Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 425 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vimmerby

Åbrovägen 22

Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 425 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent

Blomstrande idyll anno 1933 - Mitt i city med en känsla av landet!

  • Typ: Villa, 1 1/2plansvilla med källare/torpargrund
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 2 723 kvm
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: 33 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett UNIKT tillfälle! Stilmedvetenhet & Sofistikerad elegans. Ett fantastiskt hem som väcker nyfikenhet. Öppet och luftigt, samtidigt som bostaden erbjuder privata sfärer för enskildhet. Flera fantastiska ytor i ett sammanhang där bostaden inbjuder till säsongens alla fester. Detta är ett hem för någon som trivs i goda vänners lag. Det vackra renoverade köket bjuder på en hemtrevlig och varm känsla och är integrerad med matplatsen med fungerande kakelugn - en god värmekälla samtidigt som de bidrar till mysfaktor. I anslutning till matrummet finner vi det ljusa och trevliga vardagsrummet. Entréplanet rymmer även en gästtoalett. För vila och sömn finns på övreplan tre renoverade sovrum samt badrum/tvättstuga. Gott om plats för praktiska lösningar och generösa utrymmen för förvaring finner vi i källarplanet.

Trädgården: Husen ligger med jämna mellanrum, det ena olikt det andra. Trädgårdar utom synhåll bakom huskroppar och häckar. Här erbjuds en stor och lättskött trädgårdstomt om 2723 kvm. Här finns plats för odling samt för sommarens lek och spel. Uthus med vedbod och förråd. Promenadavstånd till både skola, sporthall, affärer och service. Varmt välkomna till Åbrovägen 22 - En blomstrande idyll ifrån 1933. Ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet, garderober och trapp till övreplan.
GÄSTTOALETT med våtmatta, tapet/spegelvägg utrustat med WC och handfat.
Renoverat ljust KÖK med köksö. Trägolv, tapet utrustat med spis, fläkt, porslinsho, diskmaskin, kyl och fryslådor.
MATPLATS med trägolv, tapet och fungerande kakelugn.
VARDAGSRUM med trägolv och tapet.

Övreplan:
HALL med trägolv, tapet och utgång till balkong.
BADRUM med våtmatta, vävtapet utrustat med dusch, wc, handfat, badkar och tvättmaskin.
SOVRUM 1 med trägolv, tapet och fungerande öppen spis.
ALLRUM/SOVRUM 2 med trägolv och tapet.
SOVRUM 3 med trägolv och tapet.

Källarplan:
FÖRRÅD
PANNRUM med fjärrvärme

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2plansvilla med källare/torpargrund
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 85 kvm
Biarea: 36 kvm
Tomtarea: 2 723 kvm
Utgångspris: 2 425 000 kr
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 33 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegeltak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 Hall
2021 Kök
2021 Matplats
2021 Vardagsrum
2021 Sovrum övre plan
2021 Till större delen är all el utbytt
2016 Målning fasad av tidigare ägare

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Lättskött och stor trädgårdstomt

Tv/Internetanslutning

Mobilt

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY VIMMERBY 3:218

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Skillingarum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19780417)

Ekonomi

Utgångspris

2 425 000 kr

Driftkostnader

33 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 500 kr
Uppvärmning: 19 800 kr
Vatten och avlopp: 4 200 kr
Försäkring: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning via fjärrvärme, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 500 kr.

Taxering

Byggnad: 346 000 kr
Mark: 254 000 kr
Totalt: 600 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2014-12-15
Besiktningsman: Tomas Ekeflod, Fuktteknik T
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta & område

Åbrovägen 22, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 375 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Stina Danielsson

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning