Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Föreningsgatan 83

Pris (Utgångspris): 
4 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Detta är något för er som prioriterar möjligheten att själv få sätta prägel på ert boende.

  • Typ: Villa, Tvåplans villa med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 022 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 25 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Föreningsgatan 83 är möjligheternas hus nu till salu! Detta är något för er som prioriterar möjligheten att själv få sätta prägel på ert boende. För er som med vilja och en varsam hand kan rusta upp och bevara huset till sin fulla potential, eftersom denna 2-plans villa med källare står bara och väntar på att en ny familj ska flytta in för att börja skapa sina egna minnen här. Det mesta i huset är av ett äldre utförande vilket gör att en genomgående modernisering behövs.

Idag fördelar sig husets planlösning på sociala ytor, väl tilltagna rum och gott om förvaringsutrymmen. I entréplan finns kök, ett stort vardagsrum med öppen spis och en utgång till ett inglasat uterum samt ett sovrum och en liten gästtoalett. På övre plan finns en hall med utgång till balkongen i västerläge, två sovrum med platsbyggd förvaring och en toalett. Källarplanet fördelar sig på bl.a. ett duschrum med tvättstuga och bastu, förråd, matkällare, hobbyrum samt även här; gott om förvaringsutrymmen. Här hittar ni även ett brandsäkert kassaskåp om nästan två kvm.

På husets lugna och insynsskyddade baksida finns en stor trädgård som idag är otroligt lättskött, men för den trädgårdsintresserade finns här alla möjligheter att skapa sin alldeles egen oas. Trädgården består av en stor gräsmatta, flera stora frukträd med äpple, päron och körsbär samt vinbärsbuskar och ett växthus. Den stora gräsmattan ger gott om plats för till exempel boll-, kubbspel och spring i benen. Bevattningen av växthuset och trädgården sker via en pump från en egen brunn i källaren. Det kostnadsfria vattnet leds via en nedgrävd slang till växthuset. Garage finns i husets källare.

Endast fantasin sätter gränser i detta hem och ni har alla möjligheter att forma det precis så som ni vill ha det.

På Föreningsgatan 83 erbjuds ni möjligheten till ett barnvänligt boende i ett lugnt villaområde med bekvämt avstånd till förskolor, skolor, idrottsanläggningar, motionsslingor, livsmedelsbutiker och vårdcentraler. Området har med sin placering närhet till alla centrumnära fördelar som närhet till service och kommunikation. Knappt 2 km till Varbergs tågstation med avgångar till Göteborg, Malmö och Köpenhamn, goda bussförbindelser, utmärkta cykelvägar och E6:an en fem minuters bilfärd bort.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall med plastmatta och plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en gästtoalett med plastmatta utrustad med wc och tvättställ.

Kök och matplats med laminatgolv. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, ugn, spis samt diskmaskin. Platsbyggt skafferi och städskåp.

Stort vardagsrum med stavparkett och gott om plats för såväl soffa som matplats. En fin öppen spis som höjer mysfaktorn! Från vardagsrummet nås husets stora inglasade uterum.

Stort sovrum med plastmatta och gott om plats för en dubbelsäng. Förvaring i en platsbyggd garderob.

Övre plan

Hall med heltäckningsmatta och utgång till en liten balkong i västerläge.

Toalett med plastmatta utrustad med wc och tvättställ. Här finns det också en stor klädkammare. Perfekt om man önskar göra ett större badrum!

Två till ytan likvärdiga sovrum med plastmatta på golvet och platsbyggd förvaring i form av en klädkammare respektive garderob.

Källarplan

I huset rymliga källare fördelar sig bl.a. tvättstuga/duschrum med tvättmaskin och bastu, hobbyrum, matkällare, pannrum, kassaskåp och förråd. Gott om möjligheter till praktisk förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplans villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 022 m2
Pris (Utgångspris): 4 250 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 25 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten via vattenburet system samt öppen spis
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta, murade väggar och mellanbjälklag av trä
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorstenen sotades senast 2023. Användes senast 2021.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum av äldre modell.

Övriga byggnader

På tomten finns ett växthus av äldre modell.

Parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar samt garage i källaren.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside i tomtgräns. Det går att ansluta fastigheten för 18750 kronor.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: VARBERG OLVONET 16

Omgivning

Lilla Träslöv ligger bara 2 kilometer från Varbergs centrum. Området är mycket trivsamt, barnvänligt och naturnära.

Skolor och barnomsorg
Flera för- och grundskolor finns i närheten av Lilla Träslöv. I Varberg centrum finns även gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Med knappt 2 km till Varbergs tågstation finns goda pendlingsmöjligheter till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt från bostaden till centrum på 5 minuter.

Natur och fritid
Området ligger i direkt anknytning till Furubergsskogen där det även erbjuds promenadstråk och motionsspår.

Affärer och restauranger
I området finns livsmedelsbutiker, restaurang/gatukök, bensinstation och apotek. Vårdcentral med apotek finns det på Håstens torg knappt 1 km bort.

Planbestämmelser

Lilla träslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-07-18)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 250 000 kr

Driftkostnader

25 932 kr/år
Årlig elförbrukning: 16478 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 173 kr
Vatten och avlopp: 7 889 kr
Försäkring: 4 235 kr
Renhållning: 1 635 kr
Beskrivning: Kostnaden för el inkluderar även uppvärmning.
Kostnadsfritt bevattningsvatten från egen brunn i källaren.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 789 000 kr
Mark: 1 651 000 kr
Totalt: 3 440 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-07
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Föreningsgatan 83, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Föreningsgatan 83, 432 36 Varberg
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Varberg
Föreningsgatan 83
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning