Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Valinge Lundby 35

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam och välplanerad familjevilla om 222+122 kvm!

  • Typ: Villa, 1½plans villa med källare
  • Rum: 8, varav 6-7 sovrum
  • Boarea: 222 m2
  • Biarea: 122 m2
  • Tomtarea: 1 668 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 33 735 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Valinges lantliga idyll omringat av naturen och öppna landskap finns nu denna trivsamma och välplanerade familjevilla om 222+122 kvm till salu! Huset som är gediget byggt är mycket väl omhändertaget och trots att det till största del har stått orört sedan 70-talet är slitaget minimalt. Här finns flera välbevarade, tidstypiska attribut som stormönstrade medaljongtapeter, vackra parkettgolv och färgat porslin i badrummen. Huset ger er oändliga möjligheter att sätta er egen prägel på boendet och passar bra för den som med en varsam hand vill ta vid och förvalta huset för att skapa sitt alldeles egna drömhem.

Genomtänkt planlösning med gott om plats för sociala tillställningar tillsammans med familj- och vänner, många sovrum och otroligt gott om förvaringsmöjligheter är några av fördelarna i detta hem! Vidbyggt dubbelgarage och stensatt uppfart känns både praktiskt och lyxigt på samma gång. Med en separat groventré innehållande toalett, duschrum och en stor tvättstuga är detta en dröm för många barnfamiljer.

Huset omringas av en stor uppvuxen trädgård fylld till bredden med perenna växter. Äppelträd, rhododendronbuskar, magnoliaträd och en hel del vintergröna växter ramar in tomten och gör den lummigt grönskande! Stor gräsmatta där det genom åren har funnits gungställning och lekstuga men har också spelats både krocket och badminton. Runtom hela huset ligger vackra stengångar i skiffer och i tomtgräns löper en vacker stenmur.

I Valinge värnar byborna om gemenskap och att få bibehålla en levande landsbygd med ett rikt föreningsliv. Här arrangeras tipspromenader, gemensamma fester och andra roliga gemensamma aktiviteter. Valinge IF erbjuder fotboll, padel, crosstraining, boule och yoga. I Valinge bor ni i en lantlig miljö med närhet till det mesta som till exempel flera badsjöar och överallt finns underbar natur. Nära till livsmedelsbutiker och förskolor. Till Varbergs centrala delar tar ni er enkelt med bil på ca 15 minuter.

Visning är planerad under augusti månad. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv och avhängning för ytterkläder och skor. Förvaring i en garderob. I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta på golvet och en gulblommig tapet på väggarna. Utrustad med wc och tvättställ.

Till vänster om hallen finns husets kök. På golvet ligger en plastmatta med klinkerimitation och på väggarna sitter en grön tapet. Maskinell utrustning bestående av kyl, spis, fläkt och diskmaskin. I köket finns gott om såväl arbetsytor som förvaring. Utgång till en uteplats under tak i syd/ost.

Allrum som idag används som tv-rum med vacker stavparkett och en ljusgul/beige tapet på väggarna. Utgång till trädgården.

Stort vardagsrum med stavparkett och en grön tapet på väggarna. Gott om plats för såväl soffa som matgrupp. En öppen spis fyller sin funktion som både värmekälla och vacker inredningsdetalj. Utgång till husets inglasade uterum i syd/väst. I uterummet finns ytterligare en öppen spis och på golvet ligger ett vackert stengolv i skiffer. Uterummet är utrustat med infravärmare.

Sovrum/gästrum med plastmatta och en grön tapet på väggarna. Plats för enkelsäng och förvaring i en platsbyggd garderob.

Sovrum med plastmatta och en blommig tapet på väggarna. Här finns plats för en enkelsäng.

Tvättstuga med en brun/gulmönstrad plastmatta och en brunrandig tapet på väggarna. Här finns tvättmaskin, tvättho och gott om plats att hänga tvätt. I direkt anslutning till tvättstugan finns ett stort helkaklat duschrum (från 00-talet) med bastu.

Groventré med brun/gulmönstrad plastmatta och en brun/gul blommig tapet på väggarna. Förvaring i en platsbyggd garderob och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns ett toalettrum med våtrumsmatta på golvet och en blåblommig tapet på väggarna. Här finns wc och tvättställ. Från groventrén finns en dörr till garaget.

Övre plan

Hall med laminatgolv och en medaljongtapet i grön/gul/röd. Här finns en rymlig klädkammare för praktisk förvaring.

Stort sovrum med parkettgolv och en röd/svart tapet på väggarna. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring i tre platsbyggda garderober. Utgång till husets balkong i syd/ost med en vacker vy över landskapet.

Kontor/sovrum med plastmatta och en orange/gulblommig tapet på väggar och i tak.

Badrum med våtrumsmatta på golvet och grön/brunblommig tapet på väggarna. Duschhörnan är kaklad med ett tidstypiskt brunt kakel. Wc, tvättställ, dusch och bidé i grönt porslin.

Två till ytan likvärdiga sovrum parkettgolv och förvaring två platsbyggda garderober.

Källarplan
Källaren fördelar sig på förvaring, matkällare och verkstad/hobbyrum. Här finns en dörr som leder direkt upp till garaget. Frys finns här.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½plans villa med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 222 m2
Biarea: 122 m2
Tomtarea: 1 668 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 33 735 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (både grävd och djupborrad brunn).
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare med betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel samt stående träpanel på gavelspetsarna
Fönster: 2-glas kopplade samt några 2+1 isolerglasfönster
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i syd/väst. Uteplats under tak som nås från köket med söderläge.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage och stensatt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside i området. Det går att ansluta fastigheten för 29 850 kronor i anslutningsavgift.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Östra
Fastighetsbeteckning: VARBERG LUNDBY 9:3

Omgivning

Valinge ligger drygt 15 km nordost om Varberg. Här bor du med närhet till skog och natur vilket ger utrymme för ett varierat fritidsliv. I Valinge värnar byborna om gemenskap och att få bibehålla en levande landsbygd med ett rikt föreningsliv. Här arrangeras tipspromenader, gemensamma fester och andra roliga gemensamma aktiviteter. Här bor ni i en lantlig miljö med närhet till det mesta.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Valinge förskola, Lindbergs förskola, Ekebo förskola. Närliggande grundskola: Lindberg skola F-9

Kommunikation
Från Valinge nås E6:an med dess pendlingsmöjligheter på 10 minuter och Varbergs centrumkärna på 15 minuter. Busskommunikationer finns med avgångar under för- och eftermiddag.

Natur och fritid
Orten har närhet till skog, mark och härliga promenadstråk. Här finns dessutom idrottsplats, idrottsförening och ridcenter. Valinge IF erbjuder fotboll, padel, crosstraning, boule och yoga.

Affärer och restauranger
24/7- butik finns i Valinge som är öppet dygnet runt. Närhet till Trönninge där det finns pizzeria och Lillegårdens kött & chark. Även i närliggande Rolfstorp och Skällinge finns livsmedelsaffärer och pizzerior. Till Lassabackas handelsområde med livsmedelsbutiker, restauranger och butiker tar ni er på 10- 15 minuter.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG LUNDBY GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Huset är utrustat med centraldammsugare.

Robotgräsklippare ingår ej.

Ekonomi

Driftkostnader

33 735 kr/år
Årlig elförbrukning: 21050 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 800 kr
Vatten och avlopp: 553 kr
Väg: 425 kr
Försäkring: 4 600 kr
Renhållning: 1 600 kr
Sotning: 457 kr
Snödrift och grus vid behov: 300 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 660 000 kr
Mark: 676 000 kr
Totalt: 3 336 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-02
Besiktningsman: Sofia Gunnarsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valinge Lundby 35, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Östra, Varberg
Valinge Lundby 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning