Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Anmäl intresse
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Nilsson
Fastighetsmäklare, franchisetagare
Visby

Västerhejde Ygnevägen 4

Utgångspris: 
4 500 000 kr
Anmäl intresse
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Nilsson
Fastighetsmäklare, franchisetagare

Villa med fantastisk tomt nära Visby

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 63 kvm
  • Tomtarea: 5 210 kvm
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 35 194 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villa nära Visby med stor och fantastiskt fin naturtomt. Huset är byggt 1950 och har totalrenoverats av nuvarande ägare under 2021 och 2022. Härifrån är det bara 6 km till stan och fastigheten har ett avskilt och insynsskyddat läge, omgärdad av grönska. Följer du Ygnevägen härifrån mot havet når du efter 2.5 kilometer Högklint och andra fantastiska naturområden, samt Fridhem Pensionat. Bra cykelväg in till Visby, goda bussförbindelser och nära skola och affär i Vibble.

Om Bostaden

Beskrivning

Båda boningsplanen har nylagt laminatgolv.

PLAN 1
Ingång från veranda in i liten hall.
Möblerbar hall, trappa till övre plan, dörr och trappa till källare, ingång till badrum, kök och vardagsrum. Två platsbyggda garderober.
Badrum med kakel och klinker. Dusch, handfat, toalett.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Allrum med i anslutning till kök som t.ex. kan användas som matrum.
Kök vita köksluckor och lådor, mörkgrå laminatbänkskiva och spis med ugn, fläkt samt kylskåp och frysskåp. Liten diskmaskin.

PLAN 2
Möblerbar hall med utgång till balkong.
Sovrum med liten inbyggd garderob.
Sovrum med två garderober/isolerade kattvindsgarderober.

KÄLLARE
Pannrum med värmepanna från CTC installerad ihop med den nya luftvatten-värmepumpen 2022. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv.
Matkällare

Enklare kök med vita köksluckor, spis med ugn, fläkt samt kyl/frys. Täckande matta på golv.
Sovrum med täckande matta på golv samt luft/luftvärmepump.
Våtutrymme med toalett, dusch och handfat.

Hall med klinkergolv och trappa upp till övre plan. Här finns vattenpump, hydropress och avhärdare, Klinkergolv.
Utgång till källartrapp och trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 113 kvm
Biarea: 63 kvm
Tomtarea: 5 210 kvm
Utgångspris: 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 35 194 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme i radiatorer med luft/vattenvärmepump och luft/luftvärmepump
Skick: Installerades 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. (Möjlighet finns att koppla in sig på kom v/a)
Avlopp: Enskilt avlopp (Äldre - måste åtgärdas inom de närmsta åren. Möjlighet finns att koppla in sig på kom v/a)
Grund: Källare
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: 2021 installerades två nya elcentraler och ny eldragning gjordes i hela huset.
Kommentar: Det är möjligt att ansluta sig till kommunalt v/a, läs mer om detta längre ner i texten.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021/2022
Husets har totalrenoverats under 2022 av nuvarande ägare.

Tomt/balkong/uteplats

Stor tomt med både trädgård, skog och natur. Huset ligger ganska långt in från vägen och är omgärdat av grönska vilket skapar bra insynsskydd.

Övriga byggnader

Enklare garage med plats för en bil. Gjuten platta, uppfört i trä med plåttak. Vidbyggd vedbod. El finns.
Förråd för cyklar och trädgårdsverktyg uppfört i trä med plåttak och gjuten platta på mark.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ej ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Visby
Fastighetsbeteckning: GOTLAND VÄSTERHEJDE HALLBROS 1:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Annat servitut

Övrigt

BYGGLOV
Fastigheten ligger utanför detaljplan, inom Försvarsmaktens intresseområde, vilket innebär att varje ärende om nytt bygglov kommer prövas individuellt.

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

35 194 kr/år
Kommentar: Regionen har tidigare godkänt en ansökan om anslutning till kommunalt v/a.
Kostnad för detta är ca 200 000 kronor (inkl moms) för förbindelsepunkt och en bostadsenhet.
Har ni fler frågor får ni gärna kontakta Gunilla Fohlin på telefon: 0498-26 93 53

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 2 858 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 336 kr
Beskrivning: I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 967 000 kr
Mark: 720 000 kr
Totalt: 1 687 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Västerhejde Ygnevägen 4, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marie Nilsson

Fastighetsmäklare, franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning