Pris (Utgångspris):

6 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

17
jul

Tor 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rasmus Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varberg

Kamelgatan 20

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 195 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

17
jul

Tor 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rasmus Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1½-plans villa om 235 kvadratmeter i Träslöv!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 10, varav 7 sovrum
Boarea: 235 m²
Tomtarea: 978 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 35 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kamelgatan 20! Ett generöst och välplanerat hem i hjärtat av Träslöv perfekt för den stora familjen. Med sina 235 kvm, sju sovrum, två allrum, två badrum och ett socialt kök erbjuder huset en flexibel planlösning och gott om plats för alla.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett ljust och luftigt kök ett stort vardagsrum, ett allrum, två sovrum, helkaklat badrum samt en praktisk groventré med tvättmöjligheter. Övre plan bjuder på fem rymliga sovrum, ett extra allrum och ytterligare ett badrum. Utemiljön erbjuder flertal uteplatser med sol från morgon till kväll samt en balkong på andra våning. Trädgården har alla möjligheter och kan vara både lättskött eller skapa plats för kreativitet och odling. Huset är väl omhändertaget och har genomgående ljusa ytskikt, fina detaljer och ett trivsamt ljusinsläpp. Dessutom finns carport för bekväm parkering året runt.

I Träslöv bor ni centralt men naturnära med närliggande Furubergsskogen med motionsslingor och föreningsliv. På en kort cykeltur tar ni er ner till Varbergs centrum med både restauranger, shopping och härliga bad.

Välkommen att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter och garderober. Direktkontakt med kök och en naturlig passage in i husets sociala delar. Här finns också trappa upp till övre plan.

Stilrent och funktionellt kök med träinredning, god förvaring i över- och underskåp samt fullstor kyl och frys. Generösa arbetsytor och naturligt ljusinsläpp från fönster ovan diskbänken. Plats för matbord i anslutning.

Ett öppet och centralt placerat sällskapsrum med utgång till altanen. Öppen spis bidrar med både värme och stämning. Rummet binder samman kök, vardagsrum och sovrumsdelarna på entréplanet.

Rymligt vardagsrum med stora fönster mot trädgård/altan. Möbleringsvänligt med plats för stor soffgrupp, bokhyllor och tv-möblemang. Härifrån finns även utgång till altanen.

Master bedroom med god plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finn en klädkammare

Sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Gott om förvaring i väggfasta garderober.

Helkaklat badrum med dusch wc, handukstork och kommod.

Groventré utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och diskho. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i garderober.

Övervåning
Centralt placerat allrum med charmigt snedtak och god plats för möblemang.

Sovrum med takfönster och plats för dubbelsäng.

Två mindre sovrum med plats för enkelsäng.

Badrum med platsmatta utrustat med duschkabin, kommod och wc.

Sovrum med plats för enkelsäng samt utgång till balkong.

Sovrum med plats för enkelsäng samt god förvaring i klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 10, varav 7 sovrum

Boarea: 235 m²

Tomtarea: 978 m²

Pris (Utgångspris): 6 195 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 35 989 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

Övriga byggnader

Inglasat uterum samt förråd vid carport.

Parkering

Plats för en bil i carpoort samt flera bilar på asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Fastighetsbeteckning: VARBERG FLODHÄSTEN 1

Omgivning

Träslöv ligger ca 2,5 km öster om Varbergs Centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Havet och Apelvikens breda strand ligger inom cykelavstånd. Området är mycket trivsamt, barnvänligt och naturnära.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Prästakullens förskola, Karlbergs förskola, Träslövs förskola, Bolmens förskola och Ugglans förskola.

Närliggande grundskolor: Furubergsskolan F-5, Mariedalsskolan F-3, och Almers skola 4-9.

Kommunikation
Lokalbussar passerar i närheten 2-4 gånger i timman och det tar knappa 10 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt till centrum på knappt 10 minuter.

Natur och fritid
Området ligger i direkt anknytning till Furubergsskogen där det finns promenadstråk och motionsspår.

Affärer och restauranger
I närområdet finns livsmedelsbutiker, restaurang/gatukök, bensinstation och apotek.

Planbestämmelser

Träslöv 9:9 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-11, Senast ändrad: 2021-03-18)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 195 000 kr

Driftkostnader

35 989 kr/år

Årlig elförbrukning: 17810 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 911 kr

Vatten och avlopp: 6 553 kr

Försäkring: 8 475 kr

Renhållning: 2 607 kr

Sotning: 443 kr

Beskrivning: I Elkostnad ingår kostnad för uppvärmning.
Kostnaderna för vatten och avlopp samt renhållning är baserat på 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 692 000 kr

Mark: 1 632 000 kr

Totalt: 5 324 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 185 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-15

Besiktningsman: Daniel Levin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kamelgatan 20, Varberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Prästakullen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.