läge med närhet till Sagornas Astrid Lindgren och Emil i lönnebergas "Katthult" och Astrid Lindgrens värld. Inte allt långt därifrån finner vi även populära "Kivilleken och dess vackra naturreservat.

Varmt välkomna till ett hem med en trädgård att drömma om - Mariannelundsvägen 10

Om Bostaden

Beskrivning

GROVENTRÈVÄTTSTUGA med klinkergolv, tapet och tvättmaskin.
SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och garderober.
GenomgångsHALL med parkettgolv, tapet, träpanel i tak och nedgång till källare.
BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med badkar, dusch, wc och handfat.
FÖRRÅD.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och utgång till trädäck.
KÖK med klinkergolv, golvvärme, tapet utrustat med ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
MATPLATS med klinkergolv, tapet/träpanel på vägg, träpanel i tak med kamin (bör kollas).
HALL med klinkergolv, golvvärme, tapet, trapp till övreplan

Övreplan:
ALLRUM med parkettgolv, tapet och utgång till balkong.
SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och garderob. Uppgång till vind.
SOVRUM 2 med parkettgolv, tapet och garderob.
SOVRUM 3 med parkettgolv, tapet och öppen spis (bör kollas).
DUSCHRUM med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, wc och handfat.
SOVRUM 4 med parkettgolv och tapet.

Källarplan:
PANNRUM med bergvärme samt vedpanna

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med liten källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 163 m2
Tomtarea: 3 235 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Liten källare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 Garageportar
2019 Bergvärme
2014 Dubbelgarage
2006 Yttertak
2006 Målning fasad

Bostaden totalrenoverades av tidigare ägare mellan 2004-2005

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck
Balkong
Gedigen trädgårdstomt delvis insynsskyddad

Övriga byggnader

Äldre uthus med förråd

Parkering

Dubbelgarage om ca 80 kvm med träfasad, betongpannor och golvvärme

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY RUMSKULLA 1:9

Övrigt

Obs. Grindar till hundgård ingår ej

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

38 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 8910 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 900 kr
Vatten och avlopp: 8 700 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 900 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 893 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 789 000 kr
Mark: 130 000 kr
Totalt: 919 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 52
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Mariannelundsvägen 10, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 574 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 9 juni
Anmälan krävs

Mariannelundsvägen 10, 598 92 Vimmerby
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Mariannelundsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning